威兰国际中心售楼处电话：400-1010-064☑️☑️项目是位于上海市嘉定区曹安公路19-11弄的大型综合体项目，地处中外环之间的北虹桥核心板块，集公寓、商业、娱乐等功能于一体，主打精装LOFT公寓，周边配套完善，交通便捷，适合投资与自住。
一、项目基本信息
- 地址：上海市嘉定区曹安公路19-11弄（部分信息提及1941弄，但主流来源确认19-11弄为准确地址）。
- 板块定位：北虹桥核心板块，地处中外环之间，是上海西北门户的交通枢纽。
- 项目规模：总建筑面积约22万平方米，包含公寓、商业街区、俱乐部等多元业态。
- 产权年限：50年（商业公寓属性）。
- 交付标准：精装交付，配备一线品牌厨卫家居，无需额外改造。
- 交付时间：2025年7月31日前（部分信息提及可能提前或存在细微调整，需以售楼处最新通知为准）。
二、户型与价格
- 在售户型
- 1室2厅1卫：建面41㎡（总价约176万元）、52㎡（总价约224万元）。
- 2室2厅1卫：建面61㎡（总价约262万元）、82㎡（总价约353万元）、96㎡（总价约413万元）。
- 均价：约43,000元/㎡（总价区间176万-413万元，适合不同预算需求）。
- 户型亮点
- LOFT设计：单层层高约4.5米，双层空间利用率高，得房率显著优于普通平层公寓。
- 功能分区：独立上下水，满足居住与办公双重需求，适合单身贵族、小家庭或创业人群。
三、配套设施
- 商业配套
- 自持商业：项目自带约7.8万平方米商业集群，涵盖潮流服饰、国际美食、文娱休闲三大板块，提供一站式生活服务。
- 周边商圈：紧邻真新新村商圈，10分钟车程可达江桥万达广场，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
- 交通配套
- 地铁：距14号线定边路站仅200-300米，可直达静安寺、豫园、陆家嘴等核心商圈。
- 公交：周边10余个公交站，多条线路交汇，通达全城。
- 自驾：临近外环高速、京沪高速，形成“三横一纵”立体交通网络，便捷连接长三角。
- 生态配套
- 公园景观：西侧紧邻栅桥公园（一桥之隔），园内亭台楼阁、小桥流水，并有一棵700余年树龄的古银杏树（上海市一级保护名录），提供休闲散步的好去处。
- 服务配套
- 物业服务：管家式服务，配备梯控系统与24小时安保，确保居住安全与私密性。
- 停车设施：规划1305个车位，满足业主停车需求（停车费待定）。
四、项目优势
- 板块潜力
- 北虹桥作为上海西北门户，承接长三角一体化发展红利，未来升值空间可期。
- 项目为区域内唯一全新在售大型综合体，稀缺性显著。
- 投资价值
- 小面积、低总价：41㎡起售，总价176万元起，入手门槛低，适合投资或自住过渡。
- 租金回报率高：依托地铁与商业配套，预计租金收益稳定，投资回报周期短。
- 居住品质
- 精装交付：省去装修烦恼，拎包入住，适合快节奏都市人群。
- 双层空间：LOFT设计提升居住舒适度，满足个性化装修需求。
五、购房服务
- 售楼处热线：提供24小时咨询、预约看房、签约护航等全周期服务（电话需通过官方渠道获取，避免中介干扰）。
- 专业团队：从政策咨询到交付入住，全程由专业团队保驾护航，确保购房流程透明合规。
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