近日，有网友发现省泰中旁边的金通桃李园小区打出了一张巨幅广告，如下图：

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该网友认为这样的营销存在以下几点不合理——

1、法律合规性：新规明确禁止房地产广告使用“学区房”等暗示性字样，而“学霸现房”、“录取名校”等宣传语可能涉嫌类似违规，属于变相承诺升学优势；

2、若宣传内容无法提供官方证明（如教育部门认证），可能违反《广告法》对虚假宣传的界定；

3、价值观误导：通过“学霸”“风水宝地”等概念营销，可能向家长传递“居住环境决定学业成就”的错误价值观；

4、此类宣传易强化功利化教育观，忽视学生个体努力；

5、教育资源配置由政府主导，开发商无法保证学位或升学结果，可能导致购房者权益受损。

他恳请泰州市教育局、泰州市市场监督局对此广告解读一下，以正视听！

说起金通·桃李园，自然想到其配套商业——第四代奥体万达广场，如今住宅都已交付，商业却迟迟未见动静。对此你怎么看？

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