最近，关于高州市万福名雅城二期车位销售的风波终于有了官方定论。高州市市场监督管理局对开发商——高州市泰源置业有限公司开出了一张55万元的罚单。然而，这张罚单背后，揭开的是一场精心策划、让众多业主“哑巴吃黄连”的销售套路。
回顾这起事件，不少业主至今仍感到气愤和无奈：“还没轮到我们买，他们就说已经卖完了！”
综合业主爆料和官方处罚决定书，我们可以清晰地梳理出开发商的“三步走”操作手法：
第一步：抛出诱饵，制造抢购假象。4月10日，开发商发布通知，声称因“急需资金周转”，将以低至2万元的“白菜价”促销车位。
当初引发争议的促销通知
但这个最优惠的价格，仅限“2025年4月10日前已购买过车位的业主”复购。对于从未买过车位的业主，则需等到11天后的4月21日才能参与，且价格更高（3-7万元不等）。这一“分批”策略，瞬间点燃了市场情绪，营造出一种“手快有、手慢无”的紧张氛围，甚至传出有“土豪”业主一口气买下10个、20个车位的消息。
第二步：提前“售罄”，关上大门。就在第一批业主疯狂抢购了三天后，4月14日，开发商突然对外宣称所有车位已“全部销售完毕”。这让那些苦苦等待4月21日第二批购买资格的无车位业主彻底傻眼。说好的“第二批”，还没开始就结束了！
第三步：虚假宣传，自相矛盾。官方的处罚决定书揭穿了这一切。事实是，截至4月14日，开发商仅售出683个车位，尚有大量车位未售出。所谓的“全部销售完毕”纯属谎言。更打脸的是，调查发现，开发商在第一批活动期间，也向部分“第二批业主”（即从未买过车位的业主）出售了车位，这与其“分批进行”的通知内容完全不符。
虽然开发商最终被罚款55万元，但对于那300多户无车位可买的业主而言，在整个事件中所耗费的时间精力、维权的焦虑以及对开发商彻底失去的信任，恐怕不是一张罚单就能轻易弥补的。尤其在当前房地产市场大环境下，开发商更不应该动“歪脑筋”，试图通过信息不对称和营销套路来收割业主。
我们希望，这55万元的罚款不应是事件的句号。开发商更应该拿出诚意，公开坦诚地与业主沟通，主动让利，将剩余车位公平地向无车位业主销售，这才是走向良性循环的正道。大家觉得这55万的罚款够“痛”吗？这件事该怎么收场才算合理？
图片来源：高凉特搜、高凉网、互联网素材
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