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三年内英国租金上涨21%

我们昨天刚刚报道了英国房产市场出现挂牌要价的大幅下跌，但最近几年里租金的涨幅仍然明显。 据房地产门户网站Zoopla的数据，英国每月租房成本在三年内大涨了21%，大约为221英镑。这种压力导致一些租户根据所在地区的租金来选择工作，而父母则需要越来越多地帮助成年子女支付生活费用。

总体而言，租金上涨和2022年后利率走高的正相关性明显，房租的涨幅与房主每月房贷还款额的平均涨幅趋势非常相近——与三年前相比，他们每月按新固定利率还款的金额通常增加了218英镑。 不过进入今年，租金上涨速度已经放缓，尤其是在城市地区。

2022年后，由于租户需求旺盛，租房成本急剧上涨。与此同时，可供出租的房产数量要么下降，要么未能跟上需求的增长。今年春季的全英平均月租金为 1,283 英镑。在签订租约时，越来越多的父母充当子女的担保人，以免子女不得不预先全额支付6个月的房租。此外在租金高涨的时期，许多父母也不可避免地会以非正式的方式帮忙支付房租。

对租客来说，好消息是部分地区（尤其是在城市）的租金涨幅已经放缓，甚至出现下跌。根据Zoopla的最新报告，英国新挂牌租房平均租金的年增长率已从去年的6.4%放缓至截至4月份的 2.8%。

一些大城市，如利兹、邓迪和伦敦部分地区的租金与去年同期相比有所下降。然而，在毗邻大城市的房价更实惠的地区，租金仍在大幅上涨，一些通勤小镇的年租金涨幅甚至超过8%。

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OpenAI与英国签署协议，在公共服务中使用人工智能

英国政府刚刚宣布，已经和开发明星人工智能产品ChatGPT的公司OpenAI签署一项协议，将利用人工智能 (AI) 提高英国公共服务的生产力。OpenAI与英国科技部签署的协议将允许OpenAI访问政府数据，并将其软件应用于教育、国防、安全和司法系统。

该协议称，英国和OpenAI将开发一个“信息共享计划”，并将“制定保护公众和维护民主价值观的保障措施”。协议还表示，双方将探索对人工智能基础设施的投资，这通常涉及建设或扩建数据中心——为人工智能提供动力的大型计算机服务器库。OpenAI将拓展其伦敦办事处，据称该办事处目前拥有100多名员工。

值得注意的是，目前承诺是一份意向声明，而非具有法律约束力的协议，它阐述了英国政府与OpenAI合作的目标。 OpenAI首席执行官Sam Altman表示，该计划将“为所有人带来繁荣”。他补充道：“人工智能是国家建设的核心技术，它将改变经济并促进增长。”

根据政府发布的透明，Sam Altman和英国科技大臣在今年3月和4月共进晚餐。 这笔交易正值英国政府寻求改善英国停滞不前的经济之际。预计4月至6月期间英国经济将仅增长0.1%至0.2%。今年1月，首相斯塔默宣布了一项旨在促进增长的“人工智能机遇行动计划”，该计划得到了许多领先科技公司的支持。

英国政府已明确表示对美国公司的人工智能投资持开放态度，并于今年早些时候与OpenAI的竞争对手谷歌和Anthropic达成了类似的协议。英国政府表示，与OpenAI的协议“可能意味着改变世界的人工智能技术将在英国开发，推动能够带来增长的发现”。英国政府已将OpenAI模型应用于一套旨在提高公务员生产力的人工智能工具中，这套工具被命名为为“Humphrey”，来源于英剧《是，首相》系列中的一位公务员角色。

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英国政府制裁蛇头和假护照贩子将被制裁

本周，英国政府开始制裁参与英吉利海峡偷渡的个人，第一批制裁目标为蛇头、小型船只供应商、假护照贩子以及提供支付服务的中间人。这些措施旨在打击非法移民进入英国，也是首相斯塔默计划的核心，即在通过打击组织非法移民的帮派来减少非法移民。

制裁战略于今年1月首次提出，将于明天正式生效，数十名个人和实体将面临资产冻结、旅行禁令以及与英国金融体系互动的限制。自一年前大选以来，斯塔默就承诺要“摧毁”人口走私团伙，但如今却有越来越多非法移民涌入英国—— 今年上半年，超过2万人偷渡入境，比上年增长了近50%。

此前，影子内政大臣菲尔普在下议院的一项紧急质询中表示，大量非法入境英国的人员正在给妇女和女孩带来“公共安全危机”。菲尔普同时还指出政府的制裁政策效率太低：“事实是，你无法通过冻结巴格达的几个银行账户或对大马士革的一家小艇经销商实施旅行禁令来阻止人们跨越英吉利海峡。”

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政府赤字又增 加税压力更大

英国政府上个月的赤字增幅再度超过预期，这给财政大臣里夫斯增添了压力。英国国家统计局表示，6月份的借款（公共支出与税收收入之间的差额）为207亿英镑，较去年同期增加66亿英镑。公共服务和债务利息支出的增加超过了其他税收收入，包括4月份增加的雇主国民保险缴款。

分析人士表示，在政府取消了旨在节省数十亿英镑的福利削减措施后，财政大臣在秋季预算案中不得不加税的可能性越来越大。而最新的借款数据是自1993年开始月度记录以来6月份的第二高数据，仅次于受疫情严重影响的2020年6月。此外，公共财政的长期前景依然严峻，尤其是近期福利政策的突然转变以及持续的增长逆风，可能导致财政目标出现缺口。

2025年6月政府债务利息支出将升至164亿英镑，几乎是去年同期的两倍。这一增长是由于通胀率上升——部分政府债务的利息支出与衡量通胀的零售物价指数挂钩。本财年前三个月的借款额已达到578亿英镑。虽然这比2024年同期增加了75亿英镑，但这与官方独立预测机构预算责任办公室的预测一致。

越来越多的人预期，里夫斯将不得不在秋季提高税收，以便政府为其支出承诺提供资金，而上个月她拒绝排除增税的可能性。为了维护公共财政稳定，财政大臣正在遵循两项主要规则：政府的日常开支将由税收收入支付，而不是借款；到2029-30年本届议会结束前，使债务占国民收入的比重下降。

图文来源：BBC/Telegraph/Sky News/Financial Times/Daily Mail