朔州：中心城区（七里河以南）地块调整公告！推动果蔬市场和京东物流项目建设！|七里河|城市地下空间|控规|朔城区|朔州市|果蔬市场|调整公告

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朔州市规划和自然资源局关于《朔州市中心城区（七里河以南）控制性详细规划S16-01、S16-02地块调整可行性研究报告及调整方案》的公告

时间：2025-07-22

为降低朔州市物流成本，提升要素支撑服务效能，推动果蔬市场和京东物流市场项目建设，促进朔州市朔城区高质量发展。依据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，已编制完成了《朔州市中心城区（七里河以南）控制性详细规划S16-01、S16-02地块调整可行性研究报告及调整方案》，并于2025年5月28日组织专家进行了评审，现将《朔州市中心城区（七里河以南）控制性详细规划S16-01、S16-02地块调整可行性研究报告及调整方案》的相关情况公告如下：

一、项目名称：《朔州市中心城区（七里河以南）控制性详细规划S16-01、S16-02地块调整可行性研究报告及调整方案》

二、组织单位：朔州市规划和自然资源局

三、编制单位：山西德臻规划设计有限公司

四、编制依据：《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）；《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011年）；《建设用地容积率管理办法》（建规2012-22号）；《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）；《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；《建筑防火通用规范》（GB55037-2022）；《物流建筑设计规范》（GB51157-2016）；《朔州市国土空间总体规划（2021-2035年）》；《朔城区国土空间总体规划（2021-2035年）》；《朔州市中心城区（七里河以南）控制性详细规划》；国家及地方相关法律、法规、标准。

五、主要内容：

(一)规划范围

调整地块位于朔州市中心城区南部，东至开发南路，南至南环路，西至北同蒲线，用地面积48.43公顷。

(二)调整内容

1、路网体系

取消S16-02地块内的新支八路，在S16-02地块内增设东西向的弹性路网。

2、地块划分

S16-01地块中，将原控规S16-01-01（防护绿地）、S16-01-04（二类城镇住宅用地）重新整合后调整为S16-01-01（防护绿地）、S16-01-04（二类城镇住宅用地）、S16-01-14（公园绿地）、S16-01-15（二类城镇住宅用地）。

S16-02地块中，将原控规S16-02-01（防护绿地）、S16-02-02（二类城镇住宅用地）、S16-02-03（公园绿地）、S16-02-04（商业用地）、S16-02-05（防护绿地）重新整合后调整为S16-02-01（防护绿地）、S16-02-02（二类城镇住宅用地）、S16-02-03（公园绿地）、S16-02-04（物流仓储用地）、S16-02-05地块（商业/物流仓储可选择用地）。

3、地块面积、地块性质

详见附图调整后控规管理分图则

附件如下：《朔州市中心城区（七里河以南）控制性详细规划S16-01、S16-02地块调整可行性研究报告及调整方案》主要规划图纸

朔州市规划和自然资源局

2025年7月22日

《朔州市中心城区（七里河以南）控制性详细规划S16-01、S16-02地块调整可行性研究报告及调整方案》主要规划图纸

（来源：朔州市规划和自然资源局）

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