中環置地中心·望雲宝山·南大：城市核心区的臻品人居

在寸土寸金的上海宝山南大板块，中環置地中心·望雲以“双轨交地铁上盖+TOD综合体”的稀缺配置，成为改善型置业者的焦点。项目近期加推压轴64套建面约135-188㎡3-4房房源，均价73722元/㎡，总价900万起；同时前期仍有少量108-188㎡户型在售，均价66499元/㎡，总价门槛低至617万，为不同预算的购房者提供了多元选择。

核心优势解析

  1. 黄金区位：中环旁双轨交枢纽
    项目坐落于宝山南大核心区，紧邻中环线，坐拥地铁7号线（南陈路站）及规划中的15号线延伸段（南大路站），双轨交覆盖实现快速通达静安寺、徐家汇等城市核心区。此外，周边沪嘉高速、外环线等主干道形成立体交通网，自驾出行同样便捷。
  2. 万象汇TOD综合体：全能生活主场
    作为华润万象生活打造的TOD综合体的一部分，项目下楼即享约10万方万象汇商业（规划中），涵盖高端零售、餐饮、娱乐等业态，同时配建办公楼、绿地等，形成“商业-居住-办公”闭环生态，未来价值潜力可期。
  3. 产品力：舒居尺度与精工细节
  • 户型设计：主力135-188㎡大平层兼顾功能性与舒适度，南北通透、双套房设计，满足多代同堂需求；108㎡起步户型则降低了上车门槛。
  • 品质标准：项目采用国际一线品牌建材，搭配智能家居系统，细节处彰显高端质感。

  1. 南大智慧城规划：区域升值引擎
    所属的南大板块是上海重点开发的“科创中心”承载区，规划引入人工智能、生物医药等产业，配套建设学校、医院、生态公园等，未来人口吸附力强劲，房产保值增值能力突出。

置业建议

当前加推的64套压轴房源为项目收官之作，135㎡以上大户型占比高，瞄准改善客群；而前期在售的108㎡小户型总价优势明显，适合首置或投资人群。需注意的是，同板块内新房均价已突破7万/㎡，望雲凭借“地铁上盖+万象汇”的稀缺性，性价比凸显。

预约方式
售楼处已开放线上预约，咨询电话：400-886-1552。建议购房者优先锁定低总价房源，或关注加推楼栋的景观及楼层选择，把握窗口期上车城市优质资产。