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在上海梧桐浓荫下的康定壹拾玖，入市立刻吸引了大量高净值人群的到访与参看，静安寺黄金1公里半径内，海派文脉康定路之上，纯正老静安豪宅盘，招商蛇口上海公司首个好房子，敬献源贵家族的上成之作！

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5月28日，康定壹拾玖首开，43分钟日光，92席门牌归属尘埃落定，每套成交仅需约28秒！

48小时，网签率97%，市场用真金白银为康定壹拾玖投票！

上海内环内寸土寸金，传统老静安地段，更是稀缺中的稀缺！

当武康路网红大楼的流量，盖过黄浦外滩的声量；

当新天地豪宅超越人民广场和老城厢，成为上海豪宅核心；

新一轮的城市洗牌已悄然开始，地标和板块价值急剧震荡！

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与此同时，传统梧桐区的含金量有增无减。

不要担心首批次没有买到！二批次1#北侧封面楼栋，48席藏品，6月即将上新。

地段为王资产重锚

静安寺1公里，2000万级压舱梧桐区

均价16.8万/㎡的康定壹拾玖，这个价格或许是老静安绝版！

要知道，老静安最贵的次新房是九龙仓静安壹号和嘉天汇，最近3个月没有成交记录，去年年底的价格大约在18-19万/平左右。5月27日，一栋新华路老洋房法拍成交价50万/㎡！

也就是说，在老静安的豪宅序列，康定壹拾玖的价格已经倒挂。

徐汇滨江都卖到了19.5万+，金茂虹口项目喊着剑指18万，大宁去年就开始喊16万的时候，就2000-4000万这个预算段，在老静安或者巨富长、人广的同级板块的新盘，单价仅16.8万入住老静安，错过康定壹拾玖，或许意味着再无机会。

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以静安寺为圆心的南京西路商圈，是无可争议的上海商圈TOP1。从康定壹拾玖出发，步行或骑自行车就能到达静安寺，含静安嘉里中心、芮欧百货、久光百货等；恒隆广场、梅龙镇广场、中信泰富广场等皆在项目直线1.5-2公里范围内。对于爱好美食的购房者，这里聚集了20+家黑珍珠餐厅。可以说项目直线2公里范围，浓缩了整个上海的商业精华，近到都不用特意开车，是散步、自行车配套圈。

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随着不可再生的土地资源的日益稀缺，内环核心区的竞争已经进入白热化，康定壹拾玖不仅是对市场的一次精准卡位，更是对传统内环豪宅价值体系的一次重构。

在地定制产品主义

梧桐浓荫下的领馆花园，家族门牌珍藏

老静安的优雅如何表达，土地有自己的答案。地块红线呈不规则的多边形，整体蜿蜒曲折，甚至在地块中还规划了一条横穿地块，需要24多小时对外开放的公共通道。项目因势利导，在地定制——地块抬高，堆坡造园。将北侧1#、2#楼整体相对标高高度抬高3.6米，做了下穿公共通道设计。同时，北高南低错落式布局，将领馆花园的故事落实到场地之上，打造一座“梧桐浓荫下的领馆花园”。

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✨✨上海康定壹拾玖售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时咨询热线）☎☎康定壹拾玖不仅是一块稀缺的土地，更是一座城市的「时间琥珀」。我们选择了以「考古式」的诚意深挖城市文化，提炼专属这座土地的故事内核——这也是我们以康定路1119弄路牌命名案名的灵感之源。它不仅是地理的标定，城市记忆的坐标系，更是一个足以传承下一个百年的源贵门牌。梧桐浓荫的魅力历久弥新。

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高配升维上成造物

“六边形战士“，不辜负土地的上成作品

红盘热销的背后，是康定壹拾玖扎扎实实的产品投入。以诚意满满的上成作品，传承老静安源贵门牌，诠释当代领馆花园人居，让豪宅回归豪宅的状态。

康定壹拾玖从全球人居经典中提取上成作品的手法，将怀特利酒店、切尔西将军公馆的立面美学，柱式基座的做法运用于建筑造型；遴选全球矿脉白沙米黄，进口世茂白，沙漠风石材，滨州青……上等石材，并以近乎“作”的匠心，还原本物的优雅。

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甚至每一棵树都有文章，选种万中挑一的白杆紫薇与流线型的乌桕种，共同讲述树宅相守，家族荫庇的古老故事。社区景观更“平移”一座mini的旧金山九曲花街，打造立体花园景观。

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✨✨上海康定壹拾玖售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时咨询热线）☎☎环顾康定壹拾玖的家装，展开全屋的家电博览，以建面约193户型为例，卫浴设备采用国际一线品牌如唯宝、高仪、卡德维等，确保品质与舒适性；厨电品牌采用嘉格纳，全套配置油烟机、灶台、洗碗机、双开门冰箱、蒸烤一体机等，全触点交互提升，享受烹饪的乐趣；同时装配德国美诺洗衣机烘干机套装，让生活的日常，藏着幸福的真谛。

