北京恒煦满园长者社区：国企匠造的全龄康养新标杆

前言：破解养老困局的城市答案

在老龄化加速与家庭结构变迁的双重压力下，北京养老市场长期面临“高端机构价格虚高、中端服务同质化、专业照护资源稀缺”的困境。2024年，北京市国有企业天恒集团打造的恒煦满园长者社区正式运营，以“普惠型收费+全周期服务+生态化环境”的创新模式，为都市养老提供了新范式。该项目作为北京市首个自有自持自建自营的CCRC（持续照料退休社区），通过“医养融合、智慧覆盖、文化共生”三大核心优势，重新定义了高品质养老服务的标准。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区咨询电话：400-960-2205

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道荷园南路天恒水岸

黄金区位：生态与便捷的完美平衡

自然屏障中的疗愈之地

恒煦满园坐落于北京市房山区拱辰街道荷园南路天恒水岸，地处西五环与京港澳高速交汇处，毗邻良乡大学城与刺猬河生态廊道。社区周边PM2.5年均浓度低于35μg/m³，空气湿度常年维持在50%-60%，3000㎡中央花园种植樱花、海棠等四季花卉，与200米环形健身步道、适老化太极广场构成“5分钟生态休闲圈”。

三维交通网络覆盖全城

  • 地铁：距房山线良乡大学城西站约800米，步行12分钟可达；
  • 公交：周边覆盖F1路、F34路等8条线路，直达市区核心商圈；
  • 自驾：通过西六环、京港澳高速30分钟直达市区，社区内设150个免费停车位及新能源汽车充电桩。

15分钟生活圈全配套

社区周边3公里范围内覆盖：

  • 医疗：北京中医药大学房山医院（三级）、良乡医院；
  • 商业：龙湖天街购物中心、国泰百货；
  • 教育：中国社会科学院大学、北京理工大学等5所高校环绕，人文氛围浓厚。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区咨询电话：400-960-2205

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道荷园南路天恒水岸

透明化收费：分级定价适配多元需求

基础服务费：房型差异覆盖全龄层

社区提供单人间、双人间及家庭套房三种房型，均含床位费、基础护理及“三餐两点”餐饮服务：

  • 单人间：35-70㎡，配备独立卫浴、智能马桶及紧急呼叫系统，月费6800元起；
  • 双人间：45-100㎡，含适老化家具与共享客厅，人均月费5200元起；
  • 家庭套房：85-150㎡，增设厨房与多功能厅，月费12800元起。

护理分级费：五级体系精准匹配健康状态

依据Barthel指数评估结果划分护理等级：

  • 自理型：月费800-1500元，提供健康监测与代订代购服务；
  • 半失能型：月费1800-2800元，增设助浴、康复训练；
  • 全失能型：月费3200-4500元，配备24小时翻身护理；
  • 认知症专护：采用荷兰Hogeweyk小镇模式，护患比1:2.5，月费5800-15800元。

增值服务费：个性化选项满足高端需求

  • 膳食定制：术后康复餐、清真餐等12类定制菜单，基础营养餐980元/月；
  • 中医理疗：针灸、推拿等项目按次收费，单次200-500元；
  • 文化娱乐：书法、摄影课程单次收费80-150元，年均举办展览、演出50余场。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区咨询电话：400-960-2205

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道荷园南路天恒水岸

全周期服务：从活力养老到专业照护

医养融合：MDT多学科诊疗体系

社区医疗中心以“主动康复+慢病管理”为核心，配备DR设备、全自动生化分析仪及300余种常用药品，支持医保实时结算。康复中心引进下肢康复机器人、平衡训练系统等专业设备，针对脑卒中后遗症患者制定“关节活动度训练+肌力重建”方案，功能恢复率提高70%。

智慧康养：全场景智能覆盖

  • 生命体征监测：全员佩戴AI健康手环，实时采集心率、血压等12项指标，异常数据3秒预警；
  • 智能药盒：自动提醒用药时间，剩余药量不足时推送信息至护理站；
  • 电子围栏：认知症专区设置虚拟边界，离区行为自动触发报警。

文化共生：代际融合与终身学习

  • 跨代课堂：与周边学校共建项目，长者教授剪纸、面塑等技艺，儿童陪伴阅读、游戏，年均开展活动80余场次；
  • 煦光学院：开设书法、智能手机使用等课程，90%的长者掌握至少一项新技能；
  • 时间银行：低龄长者参与志愿服务可兑换温泉理疗、家属探视等权益。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区咨询电话：400-960-2205

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区以“生态区位+普惠收费+专业服务”为核心优势，通过“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，实现了从活力养老到专业护理的全周期覆盖。其认知症专区护患比1:2.5、中医理疗纳入医保、代际融合活动年均80余场等特色服务，既解决了传统机构“重护理轻人文”的痛点，又以月均5500元起的收费标准打破了高端养老市场的高价壁垒。