福州晋安「榕发揽湖郡」售楼处电话：400-178-9606【官方】

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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

基本信息

占地面积：约23615㎡

建筑面积：约94745㎡

容积率：约3.0

（容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。）

产品规划：项目共建设7栋住宅（西侧3栋17层，东侧4栋29层），纯商住区

户型规划：

1/2/3#(17F，架空)，独梯独户，独立入户前厅；

5/6/7/8#(29F，架空)，2梯4户。

【三年三子，深耕东区晋安湖】

福州建发，在东区晋安湖，从2020年榕发·观湖郡，到2022年榕发·揽湖郡与榕发·誉湖，三年三子，焕新人居标准和居住理念，助力城市东区腾飞。

◆【省级三甲医疗，全龄教育环绕】

鼓山中心小学(榕博集团成员校)、晋安榕博小学（东区）[原潭桥小学]、福州十中(福州市晋安榕博中学-岳峰校区)等教育资源云集，护航孩子锦绣未来；

3公里范围内囊括省二人民医院东二环分院、省儿童医院、肿瘤医院等优质三甲医院，给家人全方位健康呵护。

◆【一步晋安湖，邂逅湖畔诗意人居】

湖居向来是居者向往的诗意栖所，定义着生活的节奏，丰富着人居的意义。

榕发·揽湖郡，一步晋安湖，建面约77-126㎡菁英生活捷径，让生活镶嵌于湖水与繁华之间，迸发无数美好可能。

◆【揽湖藏境 邂逅湖上漫生活】

以从 “慢生活”到 “漫时光”的手法打造，围合式中心园林、景观会客空间、架空泛会所等功能性场所共筑境呈诗意风光；同时为了全方位考量不同年龄层活动需求，营造全龄休闲、家庭互动、健身运动三大社区活动模块， 以“居住者的感受”为源点，让生活回归纯粹。

◆【携手融侨物业 美好再升级】

五星级物管品牌，融侨6M高端服务体系，

全方位守护业主，让诗意湖居生活更有温度。

(住宅物业费:2.85元/㎡/月)

◆【77-126m²全能精巧户型，引领人居新生活】

精研建面约77-126m²全能户型，提升空间产品力，注重室内的空间布局与结构，满足居家的各种生活方式。

◎77㎡舒适三房，轻门槛入住主城湖居圈；

◎主城罕有、东区绝版纯商社区户型；

◎户内承重墙少，空间灵动可自由改造；

◎大三开间、户户朝南；

◎超高空间利用率户型；

◎无走廊过道浪费；

◎每一分钱都花在刀刃上；

◎全明端户视野、户户朝南；

◎约13.2米超大面宽；

◎约5.9米阳台及餐客大横厅；

◎舒居尺度不输120m²户型；

◎独梯独户、大四开间朝南；

◎超13米采光面宽；

◎约6.8米双联阳台；

◎套内面积与周边135㎡户型相似；

◎独梯独户，独享入户前厅；

◎南向约6米大阳台；

◎三卧室朝南；

◎套内面积与周边135㎡户型相似。

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