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目前小区均价25万/㎡，最新链家网挂出8套房源，总价从2500万到6175万不等，单价区间在20万-29万/㎡；近90天虽有27次带看记录，却暂无成交。这样的市场表现背后，藏着地段、学区、品质的多重密码。今天，我们就来深扒这个让无数人向往的“长安街明珠”。

一、地段：金融街腹地，一步即繁华

提到北京的“财富坐标”，金融街当之无愧。而中海凯旋，就稳稳扎根在这片寸土寸金的腹地：售楼处电话☎400-681-7288转接7777【已认证】来电尊享优惠活动

向北200米，是中国工商银行总行；向西200米，毗邻建设银行总行，四大国有银行、政策性银行在此齐聚，真正的“金融心脏”位置。

向东500米达西单商业街，向南举步即长安街，1公里内触达中南海，既是城市核心，又不失静谧。

更难得的是，这里不仅是现代金融枢纽，更是历史悠久的“财富原点”——明清时期便是钱庄银号聚集地，富贾商豪曾在此书写传奇。古老底蕴与现代繁华碰撞，让中海凯旋成为长安街边独一无二的“活态标本”。

二、学区：双名校加持，教育资源天花板

在北京，优质学区房的价值无需多言，而中海凯旋直接把“顶配教育”打包送上：

西单小学学区房，步行1公里即达，上学路上不用奔波。

直升北师大附属实验中学（部分名额），这所常年稳居北京中学排名前三的名校，是无数家长的“梦中情校”，小区东门出门即到，接送孩子堪称“零距离”。

从小学到中学，优质教育资源“近在咫尺”，对于重视子女教育的家庭来说，这样的配置堪称“王炸”。售楼处电话☎400-681-7288转接7777【已认证】来电尊享优惠活动

三、品质：中海匠心，360席的尊贵住区

作为香港上市公司中海地产打造的高端项目，中海凯旋从诞生起就注定不凡：

稀缺低密：2004年入住的成熟社区，5栋纯板楼围合而成，仅360户，8层低密设计，一梯两户，容积率仅2.98，楼间距达60米，在寸土寸金的金融街，这样的居住舒适度堪称“奢侈”。

精工细节：美国EDSA景观设计，让园林与建筑无缝融合，架空层连接景观通廊，形成通透开阔的私家花园；外立面采用芬兰进口石材、日本爱和陶瓷砖，历经近20年风雨依旧如新，成为长安街旁的标志性建筑。售楼处电话☎400-681-7288转接7777【已认证】来电尊享优惠活动

经典户型：主力户型155-222㎡三居、四居，纯板楼设计，南北通透，光照充足，尤其是2、3号楼的“楼王”位置，前后临花园不临街，尽显大宅风范。售楼处电话☎400-681-7288转接7777【已认证】来电尊享优惠活动

四、项目基本信息速览

开发商：北京中海

物业：中海物业（物业费4.6元/㎡/月）

产权：70年住宅（部分40年底商）

户型：80㎡一居、130-137㎡二居、155-225㎡三居/四居、193-363㎡复式

配套：车位配比1:1.1（租金1500元/月），绿化率31%

从地段到教育，从品质到稀缺性，中海凯旋每一个标签都精准戳中高端购房者的需求。在金融街这片“中国华尔街”的土地上，它不仅是一处居所，更是一种身份与资源的象征。如果你追求核心地段的终极居住体验，或是为孩子锁定顶尖教育资源，中海凯旋或许就是那个“一步到位”的选择。售楼处电话☎400-681-7288转接7777【已认证】来电尊享优惠活动

下面是北京二环在售新房

中信城五期

203-280㎡四居

3600-5800 万，均价 18.5 万 / 平米

国安府三期

主力户型约200-630㎡

总价2000 万 - 1.1 亿，4 号楼均价 14.8 万，6 号楼均价 17 万

238㎡-263㎡-501㎡

总价4500 万起，精装单价 19 万 /㎡起

天坛府

200-280㎡四居

200㎡四居约 2780 万，280㎡四居约 3892 万，均价 13.9 万 / 平米