前置服务平台运营

约3000㎡的生活功能空间，公馆级管家服务

康定壹拾玖，产品的硬实力够硬，软性的服务够软。传承梧桐浓荫下领馆花园的生活方式，项目基于会所空间，创新推出公馆级服务，引领老静安的未来生活风尚。

老静安是上海人的白月光，它代表的不仅是一块门牌，更是一种生活方式的传承。配建筑面积约1800㎡带泳池的会所与建筑面积约1200㎡挑高约6m的首层架空泛会所，打造源贵静安生活殿堂。

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✨✨上海康定壹拾玖售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时咨询热线）☎☎场所之上，康定壹拾玖沿袭领馆花园的管家传统，创新定制公馆级管家服务，发布物业服务白皮书和康定拾玖间小程序，覆盖作家书房、游泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅等逾10种功能空间，轻松唤起专属管家，为业主定制更高级的生活日常。

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源贵门牌上成新品

二批次48席，源贵家族上上乘资产

百年前文人墨客，政商要员，曾不约而同居住于此，创造当时的生活潮流风尚。如今，源贵家族于此相聚或重逢，绽放当代新潮人居生活方式。康定壹拾玖二批次1#北侧封面楼栋，建筑面积约120/183㎡高定门牌，上乘资产势必引发倾城竞藏。

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康定壹拾玖售楼中心：400-8123-224建筑面积约183㎡户型，类一梯一户设计，电梯厅私密入户，无需路过/被路过同层邻居家门，尊享悦己的静谧；四个房间，适配全家庭结构，从小太阳到三代亲都能轻松托举；标配飘窗，厨房双卫皆明媚，每一处都有阳光与自然的盛情款待；LDKB长厅，打开轩阔的生活舞台，亲友聚会，圈层社交尽显风范；步入式衣帽间，独立卫浴的套房主卧，是给予生活鉴赏家最佳的犒赏。

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老房子的暖气片在腊月里总像打盹的老头，摸上去只有温吞的热度。小王裹着两床棉被缩在沙发上，看玻璃窗上凝结的冰花渐渐模糊。隔壁夫妻又在吵架，摔东西的脆响混着婴儿夜啼钻进来，小李搓着冻红的手推门进来，睫毛上还挂着雪粒。

"今天外卖送了三十八单。" 他从怀里掏出用塑料袋层层裹住的零钱，一张一张捋平了塞进铁皮饼干盒。盒盖上贴着剪报，是他们第一次去看房时拍的照片 —— 那套带飘窗的两居室，阳光落在地板上像淌着蜜。

攒钱的第三年，小王的母亲突然住院。手术费掏空了大半积蓄，她蹲在医院走廊的长椅旁，看着缴费单上的数字掉眼泪。小李默默退掉了周末的兼职，白天跑工地搬砖，晚上去医院陪护，衬衫后背的汗渍结了层白霜。"钱没了再挣，妈得好起来。" 他给小王擦眼泪时，掌心的茧子蹭得她脸颊发疼。

重新攒够首付那天，他们在门口等了三个小时。房东临时变卦要加十万，小李攥着小王的手，指节泛白却始终笑着："没事，咱们再找。" 那天他们走了两万步，从城东走到城西，小王的帆布鞋磨破了脚后跟，血印渗在袜子上。路过便利店时，小李买了支最便宜的雪糕，掰成两半递过来："凉不凉？像不像第一次约会时吃的那种？"

顶楼的房子是在暴雨天看到的。墙皮有些斑驳，楼梯间堆着杂物，可推开主卧窗户时，雨雾里突然钻出道彩虹，正架在远处的幼儿园屋顶上。"你看那棵玉兰树，" 小王指着楼下，"等春天开花，坐在飘窗上就能闻见香。" 她没说的是，厨房窗外的排水管位置，刚好能放下她腌咸菜的坛子。

签合同那天，中介递来印泥的瞬间，小王突然想起五年前那个冬夜。小李用冻僵的手给她画房子："要有朝南的卧室，给你放梳妆台；阳台要大，能种你喜欢的绿萝。" 此刻他正低头按手印，无名指上那道搬砖时划的疤，在红印泥里若隐若现。

搬家那天没请工人。小李背着最重的纸箱爬楼梯，每一步都喘着粗气，小王跟在后面托着箱底。到七楼时两人都累瘫了，坐在地板上看对方鼻尖的灰，突然笑出声来。傍晚的阳光斜斜切进来，在空荡的房间投下长长的光带，无数细小的尘埃在光里跳舞。

"明天买桶乳胶漆吧，米白色的。" 小王摸着墙壁说。