猛将兄/文

偶尔倾盆的大雨，也抵不住艳阳再次高照，随着进入三伏，气温再次飙升，令人烦恼。于是非常理解壮年大圣之烦恼，“刚擒住几个妖，又降住几个魔……魑魅魍魉怎么他就这么多？”

前段时间写银川天气闷热，底下的网友吵起来了。有推崇热岛效应的，认为银川越来越热是因为城市发展的原因；有搬出太阳耀斑理论的，说地球正在经历越来越多的“被能量释放”的过程；还有人说这就是副热带高压的作用，不必过度解读。

大家吵得不可开交，这么热的天必然是气火攻心满头大汗，这实在是得不偿失。

所以今天就聊一点轻松活泼的，银川最热在哪里？

01

猛将兄当年在报馆，做过一次银川最热在哪里的新闻报道。

那应该是小二十年前了，上海路以北都算是郊区，当时气象台给出的数据是灵武的狼皮子梁最热，具体温度已记不清了，反正放在现在就是小趴菜。银川各地都有气象观测站，当年的稿件还详细介绍了如何测温，如何测风速和降雨量。

如今的数据显示，银川已经建成了455个气象观测站点，全市站点密度提升到了4.6公里，实现了重点区域检测实时全覆盖。

如今再测，十有八九最热地点应该是在城市之中。

有官方数据为证，银川市在2024年每百户拥有空调为42.6台，而在2013年，这一数据仅为12.66台，十多年时间，多了近30台空调；而汽车在2013年每百户拥有量是18.5辆，如今达到了至少61.5辆。

城市中越来越多的空调，越来越多的汽车，越来越多的钢筋混凝土，必然会让市区里的温度越来越高，让我们哪怕在阴凉之处背后可能都是空调压缩机吐出的热浪。

02

不过热只是相对的。

有人全副武装不漏半寸肌肤，无关信仰而是为了防晒。有人严丝合缝整装待发，一身疲惫只是为了抢一个订单。

前两天去蜜雪冰城，看到一个外卖小哥顶着厚重的头盔身披骑士服装，忙里偷闲认真的在吃一个甜筒。我和他聊起来才知道，送了一下午外卖实在太热了，“趁这会单子少，吹吹空调自己奖励自己”，和小哥年龄相仿的年轻人也在抱怨天气太热，商量着一会去打麻将的地方一定要找个空调好的茶楼。

就像我们期盼下雨，是为了能清凉一下；农民伯伯期盼下雨，是害怕自己辛苦一年又遇上了大旱之年。

要知道即便最热的时候，银川也不缺18℃空调的环境；银川真正最热的地方，其实是在那些顶着烈日辛苦劳作人的身旁。猛将兄儿时认为，卖冰棍雪糕的最幸福，与雪糕零距离的幸福难以触及，却不知——

遍身罗绮者，不是养蚕人。

03

还有一种热，藏在城市的选择里。

聊完物理上的热，猛将兄还想聊聊银川城里另一种“热乎劲儿”——不是温度计上的数字，而是大家伙儿用真金白银选择的地方。

就像最近常被提起的那个楼盘，从面市起就没缺过关注的——万科锦曜。

2024 年一年卖了738套，销售额超12 亿，是银川当之无愧的销冠新盘，Ⅰ期入市一年即基本售罄。今年四月，Ⅱ期新品升级入市，持续吸引着买房人的目光。听说入市3个月就接待了超2000组客户，月均超600组，虽说这几年房地产不景气，但是好楼盘的热度依旧不减。

这热度从何而来？猛将兄观察，或许源于银川万科的几个关键词——

扎根银川的经验积累、对客户需求的深刻洞察、产品的精研迭代以及出众的品质兑现力。

04

持久的热度，源于想得深的产品和品质的兑现。

猛将兄觉着，一阵风的热乎气儿容易，像三伏天的雷阵雨，来得快去得快。要想一直“热”下去，靠的是深入的产品思考和扎实的兑现能力，锦曜近期的几个动作，恰好提供了观察的切口。

