家人们，重磅好消息！新长宁・水韵名邸 8 月 5 日样板间盛大开放啦！总价 2 字头竟然能上车双轨交滨水住区？这可是神户型 + 品质双升级的宝藏项目，预计 7 批次入市，现已启动验资，想在大虹桥安家的朋友，这次千万别错过！

最近微信改版，建议大家星标 “一房一万”，免得错过楼市动态和数据分析，也欢迎预约一房一万直播，每周工作日晚上 7-9 点，干货满满！

前阵子二批次土拍火热开演，不少优质地块被各大房企收入囊中，虽然地块数量不多，但潜力爆款不少！尤其是五大新城里，青浦重固久违露面，新地块联动价竟然涨了约 2200 元 /㎡，涨幅约 6%，这可是本批青浦涨幅最大的地块，一下子吸引了无数购房者的目光！

而同板块联动价的上涨，无疑凸显了隔壁待入市的新长宁・水韵名邸那肉眼可见的高性价比！说实话，青浦重固的倒挂时代真的来了！

新长宁・水韵名邸紧邻崧泽高架，17 号线、示范区线双轨环绕，联动价 3.48 万 /㎡，将于下周开放样板间，现已启动验资，预计首开 2/3/5/6/9#，共 364 套建面约 82-133㎡2-4 房，这样的单价和总价，几乎摸到了上海极限置业的门槛！

咱们先从几个维度来看看它的性价比有多高：

维度一：市面上主力总价段在 300 万内的新盘，基本都分布在比较偏远的区域，而新长宁・水韵名邸不仅距离虹桥核心及市区相对更近，交通出行还特别便捷！17 号线、示范区线加持，还地处崧泽高架旁，同地段维度，这个价格堪称无出其右！

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

维度二：同西虹桥辐射区内，这个价格段更是找不到对手！徐泾 6 万 +、赵巷 5 万 +，就连华新、青浦新城都破 4 万大关了，新长宁・水韵名邸绝对是上海大虹桥辐射区的 “更优选”！

此外，正如开篇所说，由于土拍联动价的上涨，未来再也不会有这样价格的房子了！甚至转战二手市场，对比重固同板块内的一二手价格，也存在小幅度倒挂！比如项目周边的佳兆业君汇上品近期挂牌均价约 3.8 万 /㎡，看似差距不大，但算上税费和中介费，实际成本妥妥 4 万 +，而咱们水韵名邸联动价才 3.48 万 /㎡，这省下的钱，够买个全屋智能家居了！

看到这，你以为新长宁・水韵名邸的性价比就这些？那可就太天真了！买房子真正的性价比，是与日常生活息息相关的，低总价的同时还能享有便捷的交通、丰富的商业、优质的教育…… 这些对购房者来说才是真正的性价比，而新长宁・水韵名邸可谓 “满分出圈”！

交通通达性强，17 号线 + 示范区线 + 崧泽高架旁，便捷直达市区与大虹桥；项目周边配套已醇熟，未来还有多块商业 + 科研教育用地待开发；国企新长宁开发，品质有保障，总价 2 字头竟能享受越级产品力：滨水住区 + 园林美景；户型更是 “趋于完美”，一梯两户 + 无连廊 + 大面宽，既保证了室内的实用功能性，又在尺度感上更胜一筹！

可以说，新长宁・水韵名邸的出现，将刚需购房者最关心的户型、产品力、交通配套都做到了同价位段新盘难以望其项背的高度！如今项目联动价约 3.48 万 /㎡，总价 2 字头起置业精装房源，8 月 5 日开放样板间，现已启动验资，感兴趣的小伙伴务必抓紧这难得的置业良机！

一、同价位难以拥有的醇熟配套！“交通 + 配套” 共同发展，尽享大虹桥生活圈！

在上海新房中，别说 200 万级，就算 500 万级能拥有醇熟配套的项目都不多见，但在新长宁・水韵名邸，这样的 “便捷生活” 却能轻松实现！

一方面，新长宁・水韵名邸距离大虹桥太近，直接享受大虹桥的辐射利好！换句话说，如果您工作在虹桥，或者经常要走崧泽高架，那这个项目绝对与您完美契合！

在这里，能体验到高效通勤带来的幸福感 ——17 号线 + 示范区线 + 崧泽高架全部拥有！从项目出发，直线距离约 1km 到达示范区线 “赵重公路站”（在建中），往西可以一线直通青浦华为研发中心，未来还可以直达吴江和嘉善，往东可以直达大虹桥腹地。

