豪宅必看！中建御璟园售楼处官网发布：中建御璟园燃爆购房热度！|中建御璟园|售楼处|户型|房源|舒缓雅居新篇章|豪宅|购房热度|顾村|龙湖

中建・御璟园官方售楼处电话：400-8855-420（预约热线），作为央企中建东孚精心雕琢的 “御系” 高端标杆项目，落址于奉贤新城的核心区域，为追求高品质生活的人们开启理想人居新篇。

一、天赋稀贵区位

中建・御璟园官方售楼处电话：400-8855-420（预约热线）项目占据奉贤新城九宫格中轴位置，紧邻占地达 8.74 平方公里的上海之鱼生态湖区，东侧又有金汇港天然水系环绕，得天独厚地形成 “双水环抱” 的稀缺格局。这里不仅生态环境宜人，更因上海之鱼由迪拜 “棕榈岛” 原班设计团队打造，为周边带来显著的价值提升。围绕上海之鱼，已逐步构建起包括奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心、JW 万豪酒店等在内的高端配套集群，极大地丰富了居民的文化、休闲与商务生活。

二、畅达交通网络

中建・御璟园官方售楼处电话：400-8855-420（预约热线）在交通出行上，中建・御璟园周边交通网络纵横交错。距离地铁 5 号线延伸段（规划 2027 年通车）约 1.5 公里，规划中的 15 号线南延伸段（规划中的环城东路站距离项目约 800 米）以及南枫线（2026 年开工），未来将形成三轨交汇的便捷态势。自驾方面，通过沪金高速，短短 30 分钟即可直达徐家汇。此外，周边 “五横五纵” 的路网以及 BRT 快速公交系统，全方位构建起无界繁华生活圈，无论是日常通勤还是出行游玩，都能轻松实现。

三、低密社区规划

中建・御璟园官方售楼处电话：400-8855-420（预约热线）项目总建筑面积约 16 万平方米，容积率仅 1.2 ，是奉贤新城当之无愧的低密社区典范。规划包含 4 栋 13 层小高层、8 栋 7 层洋房、11 栋叠墅及 11 栋联排，共 749 套房源。社区以 “鱼跃九宫” 为主题，匠心规划 “一环二轴六境” 景观体系，绿化率高达 35% 。漫步其中，自然探索乐园、体能拓展区、社区会客厅等全龄段功能空间依次呈现，无论是孩子的嬉戏玩耍，还是成年人的健身休闲，亦或是老年人的悠然漫步，都能在此找到属于自己的一方天地。

四、多样奢适户型

（一）99㎡三房

中建・御璟园官方售楼处电话：400-8855-420（预约热线）该户型做到三开间朝南，搭配 270° 环幕观景窗，室内采光与视野极佳。LDK 一体化设计，让家庭活动空间更加开阔流畅。玄关 S 墙设计独具匠心，可灵活改造，释放出约 1.2㎡的收纳空间。卫生间采用三分离设计，能充分满足家庭成员的高频使用需求，总价约 369 万起，十分适合刚需及初改家庭。

（二）163㎡四房

四开间朝南，南向面宽达 10.8 米，双阳台设计进一步拓展了室内空间与采光面。主卧套房配备独立卫浴及步入式衣帽间，给予业主尊贵私密的居住体验。U 型厨房预留岛台空间，为烹饪增添更多乐趣，总价约 741 万起，满足改善型家庭对品质生活的追求。

（三）230㎡联排

中建・御璟园官方售楼处电话：400-8855-420（预约热线）拥有地下两层挑高空间，业主可根据自身喜好改造为影音室、酒窖等。顶层主卧带有 270° 环幕露台，在此可俯瞰上海之鱼的绝美全景。私家庭院与开阔湖景视野兼得，总价约 1200 万起，是终极改善人群的理想之选。

五、高端精装配置

中建・御璟园官方售楼处电话：400-8855-420（预约热线）项目精装标准约 5000 元 /㎡（集采价），采用科勒、方太等国际一线品牌。全屋配备地暖、新风系统，小高层还标配洗碗机、凉霸，叠墅 / 联排更附赠全屋智能控制系统。细节之处尽显品质，如天然石材地面、墙布交付，99㎡户型配备可升降插座，163㎡户型卫浴间设智能马桶及恒温花洒，从每一处细微之处，为业主营造舒适、便捷又高品质的居住环境。

六、醇熟生活配套

（一）商业配套

中建・御璟园官方售楼处电话：400-8855-420（预约热线）3 公里范围内覆盖龙湖天街、百联南桥等约 100 万㎡商业集群，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。项目还自带 3000㎡社区商业，为业主提供更便捷的生活服务。

（二）教育资源

中建・御璟园官方售楼处电话：400-8855-420（预约热线）周边教育资源丰富，奉贤中学附属小学（市重点）、恒贤小学等名校环伺，为孩子提供优质的教育环境。

（三）医疗保障

在建的复旦大学附属儿童医院（三甲）等优质医疗资源近在咫尺，为业主全家人的健康保驾护航。

中建・御璟园官方售楼处电话：400-8855-420（预约热线），凭借其优越的区位、便捷的交通、低密的社区规划、多样的奢适户型、高端的精装配置以及醇熟的生活配套，自入市以来成绩斐然。2024 年 10 月首开推出 232 套房源，开盘当日去化率 89%，销售额破 21 亿元，触发积分（入围分 58.5 分）；2025 年 6 月加推小高层 99㎡三房单周认购率超 120%，创奉贤新城小户型去化纪录。截至 2025 年 7 月，累计供应 578 套，已售 482 套，去化率约 83%，位列奉贤新城成交套数 TOP1 。无疑是上海五大新城高端改善住宅的不二之选。

上海「中建御璟园」

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一、最新动态与基础信息

项目地址：宝山区顾村友谊西路1699弄（新顾城千亿规划核心区）。

价格调整：2025年6月15日上调部分户型单价，100㎡三房从400万/套涨至495万/套，144㎡四房从660万/套升至693.5万/套

开盘进展：2025年7月加推建面约99-144㎡精装房源，均价48450元/㎡（一房一价）3

，容积率1.8，绿化率35%

交付时间：预计2026年精装交付，物业为中建自有（费4.3元/㎡·月）。

最新效果图如下

效果示意图，仅供参考非交付标准

宝山顾村板块「中建八局顾村项目」规划设计方案公示，项目拟建18幢6-16F住宅，总户数856户，联动价5.1万/㎡

二、在售房价与主力户型