（万科锦曜园林实景）

在产品力上，不断卷自己，优化房子的长期价值。

猛将兄身边不少朋友都看过项目，纷纷感慨锦曜在产品打磨上确实下了功夫，这户型确实让人心动。

定位清晰，直指改善核心：锦曜Ⅱ期主打的139㎡大四房与169㎡洋房，目标明确锁定银川的改善家庭。其价值远不止于面积的扩大，更在各功能空间的高实用，以及家庭全员的居住舒适改善。

前瞻设计，适配家庭成长：项目在产品设计中，展现出对家庭全周期变化的深刻洞察。首先，在万科经典大横厅基础之上，拉大进深，让整体户型格局更方正，不止南向采光面足够大，更兼顾了亲子社交宽厅和全屋卧室舒适尺度的改善需求。

（万科锦曜169洋房样板间实拍图）

其次，在大三房的卧室配置之上，预留了一个高度灵活的可变空间。这个空间如同生活的“缓冲地带”，能够响应家庭在不同阶段的核心需求：从二人世界的书房/兴趣室，到孩子降生的婴儿房，再到二胎或三代同堂时的备用卧室。这种设计有效避免了因家庭结构变化而被换房的困扰，真的让购房者能买房一步到位。

（万科锦曜169洋房样板间实拍图）

空间效率，实得至上：看过锦曜的户型，相信大家也会有一个感受——这房子确实够大，不仅客厅、卧室等功能空间宽敞，还配置了高效充足的收纳空间。以139的户型为例，得房率居然超103%了。在普遍存在公摊的当下，同样140平左右的房子，锦曜139的户型可以比肩市面上160级产品的舒适度，这意味着花同样的钱实际居住和使用面积更大，可谓确实做到了超值改善。

（万科锦曜139样板间实拍图）

05

在兑现力上，行动比承诺更响亮。

景观先行，诚意可鉴：当不少开发商仍在示范区的门面上下功夫时，锦曜在今年五月做了一件颇具诚意的事——提前将社区内部长达150米的景观中轴实景呈现，让业主提前直观的感受最真实的小区入住场景，这份对规划兑现的自信，胜过千言万语。

（万科锦曜中轴园林实拍）

工程稳步，交付可期：Ⅰ期售罄后，工程建设如期推进，6月锦曜已实现Ⅰ期楼栋的全面封顶，正朝着年底交付的目标迈进。工程节点的按时达成，是开发实力与履约精神最直接的证明。话说，万科耕耘银川也8年了，猛将兄也从未听闻哪一次交付延期，在当下的市场环境下，开发商的保交付实力确实能给购房者心一份稳稳的安心。

品质提升，主动而为：更值得注意的是，在Ⅰ期圆满收官、Ⅱ期货量不多的背景下，这个项目居然主动升级全期地库的地坪材质，由金刚砂地坪全线提升为性能更优的水磨石地坪，并同步优化地库整体视觉设计。近些年楼盘交付减配的事情略有耳闻，但是主动花大几百万做工艺升级的项目可是实属罕见。这种在“里子”工程上主动追求更高标准、长期主义的做法，是万科骨子里要做好产品的那股韧劲。

（万科锦曜地库效果库）

锦曜所呈现的这种“热”，并非浮于表面的喧嚣。它根植于扎实的产品设计和对承诺的兑现能力，展现的是对居住品质的笃定追求。这或许正是其能在纷扰市场中，持续吸引目光、赢得信任的深层原因。

在猛将兄看来，万科·锦曜很难简单定义为“改善”或“高端”，它更像是住建部近年来频繁提到的“好房子”的理想样本。它聚焦于功能完善、质量可靠、环境宜居等核心要素，旨在满足新一代改善家庭对居住品质的更高要求，是银川万科基于"好房子"标准打造的高品质住宅产品。

也正因为此，即便在当前市场环境下，它依然有足够的——热！

心动的朋友，不妨去看看什么是城央改善一步到位的好房子！

详询0951-6110000

预售证号：（银审服）预售证第20250039号、（银审服）预售证第20250040号

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□校对：英子 摇摇

□审核：老六 金子