✽✽✨地铁·珑璟台开发商官方权威发布✨✽✽
广州（地铁·珑璟台）地铁·珑璟台售楼处电话：4006335708，地铁·珑璟台营销中心_tel：4006335708，地铁·珑璟台开发商售楼部热线4006335708（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
珑璟台：琶洲之畔的理想人居典范
一、项目背景：踞城市极核，享发展红利
琶洲，这片约 14.9 平方公里的土地，已然成为广州的经济引擎与创新高地。超 45 家高新技术企业、80 家省级专精特新企业以及 98 家总部企业在此汇聚，腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头纷纷落地，2023 年实现 4479.171 亿营业收入，经济密度高达 300 亿 / 平方公里，数字经济增加值占全市 13.5%，为广州 GDP 突破 3 万亿立下汗马功劳。每年举办的广交会吸引超 2200 万国内外客流，更让琶洲蜚声世界。在全国 129 座知名 CBD 中脱颖而出，入选福布斯中国全国十强中央商务区，且是榜单中最年轻的 CBD。如此繁华之地，吸引众多塔尖人群，2023 年广州千万级豪宅成交创新高，琶洲贡献了顶豪成交的半壁江山。珑璟台，正坐落于此，尽享城市发展带来的资源与机遇。
二、项目基础信息：精心规划，品质筑家
珑璟台由广州地铁独立开发，产权年限 70 年。占地面积约 36000m²，总建筑面积约 93952m²，容积率 4.3，绿地率 25%，总户数 396 户。项目共分成两个地块，规划 4 栋 29 - 30 层住宅，2 号楼部分户型为政府回购人才房。小区规模相对较小，虽楼下三层为商业，四楼为架空层，但整体花园空间有限。两个地块间规划市政路，未来电梯可直达地铁站，且待红卫村旧改完成后可直达琶洲。小区前临海珠湖公园，北靠琶洲 CBD，楼下即为地铁站，地理位置优越，交通便捷。
三、交通出行：TOD 模式，畅达全城
珑璟台是名副其实的 TOD 社区，以创新的设计利用裙房、架空层等打造空中花园与商业体，形成微型 “垂直城市”。真正实现 “地铁入户”，拥有独特的垂直归家动线，地铁连廊直通家门与湿地公园。项目位于双地铁上盖，高速地铁 18 号线与广州首条大环线 11 号线交汇于龙潭站。乘坐 11 号线，可串联广州三大发展中轴，如同 “黄金之环”；18 号线联通多个湾区城市，堪称 “湾区之王”。无论前往珠江新城、琶洲、白鹅潭还是万博等核心区域，均可一线直达，尽享便捷交通带来的生活便利。
✨地铁·珑璟台售楼处电话：4006335708，
广州（地铁·珑璟台）地铁·珑璟台售楼处电话：4006335708，地铁·珑璟台营销中心_tel：4006335708，地铁·珑璟台开发商售楼部热线4006335708（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
四、生活配套：多元配套，满足所需
教育配套
教育资源方面，目前存在一定不确定性。按预售证登记街道社区，大概率入读赤岗东小学，由海珠区教育发展研究院教育集团管理，周边还有赤沙小学、海珠小学、海珠中学（市一级）、聚德中学等。项目西侧规划建设一所 18 班中学，有望解决全龄段教育，但因非开发商配建，存在变数。值得期待的是，广东实验中学领衔的琶洲南学校（九年制学校）将于 2025 年 9 月开学，作为省实教育集团第 11 个成员校，将与执信中学琶洲实验学校 “双星联动”，构建优质教育体系，提供 1710 个学位。贝赛思国际学校总投资 12 亿，预计 2026 年 9 月开学，可提供 1900 个学位，填补琶洲高端国际教育空白。
商业配套
小区配套约 1.44 万㎡底层商业，规划约 2300㎡生鲜超市等生活配套，满足居民日常购物需求。距离赤沙 TOD 旗舰商业中心仅约 600 米，10 - 15 分钟车程可畅达广州塔、珠江新城等世界级商圈。随着珠金琶三大世界级商圈依托一江两岸融合发展，有望打造全国前列的世界级超级商圈，项目所处位置既保证与琶洲南片区核心商业充分衔接，又串联各大世界级地标商圈，尽享繁华商业氛围。
