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【基础信息】

•项目名称:翠湖大厦

•推广名称:翠湖大厦

•开发商:深圳市卓创置业有限 公司（碧桂园集团控股子公司）

•开盘时间:2020年10月31日

•入住时间:2023年 06月30日

•产权年限:70年、40年

•楼盘地址:深圳罗湖深中文锦北路与田贝四路 交汇处东南侧

•参考均价:32000元/㎡

•价格有效期:2025年05月22日 - 2025年 06月21日

•户型面积:公寓30 - 93㎡ ，商铺约69 - 360㎡

•总户数:共528套 （316套公寓/195套办公/17套底商）

•占地面积:1616㎡

•建筑面积:29127.6㎡

•容积率:4.47

•绿化率:30%

•物业公司:万科物业管理公司

•售楼处电话:400 9616 219

【项目介绍】

翠湖大厦是碧桂园集团控股子公司深圳市卓创置业有限公司打造的集公寓、办 公、商业等于一体的高端垂直综合体。项目采用现代简约建筑风格，外观以玻璃幕墙和金属 质感装饰元素为主，线条流畅大气，在阳光下熠熠生辉，成为城市亮丽风景线。楼体结构坚 固，运用先进建筑技术与材料，保障安全性与稳定性。且布局合理，空间利用率高，为业主 提供充足使用面积。

罗湖是深圳最早实现城市化的地区，深圳都市圈在不断演变，罗湖的中心地位从未改变,未来深圳将以“罗湖-福田·双核CBD“多元化发展。
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教育上，罗湖拥有54所小学，25所中学，坐拥顶尖学府；休闲配套，罗湖一半山水一半城，公园多达129个；医疗配套，罗湖三甲医院占全市1/4，医改模式闻名全国。翠湖大厦售楼处电话：400 9616 219【☎售楼处已认证】

有一句话叫“中国珠宝看深圳，深圳珠宝看水贝”，全国基本一半以上的珠宝批发、黄金批发集中在水贝，产值占据深圳 GDP的 15%，是罗湖经济的重要一环。因此纵观罗湖，水贝区是最值得投资的。

碧桂园翠湖大厦正是坐落在罗湖水贝区，优质的地段永远是资产增值不可或缺的因素。翠湖大厦售楼处电话：400 9616 219【☎售楼处已认证】

同时项目距7号线洪湖站约89米，距3号线/7号线的换乘站田贝站约380米；三站内可任意换乘到1号线、2号线、5号线、6号线、9号线，轻松通达深圳各处。

在深圳，离地铁口近，就代表你到各个地方的速度都不会慢到哪里！而地铁本身就具有人流聚集的作用，地铁口旁的物业，本身就有人流聚集的效应。

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罗湖水贝-全国珠宝聚集地

产业稳定，资产增值空间大

有产业就有经济，商机和人流就会源源不断。

碧桂园翠湖大厦处于水贝时尚珠宝区，笋岗高端商务区，湖贝综合商业区等三大产业区的环绕中心；其中项目距水贝珠宝产业区仅1Km。

水贝珠宝产业区是全中国最大的黄金珠宝首饰交易中心，集聚7000多家珠宝企业，每年营收超过1200亿元，平均每天营收超3亿元，约占国内批发市场的 50%；稳定从业人数约20万人，旺季流动人员数30万。未来随着片区经济持续拉升，市场对于居住及办公的需求都是极为巨大的。

【区位交通】

翠湖大厦位于深圳罗湖田贝片区，是城市经济、文化和商业的交汇点。周边交 通干线纵横，临近地铁站点，3号线、7号线、5号线环绕，还有多条公交线路汇聚，便捷畅 达城市各处。此外，项目毗邻水贝珠宝时尚产业区，就业机会丰富，发展空间广阔。翠湖大厦售楼处电话：400 9616 219【☎售楼处已认证】

【周边配套】翠湖大厦售楼处电话：400 9616 219【☎售楼处已认证】

•商业配套：项目自带约3000㎡商业，距离京基kkmall高阶创新版本约 700米；周边还有大型购物中心、高端餐厅和娱乐场所，满足购物、休闲和娱乐需求。

•休闲配套：楼下便是洪湖公园，相当于90个足球场大小，同时享受双公园配套，让您闲 暇时光可亲近自然。小区内部设有健身房、游泳池、棋牌室等休闲娱乐设施，方便业主放松 身心。

•教育配套：周边有多所优质学校，为孩子提供良好的教育环境。

•医疗配 套：附近有医院，为您和家人的健康提供保障。

•产业配套：临近水贝珠宝时尚产业 区，拥有完善产业链和强大经济活力，汇聚众多珠宝企业和高端写字楼，形成良好商业氛围 和经济生态。珠宝商家从业人员超10万人，旺季流动人口超30万人。

【户型特色】翠湖大厦售楼处电话：400 9616 219【☎售楼处已认证】

翠湖大厦提供多种精致户型，涵盖温馨单身公寓到宽敞三居室。户型方正实 用，南北通透，采光通风佳。房间空间布局合理，动静分区明确；客厅和卧室宽敞明亮，卫 生间和厨房设施齐全。部分户型配备景观阳台，可俯瞰城市美景，让生活惬意悠然。

深圳楼市一分钟新闻早餐
1、[规划]国常会：进一步优化现有政策，更大力度推动房地产市场止跌回稳；
2、[意见]广州拟全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率；
3、[公积金] 深圳、惠州、东莞等五市计划年底前实现公积金异地购房提取；
4、[土拍] 深圳挂牌前海合作区一宗住宅用地，起始价11.58亿元，按照“价高者得”的原则确定竞得人，将于7月14日竞价交易；
5、[教育]罗湖区教育局：2025年秋季，百仕达小学、明珠中英文小学、龙园外语实验学校小学部、鹏兴实验学校小学部开始招收公办小一学生；
6、[土拍] 东莞第二批次拟出让住宅用地公示清单：涉及常平镇1宗商住地块，占地1.52431公顷，城镇住宅用地、商服用地，容积率5.27；
7、[新盘] 保利置业上海海上印二期加推认购率超过275%，开盘即售罄，创造了两开两罄的“外环奇迹”；
8、[政策]山东青岛放宽公积金提取政策：二手住房首付款、住宅电梯更新都可使用；
9、[贷款]央行：前五个月人民币贷款增加10.68万亿元。分部门看，住户贷款增加5724亿元，其中，短期贷款减少2624亿元，中长期贷款增加8347亿元；
10、[利率]央行：5月个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1%，比上年同期低约55个基点。

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