城投•广州足球公园售楼处电话：4009909752

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广州足球公园：大湾区的璀璨明珠

项目简介

广州足球公园，由城投发展匠心打造，坐落于广州市番禺区汉溪大道中 7 号线谢村站旁。项目以 57.77 万㎡的占地面积和 168 万㎡的建筑面积，规划一期 5360 套房源，容积率 2.81，车位 8053 个，首推约 25 - 92㎡轻奢平层公寓和约 45 - 95㎡百变 LOFT 产品。它以超高规格足球场为核心，融合体育、商业、居住、文旅、教育等多元业态，致力于打造百万级 “体育 +” 文旅商综合体，是大湾区极具潜力的综合性项目。

基本信息

  • 开发商：城投发展
  • 占地面积：57.77 万㎡
  • 建筑面积：168 万㎡
  • 总户数：一期 5360 套
  • 容积率：2.81
  • 车位数：8053
  • 首推产品：约 25 - 92㎡轻奢平层公寓、约 45 - 95㎡百变 LOFT 产品
  • 项目地址：广州市番禺区汉溪大道中 7 号线谢村站

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高拓户型

  1. 44㎡轻奢平层公寓（一室一厅一卫）：入户玄关设计，给予业主私享生活空间，保证居住私密性。全明设计，空间舒适奢阔，让阳光洒满每个角落。奢阔飘窗不仅增加采光面，更使室内通透感十足。国企精工品质，细节之处彰显美好居住体验，适合单身人士或小情侣居住。

  1. 约 59㎡轻奢平层公寓（一室二厅一卫）：卧室连接阳台，盛景入室，为居住者带来自然舒适的视觉享受。独立卧室有效隔绝油烟，保证休息空间的洁净。独立卫浴且干湿分离，提升生活品质。精工品质贯穿始终，凸显美好生活质感，可满足小家庭的居住需求。

  1. 83.44㎡百变 LOFT 产品（三室二厅一卫）：N + 1 房灵动百变设计，可根据家庭需求灵活改造空间，满足不同生活场景。挑空客厅奢阔大气，4.5m 层高带来阔绰舒适的空间感受，彰显居住者的品味。精工品质打造，为家庭营造温馨舒适的居住环境，适合追求个性与空间感的家庭。

配套详情

  1. 交通配套：项目交通极为便捷，尽揽 14 轨交汇立体交通。距离地铁 7 号线谢村站约 300m，2 站可达广州南站，3 站直达万博 CBD，1 小时畅行大湾区都会圈。5 分钟可抵达广州南站这个亚太 TOD 枢纽，执掌湾区动脉，无论是商务出行还是旅游度假，都能轻松实现。

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  1. 产业配套：汉溪大道（在建）串联广州南站、长隆、万博等核心板块，聚焦万亿产业集群，汇聚电商龙头希音、YY 语音、虎牙直播、小鹏汽车、三雄极光等 1700 + 高新企业。产业的集聚不仅带来经济活力，也为居民提供丰富的就业机会和广阔的发展空间。
  2. 体育文旅配套：以国内超高规格足球场为核心，场内设置 73000 个坐席，承接国际赛事及超大型演出，将吸引大量人流，形成汇聚万亿客流的超级城市 IP。围绕足球场构建体育赛事中心、综合商业中心、健身休闲中心、教育培训中心、文娱活动中心五大业务体系，打造 “体育 +” 文旅商住百万方综合体，为居民提供丰富多彩的文体娱乐生活。
  3. 商业配套：周边顶级商业综合体汇聚，左揽国际级枢纽，右揽世界级商圈，自拥世界级足球场商圈。天河城、四海城、26 万㎡花城汇中轴广场、16 万㎡南站喜街、44 万㎡新鸿基（在建中）、K11（在建中）等一应俱全，咫尺之间尽享世界繁盛，满足居民一站式购物、休闲、娱乐需求。

  1. 教育配套：项目自身配建 18 班幼儿园、24 班小学，周边英国博萃德国际学校、华师附小番禺学校、华师附中番禺学校、会江实验学校、香江育才实验学校、番禺实验中学等多所学校环绕，从学前教育到中学教育，为孩子提供优质教育资源，助力孩子成长为未来世界领航者。
  2. 医疗配套：毗邻美国 UCLA 附属医院、祈福医院等顶尖国际级三甲医院，为居民的健康保驾护航，让居民安心生活，无后顾之忧。

  1. 社区环境配套：总绿化面积约 8 万 m²，绿化率达 19.37%，40 余种植被错落分布，打造定制 9 大主题园林。揽园大境包含碧水园、百花园、芳草园、童趣园、绿茵苑，营造高品质赏园空间；下沉庭院设置音乐喷泉、中央绿地、景观雕塑，融于休闲广场，构建社交型社区；约 1.4 万㎡滨河商业街组成风情街区，集美景、美食、文娱、购物于一体；童话天地打造全龄段儿童游乐园，涵盖亲子区、益智区、竞技区，成为家庭休闲小天地。

项目总结

广州足球公园凭借其强大的品牌实力、优越的地理位置、便捷的交通、丰富的产业与配套以及多样化的优质户型，成为大湾区一颗璀璨的明珠。无论是投资还是自住，这里都能满足您的需求。对于投资者而言，项目的多元业态和巨大的发展潜力将带来可观的收益；对于自住者，完善的配套和舒适的居住环境将开启高品质生活。再加上品牌团队专业运营、全系托管服务以及 9A 至臻精装体系，更为项目增色不少。广州足球公园，无疑是您置业的优选之地，值得您深入了解与把握。

广州『城投•广州足球公园』售楼中心

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有