大华公园柏翠售楼处电话：400-1010-064☑️☑️项目是位于上海市宝山区的一个中高端住宅项目，以下是对该项目的详细介绍：

一、基本信息

  • 位置：项目位于宝山区共康路度场小区西南侧约110米，或大康路398弄（售楼处地址），地处中外环间，紧邻静安，属于大宁板块北延核心区。
  • 开发商：大华集团，深耕上海35年，连续10年“三道红线”全绿档，资金实力稳健。
  • 项目规模：总建筑面积约14万-18.5万平方米（不同来源数据略有差异），容积率2.0-2.2，规划12-15栋16-18层小高层，共834-1024户。
  • 物业类型：70年产权住宅，物业费约5.5元/㎡/月，由大华物业（国家一级资质）提供服务。
  • 交付标准：精装交付，配备美的空调、华帝燃气热水器、TOTO卫浴等品牌设施，规划4大定制系统、100+精工细节。

二、建筑与景观设计

  • 建筑风格：新亚洲风格，米黄色石材搭配深咖色金属线条，顶部设计坡屋顶，与周边生态环境和谐相融。
  • 社区规划
    • 景观体系：打造“一轴、一带、一环、九园”生态社区，包括纵向公园归家轴、横向精致花园带、阳光有氧环形跑道，以及潮汐花园、浔湾秘境、社交剧场等九大主题花园。
    • 公共设施：配备约80米气派门面、高感车库、星级酒店大堂、下沉会所等，提升居住品质。
    • 低密优势：超宽楼距设计，确保采光与视野无遮挡，营造静谧舒适的居住环境。

三、户型与价格

  • 主力户型
    • 建面约101㎡3房2厅2卫：三开间朝南，约11.5米南向面宽，总价约650-698万。
    • 建面约124㎡4房2厅2卫：四开间朝南，3房朝南设计，尺度感惊人，总价约774万。
    • 建面约142㎡4房2厅2卫：四开间朝南，约15.4米南向面宽，大横厅设计，总价约845-1088万。
  • 价格信息
    • 均价：约65327元/㎡。
    • 价格走势：项目价格稳定，与周边二手房存在显著价差，性价比突出。

四、配套设施

  • 交通配套
    • 地铁：距离1号线通河新村站约1.4公里，规划中的18号线康宁路站仅约500米。
    • 自驾：经中环线、外环线、南北高架等城市快速通道，可迅捷通达市区各个方向。
  • 商业配套
    • 周边商业：宝山万达、家乐福、宝山购物广场等商业中心环伺。
    • 社区商业：家门口约2.5万方商业体（规划中），满足日常购物需求。
  • 教育资源
    • 幼儿园：陈伯吹实验幼儿园康宁部、庙行实验幼儿园康宁部、规划1所幼儿园。
    • 九年一贯制学校：华师大宝山实验学校、庙行实验学校、项目南侧在建九年一贯制公办学校。
  • 医疗配套
    • 周边医院：上海市宝山区中西医结合医院、复旦大学附属华山医院北院（三甲）。
    • 社区服务：社区设健康服务站，提供便捷医疗服务。
  • 生态休闲
    • 公园绿地：紧邻庙行公园和千亩绿地（规划），共计约63万㎡绿化环抱。
    • 社区园林：约35%绿化率，自然生态景观组团丰富，造就北上海难觅的氧居共生体。

五、项目优势

  • 品牌保障：大华集团稳健实力，100%准时或提前交付，品质兑现能力强。
  • 地段优势：位于大宁板块北延核心区，承接大宁商圈辐射效应，未来价值可期。
  • 产品力突出：低密小高层、超宽楼距、精装交付、全龄化教育配套等，满足改善型客户需求。
  • 生态宜居：内外双公园设计，绿化率高，营造沉浸式醉氧艺术生活。