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广州南站 ICC 峻銮：世界窗口的品质之选
项目简介
广州南站，作为广州展示给世界的重要窗口，承载着城市的形象与高度。而坐落于此的广州南站 ICC 峻銮，由拥有世界级 TOD 开发经验及打造城市综合体地标成功案例的新鸿基地产开发。自 2021 年启动，将商住行全业态集于一体，对标香港环球贸易广场，打造全业态综合体，虽开盘定价较高，但品质卓越，随着广州楼市新政实施，项目备受关注，尤其是新推 D1 楼栋。
基本信息
- 开发商：新鸿基地产
- 项目定位：世界级地标，集办公楼、商场、酒店、公寓、住宅、公共交通等丰富配套于一体
- 项目业态：对标香港环球贸易广场（香港 ICC），采取 “东商务、西交通” 总体布局，汇集天环广场（顶级商圈配套）、天汇广场（地标级商务写字楼）、天銮（酒店式星级公寓）及峻林（顶级豪宅）全业态
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高拓户型
- 95 平三房两卫：层高超配做到 3.15 米，超越市面上部分高端住宅大户型的层高。这样的设计使空间更显开阔，居住舒适度大幅提升。三房两卫的布局合理，满足一家三口或小家庭的居住需求，同时保证了居住的私密性。
- 124㎡四房两卫：四房设计适合人口较多的家庭，可满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。各个房间尺度适宜，功能分区明确，客厅与餐厅相连，营造宽敞的公共活动空间，方便家庭聚会与日常交流。
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- 162㎡四房两卫：更大的面积使得空间更为奢阔，四房两卫布局进一步优化，主卧空间宽敞，可配备独立衣帽间和卫生间，提升居住品质。客厅、餐厅及其他功能区的面积也相应增大，为家庭成员提供更加舒适的生活环境。
配套详情
- 交通配套
- 轨道网络：拥有 12 轨交汇的强大交通网络，包括 4 高铁 + 4 城际 + 4 地铁。30 分钟可纵享主城繁华生活，1 小时畅享大湾区生活体验，8 小时面向全国。
- 快速干线：5 条快速干线加持，30 分钟内可到达天河（105 国道 — 广州大道）、海珠（东晓南射线）、荔湾（东新高速）、万博（南大干线），畅达城市核心区域。
- 城际铁路：广佛东环城际铁路即将开通，无需中转，3 站到琶洲、4 站到金融城，半小时达白云机场。广深港高铁让穗港通勤仅需 47 分钟，使大湾区城市紧密相连，出行便捷如同乘地铁。
- 教育配套
- 公立幼儿园：新规划的广州市番禺实验幼儿园占地超 3000㎡，规划 12 个教学班，紧邻峻銮 D 区，住户步行即可送孩子上学，充实了公立教育资源，提升了南站地区教育水准。
- 双语学府：距峻銮 10 分钟车程处的广州博萃德学校，以其国际化理念与顶尖双语教学体系，满足精英家庭多元教育诉求，为孩子铺就国际化高品质生活之路。
- 医疗配套
- 三甲医院：番禺区第五人民医院易地新建项目已动工，位于汉溪大道谢村地铁站 B 出口旁，距峻銮仅 8 分钟车程。新院区按三甲标准建设，设施先进、理念国际化，一期工程 9.5 万㎡，设 500 床位，2027 年启用，便利周边居民就医。
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- 优质医疗：南站周边还有广州富力医院与广东祈福医院等优质配套。广州富力医院由美国 UCLA Health 医疗中心设计建造，Medpoint 运营，提供五星级就医体验；广东祈福医院是大湾区 “港澳药械通” 指定机构，港人可使用港澳上市药械。
- 生活配套：周边生活配套丰富多样，驱车片刻或搭乘地铁 5 站，便能抵达南村万博、四海城、喜街 Hey Block 等繁华商业区，也可前往山姆会员商店开启便捷的一站式采购之旅，满足居民日常休闲、购物需求。
- 项目品质
- 园林景观：下楼漫步于峻銮园林，从建筑首层到屋顶花园、架空层，呈现一步一景的立体式景致，近 80 种丰富多样的植物品类，在不同季节展现不同色彩，营造舒适宜人的居住环境。
- 建筑立面：前沿的玻璃立面设计，搭配香槟金竖向线条，拉齐南站城市天际线。层与层之间运用不同颜色与材质的玻璃，使立面层次丰富、设计感十足。为调出最合适的玻璃色值，新地团队耗时近 9 个月。整座项目采用双层中空 low - e 节能玻璃，在客厅等重视采光空间叠加高透玻璃，既保证采光又节能。
项目总结
广州南站 ICC 峻銮优点显著，顶级的设计与豪华配置，为住户带来高品质生活；优越的地理位置，尽享便捷交通与完善配套；优质的教育资源，为子女教育提供有力保障。尽管开盘单价较高，一定程度上挤占了未来潜在收益空间，但随着广州南站区域的快速发展以及楼市新政的推动，项目的吸引力逐渐增强。对于追求高品质生活、看重交通便利性与教育资源，且有一定经济实力的购房者来说，峻銮是一个值得考虑的选择，有望成为广州南站区域的居住典范。
广州『南站ICC·峻銮』售楼中心
南站ICC·峻銮售楼处电话/咨询热线：400-990-9752（营销中心）
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有
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