医疗配套
小区周边医疗资源丰富，广东省第二人民医院、陆军第七十四医院等多家三甲医院距离项目均在 5 公里以内，为居民健康提供坚实保障，日常就医十分便捷。
休闲配套
全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地公园 —— 海珠湿地公园，被誉为 “广州绿肺”，距离项目仅约 300 米。业主可在此享受自然生态之美，呼吸清新空气，感受大自然的宁静与魅力，在繁华都市中拥有一片亲近自然的净土。
✨地铁·珑璟台售楼处电话：4006335708，
广州（地铁·珑璟台）地铁·珑璟台售楼处电话：4006335708，地铁·珑璟台营销中心_tel：4006335708，地铁·珑璟台开发商售楼部热线4006335708（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
五、产品特色：创新户型，奢享景观
建面约 123㎡户型
创新性打造 4 + 1 房，四开间朝南，双面宽景观阳台长约 6.5 米，室内采光通风极佳，阳光随时洒满房间。独特的 “魔方空间” 设计巧妙，设备空间、厅卧可灵活变换，相当于在三房基础上多出两个多功能室，拓展生活空间，同面积段户型难以企及。厅卧合并后可改成约 62㎡LDKG 大方厅，空间阔绰。更为难得的是，该户型可南望海珠湿地公园，昼夜间独享湿地美景，通常这是约 200㎡以上大平层才有的私享景观，珑璟台约 123㎡户型即可拥有，彰显居住品质。
建面约 131㎡户型
同样令人惊艳，入户设计拐角玄关，增加空间层次感与私密性。南北对流双阳台，南向阳台长约 7.5 米，搭配 LDKG 一体化设计，突破空间局限，拓宽娱乐、互动、社交等多维场景。主套配备 L 型衣帽间与环幕大飘窗，躺在床上就能欣赏窗外如 “巨幕 4K 景观大片” 般的美景，提升居住舒适度与品质感。
六、项目优势：综合优势显著，理想人居之选
- 地段优势：位于琶洲核心区域，周边高新技术企业、总部企业云集，经济发展活力四射，汇聚城市优质资源，居住于此可尽享城市发展红利。
- 交通优势：TOD 社区模式，双地铁上盖，18 号线与 11 号线交汇，畅达城市各大核心区域，交通便捷高效，满足日常通勤与出行需求。
- 景观优势：北望珠城、琶洲 CBD 及广州塔城市景观，南瞰超万亩国家湿地公园自然生态景观，城市繁华与自然宁静完美融合，景观资源得天独厚。
- 产品优势：户型设计创新，建面约 123㎡与 131㎡户型在空间利用、采光通风及景观享受上表现出色，满足不同家庭结构的居住需求，提升居住品质。
- 商业与医疗优势：小区自身商业配套完善，周边临近大型商业中心及世界级商圈，购物便捷；周边三甲医院众多，医疗资源丰富，保障居民健康。
珑璟台虽在教育资源上目前存在一定短板，但综合其在地段、交通、景观、产品及商业医疗配套等多方面的显著优势，对于追求高品质生活、注重交通便捷与景观资源，且对教育资源有一定预期的购房者来说，无疑是琶洲区域极具吸引力的理想人居选择。
✨地铁·珑璟台售楼处电话：4006335708，
广州（地铁·珑璟台）地铁·珑璟台售楼处电话：4006335708，地铁·珑璟台营销中心_tel：4006335708，地铁·珑璟台开发商售楼部热线4006335708（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
✨✽✽✽✽地铁·珑璟台☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜免责声明：本文部分内容来自网络，如无意中侵犯了某方的知识产权，告知即删。
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：4006335708
热门跟贴