招商臻境☑️☑️售楼处电话：400-1010-064☑️☑️项目是位于上海市浦东新区三林板块的高品质住宅项目，由招商蛇口开发，主打「臻」系产品线，定位为改善型住宅，适合追求品质生活的都市新贵精英。以下是详细介绍

一、项目基本信息

  • 开发商：招商蛇口（老牌实力开发商，深耕上海21载）
  • 位置：上海市浦东新区上南路5700弄（上南路和乔桉路交叉口），占位金色中环发展带与前滩南双重核心区位。
  • 产权年限：70年住宅
  • 拿地时间：2023年10月
  • 总层高：高层26层、叠拼6层
  • 交房时间：预计2026年12月31日
  • 绿化率：35%
  • 车位配比：1:1.3
  • 层高：高层3米、叠拼3.1-3.3米
  • 得房率：高层72%-73%、叠拼77%-78%
  • 梯户比：高层3梯6户、叠拼1梯2户
  • 物业公司：上海招商局物业管理有限公司
  • 物业费：高层5.9元/㎡/月、叠拼7元/㎡/月
  • 均价：6.9万/㎡
  • 总价：540-1500万
  • 在售建面：高层89-135㎡、叠拼145-148㎡

二、项目特色

  1. 地段优势
    • 占位金色中环发展带与前滩南双重核心区位，直线距离前滩约5公里，直线距离陆家嘴、徐汇滨江等产业高地均在12公里以内，尽享城市发展红利。
    • 项目周边多条城市主干道纵横交错，自驾出行便捷。同时，公共交通网络发达，附近设有多个公交站点，公交线路覆盖广泛。
  2. 产品优势
    • 建筑采用现代简约风格，外立面以浅灰铝板搭配玻璃幕墙，曲线微弧设计增添层次感与高级质感。
    • 社区以“海派腔调，静奢生活”为理念，打造“七维、六巷”景观体系，涵盖中央草坪、水景庭院、下沉式庭院等多元场景，为业主提供丰富的休闲空间。
    • 主推建面约95-160㎡的三至四房高层及叠拼别墅，满足不同家庭的居住需求。户型设计南北通透，全屋飘窗，LDKB一体化设计增强空间互动性。
    • 精装标准极高，配备松下/日立/东芝空调地暖两联供、百朗新风系统、西门子厨房三件套等国际一线品牌，细节处尽显品质。
  3. 社区配套优势
    • 项目拥有约1500㎡的life-Club泳池会所，涵盖酒店式泳池、健身房、层峰会客厅等功能区间，为业主提供高端休闲体验。
    • 社区内还规划有四大主题架空层，营造全龄化共享空间。

三、周边配套

  1. 商业配套
    • 项目周边3公里内有新达汇、中房金谊广场等购物中心，满足日常购物需求。
    • 直线距离前滩约5公里，可享受前滩太古里、品耀前滩等高端商业资源。
  2. 教育配套
    • 项目周边有懿德中学、东方小学、育人中学、上海市洋泾中学南校、浦东新区上南实验小学（南校）、上师大附属中学、三林中学东校等优质学校，为孩子提供良好的教育环境。
  3. 医疗配套
    • 项目周边有同济大学附属东方医院南院（2.6公里）、上海徐浦中医医院（2.8公里）、上海市浦东新区东明社区卫生服务中心（1.7公里）等医疗机构，为家人健康保驾护航。
  4. 生态配套
    • 三林滨江规划打造生态绿地约240公顷，项目周边规划T型绿地公园，近距离前滩友城公园、休闲公园、体育公园，打造家门口的自然休闲生活场。