北京【天坛府】售楼处电话：010-5361 0555【售楼中心】

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这个项目以其显著的地理和产品优势脱颖而出。究竟有多突出？让我们来细看其地理位置：位于东城区、二环路以及内城核心区域。单独来看，每一个都是北京的黄金地段，而如今它们汇聚于此，形成了一个不可多得的项目。唯一可能让人犹豫的，就是价格因素。不过，让我们直截了当地说，这个项目就是北京城建·天坛府，它以累计成交超过321亿的业绩，连续两年成为北京的销售冠军。

占地面积：250000 ㎡

建筑面积：1300000 ㎡

容积率：2.23

绿化率：30%

物业类别：普通住宅

建筑类别：板楼

装修状况：带装修

产权年限：70年

环线位置：二至三环

开发商：北京城建兴瑞置业开发有限公司

楼盘地址：景泰路与安乐林路交汇处

销售状态：在售

开盘时间：2021年8月18日开盘

交房时间：2023年9月交房

东城区是中心城区，是首都功能最主要的载体之一，是国家和北京市行政、事业机构的主要集中地，是首都文化中心区，是世界城市窗口区，是北京当之无愧的内城。

北京城建·天坛府，位于东城区南二环外永外地区（天坛府位于南二环和三环之间，距离二环约600米，地段非常稀缺），南临安乐林路，北靠南二环、西侧是永定门外大街，东侧紧邻景泰路。靠近北京的生命线-中轴线，北京自元大都、明清开始就有的一条核心轴线，也被定义为北京的“龙脉”。

天坛府位居中轴线旁，雄踞东城二环，这里拥有国家级文物保护单位16处，市级文物保护单位60处，北京市历史文化保护区18.5片，更有无数的百年老字号，世代相传的文化历史踪迹遍布。紧邻14号线（景泰站）500米以及正在修建的8号线（永定门外站）1公里左右，是一个不可复制的核心地段。

北京城建·天坛府，可以说是最近十年少数新入市高端社区。是一个罕见的内城集住宅、商业、办公、教育等全维配套于一体的综合性项目，也很可能是北京内城最后一个这么大体量的社区。

商品房分期开发，以新中式建筑及山水文人园林等元素来匹配项目所在区域的浓厚文化属性。整体规划最低8层、最高10层的板式小高层住宅。地块内还配建两所幼儿园和一所中学，满足未来业主子女不同学龄的教育需求。

天坛府当代科技智能化识别与设备联动，打造智慧社区、智慧家庭，营造绿色健康生活坏境。

在建筑外立面上，天坛府以皇家庑殿顶设计理念加中轴对称之势打造中空挑高，屹立门庭，同时融合石材与金属元素，彰显国际风范。

蕴含精神领地的社区园林，天坛府以“澄怀观道、卧以游之”的美学观点贯穿始终，以掇山理水之笔，打造出布局精妙、移步异景之多重园林盛境。

北京城建·天坛府，所在区域历史文化氛围浓厚，名胜古迹集中，拥有国家级文化保护单位16处，如天坛公园，被誉为“全国重点文物保护单位、世界文化遗产、国家5A级旅游景区”。案名“北京城建·天坛府”，就是由此而来。

除了天坛公园，环绕在这个区域的还有永定门公园、陶然亭公园、玉蜓公园、龙潭湖公园、龙潭西湖公园、方庄体育公园、大观园、景泰公园等等北京人的休闲打卡地。

北京城建·天坛府交通四通八达，拥有三横两纵的立体交通网，“三横”指的是南二环、安乐林路、南三环，“两纵”指永外大街、景泰路。同时项目周边一公里范围内有三条地铁线贯穿。

周边有方庄购物中心、天桥乐汇购物中心、新世界百货等多个购物中心，距东单、CBD等重点商圈距离均不远。友谊医院、同仁医院、协和医院等都在周围。北京第一师范附属小学、汇文中学都在周围，特别值得一提的是汇文中学，贾兰坡、梁思成、启功、年维泗等名人都出自这个百年名校！

天坛府，与天坛公园南门只隔一条南二环。距首都地标天坛公园南门仅800米，大约是10分钟-15分钟的步行距离，在现代城市规划的理念的10-15分钟的生活圈内，历史文化景观与现代生活功能融为一体，生活处处体悟古今建筑精髓。

天坛府之所以得到市场的认可，不仅因为其享有内城的优质地段，还是内城少有的二环“百万方”大盘体量优质项目。天坛府总占地面积约46万平方米，建筑面积约130万平方米。

历经十余载匠心精工，天坛府打磨出的7-10层人文府邸，外立面采用石材、铝板，室内高品质精装，全方位构建内城高阶生活。在户型设计上，天坛府建筑面积150-280平方米三至四居考究空间，覆盖多元化居住需求。风范天成的入户玄关、品位非凡的中西双厨、美观耐用的室内选材等，在平衡健康生活和业主品位的基础之上，倾力铺陈精品生活的尊贵与舒适。

作为弥足珍贵的大盘，天坛府在整体规划中，除高端的住宅，还规划了商业、办公、教育等生活必备的业态，未来人们可以在这里享受到一站式的宜居、购物、休闲、娱乐、运动、社交、文化等多样的生活方式。

比如，天坛府规划了约7万平方米的智慧国际办公中心——天坛智汇港，作为科技创新的承载者，致力于打造国际化生态办公典范。此外，天坛府还规划了约6万平方米高端商业——天御商街，商街涵盖美食、零售、娱乐和生活等多业态，塑造一站式溜娃、聚会、社交、休闲的文化生活场域。未来这里将以业主日常所需和品质生活为商业布局思路，规划引进多元化品质生活消费业态旗舰店。

天坛府代表着一种居于内城的生活理想。除了优越的地理位置、丰富的城市资源外，内城高端住宅还离不开高品质的生活服务以及深厚的文化底蕴，天坛府正是汇集这些因素构成了独特魅力和价值，成为内城高端市场的标志性项目。

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