17 号线赵巷站在项目南侧，进站后 6 站到虹桥火车站，可无缝换乘 2 号线，去静安寺、陆家嘴逛街购物一路直达。

自驾更是畅通无阻，从新长宁・水韵名邸行驶到崧泽高架赵重公路出入口仅约 1 公里，上了高架即可快速通达大虹桥核心，早高峰比同事快半小时到公司，每天多睡一会儿，幸福感直接拉满！

同时，由于便捷的交通属性，沿着 17 号线可快速通达各大商圈！上海示范区线赵重公路站还规划约 19 万方商业，直线距离项目约 1.3 公里，未来逛街、吃饭、看电影在家门口就能解决。

另一方面，新长宁・水韵名邸所在的重固板块，更有 “可期未来”！如果将视线聚焦到项目周边，待开发的地块让未来充满期待！

比如，项目北侧就有规划 2 所幼儿园 + 初中和多块教育科研教育用地，文教气氛浓郁（新房不承诺学区，有关学校的划分需要交房后以教育局发布为准）。

又或是，大家是否发现项目周边仍有大量商业、住宅用地等待出让，这些无疑佐证了未来重固将是青浦下一个着力打造的板块。如今二批次土拍新宅地联动价约 3.7 万 /㎡，已出现明显上涨趋势，相比之下，新长宁・水韵名邸联动价约 3.48 万 /㎡，无疑将成为板块内更具性价比的选择！

同时，这也将是上海总价 2 字头新盘中，少见的交通通达性 “满分”、城市资源颇为丰富的板块。既有成熟当下，又拥有可期未来的新长宁・水韵名邸，8 月 5 日开放样板间，感兴趣的小伙伴务必抓紧这难得的置业良机！

二、更是大虹桥新一代品质担当！大面宽 “神户型” 打出差异性！高得房率 + 一梯两户设计！

除了颇具潜力的板块，买房子更值得关注的还得是户型，这点新长宁・水韵名邸做出的差异性，为刚需群体开了一扇久违的 “窗”！此次户型覆盖建面约 82-133㎡2-4 房，面积段选择空间大，能满足不同阶段购房者的需求！

而户型设计方面，堪称冠绝大虹桥，其两大卖点尤为突出：

一是 “一梯两户 + 无连廊设计”，更配有 “梯控”！新长宁・水韵名邸共 8 栋 12-14F 小高层，无连廊设计，相比市面普遍带连廊的项目，舒适度更高！而且，一梯两户的设计规避了采光不足的困扰，有效降低公摊面积，使其南北向采光通风好，利用率大大提高！

另外，在得房率上更是展露无疑，据爆料，相比普遍户型约 72-75% 的得房率，新长宁・水韵名邸有超常规的优势，简单来说就是相比同面积段户型，不仅节约置业成本，还能让业主感受到堪比洋房的居住体验感！

更值得一提的是，电梯内还设有梯控系统，层层入户，更保障了安全性及独立性，实现业主无接触式归家，疫情期间这点太重要了！

二是超大面宽、大阳台神户型！以主推建面约 92㎡3 房为例，这是市场偏爱的三开间朝南飞机户型，南向总开间约 10.1 米，南向主卧和次卧分布在客厅的两侧，更保证了居者私密性！

餐厅、客厅、厨房和阳台相互连通，减少了过道的存在感，让室内的空间利用率进一步提高。该户型全卧室带飘窗，实现全明设计的同时，也提高了空间的延展性，放上抱枕就是绝佳的休闲角！

另外，项目还推出了青浦市场上少有的建面约 82㎡2 房产品！数据显示，建面约 80-85㎡户型供应，仅占整个青浦新城的约 3%，稀缺属性可见一斑！

而新长宁・水韵名邸，在降低总价门槛的同时，也让刚需购房者感受到了尺度感，就连小户型南向开间也做到约 6.3 米，对于总价 2 字头的户型来说，不管是实用性还是空间感优势都格外突出。

同样，此次新长宁・水韵名邸还为改善购房者准备了建面约 133㎡4 房，感兴趣的小伙伴欢迎点击完整版户型了解更多详情！

三、买房跟着国企走！滨水住宅 + 居住品质 “一网打尽”！

当然，为了匹配优越的户型设计，新长宁・水韵名邸在产品建造上也颇具匠心，不同于其他同价位产品，更有水系、高颜值园林景观等多重优势，这些都是开发商新长宁来到青浦重固打造品质标杆的一个缩影。

说到新长宁，熟悉市场的小伙伴肯定不陌生：TA 曾荣获 2017 年白玉兰工程三个，园林杯金奖工程一个，量身定制的江森总部大楼获美国 LEED 铂金认证（93 分为亚洲最高分），不难看出，优秀的户型、过硬的品质已经刻在新长宁的骨子里！

此外，新长宁不借助资金杠杆，一路稳扎稳打，精心雕琢品质，是一家稳健、务实的企业，耳熟能详的古北嘉年华庭、西郊虹桥怡景苑别墅、安澜西郊别墅等；商办方面，IBP 虹桥国际商务花园、缤谷广场、兆丰广场等都是很好的代表作。

试问，一个做惯高端项目的房企，如何在成长型板块大放光彩？品质就是钻研打磨的关键！

比如在外立面上，项目整体设计新式海派风格，融于重固 6000 多年人文底蕴（资料来源：绿色青浦），呈现崭新多元生活，颜值高且历久弥新，多年后依旧是区域内的一道亮丽风景线。

比如在水系 + 丰富的园林景观上，项目南侧是天然河道，这种天赋对应的是更宜居、更舒适的滨水慢生活，茶余饭后在河边散步，吹着微风，太惬意了！

同时，社区内采用了 “一带、一核、双轴、六重归家空间” 模式进行景观格局：

“一带”：氧气滨水带，为业主构筑活力自然林荫大道，未来可享南边天然河道（河道连接淀山湖），是茶余饭后散步的好去处；

“一核”：核心景观 — 中心林屿，社区内配有大型中央绿地，拉近人与自然的距离，让业主的生活融入生态园林中；

“双轴”：礼宾南北轴、景观东西轴，一步一景，无处不在的自然礼遇；

“六重归家空间”：第一重曦光之门、舒林入口；第二重绿茵广场、静庭夹道；第三重悬浮森林、麓林乐园；第四重中心林屿；第五重康体健身、林下会客；第六重礼仪入户。让归家路线变得生动有趣起来，每天回家都像在逛公园！

而为了更好地呈现效果，新长宁还诚邀 “天华建筑设计公司”，龙盛福新里、碧云尊邸、漕河泾科技绿四期等悉数在列，从景观、室内，全方位打造了上海不少封面之作，有这样的设计团队加持，品质绝对有保障！

不止于此，为了营造更舒适、更节能、更绿色、更健康的生活环境，项目还在按照绿色 1 星标准建造，屋顶引入绿色环保光伏板块，窗户采用断桥铝合金低辐射中空玻璃，隔音隔热效果更好，更节能。或许用眼睛很难感受到其中和寻常建筑、窗户、玻璃的区别，但在生活中的体感却完全不同，夏天开空调能省不少电，晚上睡觉也听不到外界的噪音。

并且，项目在智能化方面采用八大安防系统，包括周界防越报警系统、入侵和紧急报警系统、视频安防监控系统、可视对讲系统、实时电子巡检系统、智慧停车出入口管理系统、物联网泛感知系统、出入口控制系统等，保证业主在社区内全程安全有保障，为业主提供一个高质量、高科技的家！

综上，纵观全市 200 多万的项目，新长宁・水韵名邸从外立面，到社区配置，再到内部装修、户型，几乎都是各要素的领衔者！更高的性价比、更棒的产品力、更优的户型设计、更齐的配套资源，真的可以称得上是 “同价位更优选”，拥有 “超强性价比”！

新长宁・水韵名邸，此次主推建面约 82-133㎡2-4 房，联动价 3.48 万 /㎡，8 月 5 日开放样板间，预计 7 批次入市，现已启动验资！感兴趣的小伙伴赶紧行动起来，扫描下方二维码预约看房，抢占这难得的置业良机，手慢无哦！