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东四环 中国审美作品

建面约130-400㎡雅宋大宅

『项目基础信息』

总占地面积（住宅）：54279.04㎡

地上建筑面积（计容）：141125.51㎡

容积率：2.6

交付标准：精妆交付

面积区间：建面约130㎡～400㎡

建筑风格：住宅/现代 | 社区入口/宋风

物业公司：中建智地物业

项目地址：北京市朝阳区平房乡黄杉木店平房区

『大国央企 中国文化地产创领者』

中国建筑，全球规模最大投资建设集团之一；中建智地成立于1993年，原名中建一局房地产开发有限公司，全球排名前列的投资建设集团——中国建筑旗下100%控股的房地产业务经营运作平台，拥有房地产开发一级资质，聚焦京津、长三角、大湾区及海南，打造集采、地产、物业、商业等多个业务版块，秉承“智造美好生活”的事业初心，以央企担当，坚守品质匠心。

『宸园 沉淀中国顶豪品牌』

以文化为脉，宋意为韵，中建智地文化营宅的引领作品。

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◎紫京宸园 中建智地第三座宸园

一脉雅宋，中国审美作品重逢东四环

『东四环星河湾板块 十年窖藏 伟大新生』

东四环星河湾板块，是时间沉淀的国际丰盈，也是朝阳十年的稀贵窖藏。

◎屹星河湾老牌豪宅区

20年前，传奇始于星河湾，此后天鹅湾、珠江罗马嘉园、润枫水尚等次第绽放。

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◎世界北京核心资产 四重稀缺价值

●十年久候 供地的稀缺

1.长安街以北，东四-五环之间，10年来仅有2个板块供地，星河湾板块就是其二之一

2.朝阳北路-姚家园路之间，板块内50+老旧小区，10余年无新增供地，改善需求旺盛

●顶配资源 成熟的稀缺

3.地块几十年来沉淀发展，形成朝阳难得的完整而成熟的国际居住界面，商业、绿地、路网、配套等已然完善，看得见的成熟，摸得着的资产安全性

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●优质土地 质素的稀缺

4.南地块方正，横向尺度宽阔，建筑面积约14万方，有利于打造大面积神户型、大尺度中央景观资源，在当下土地供应市场中极为稀缺

◎全球资源汇聚 中国封面居所

●约6km国贸CBD 千亿产业集核

金融/传媒/科创/艺术等产业集聚发展

●咫尺多维黄金动脉 从容畅行世界

近拥经济轴线——朝阳北路，约500米黄金动脉——地铁6号线青年路站，贯穿东西，直抵国贸。直线距离约15km畅达首都机场，直线距离约3km抵达北京朝阳站，高铁动脉上的朝阳“新名片”

●家门口朝阳大悦城 鼎流商圈近享

约500m朝阳大悦城，北京潮流地标，约6kmSKP、国贸商圈，全球高端商业

●四大公园近拥 珍贵百万方生态资源

约500m内星河湾生态公园、儿童主题公园、京城森林公园、平房公园

●紧邻名校 黄金教育链

约3km星河实验小学、北京中学润丰分校、北京市第二中学朝阳学校等

●三甲医院 高端医疗资源

约3km民航总医院、北京京医中医医院等

『紫京宸园 中国审美大成作品』

中建智地第三座宸园，宅园相生，人园相和，全面开启属于宸园的时代。

◎宅-承《营造法式》

三重礼序，仪制归家。山花抱厦，气象恢弘。虹桥卧波，倒影云河。玻璃幕墙立面，光影韵律。

◎园-循道法自然

山水林瀑，移步成画。飞鸟游鳞，生趣盎然。镇宅之宝，护佑一方。园藏中国，形成雅宋意境的山水体系，心游诗意天地。

◎人-栖精神共鸣

前置运营业主圈层平台“宸雅会”，打造五星山水会所，和鸣时代人物的闲情志趣。联营世界高端品牌，引入五星级酒店式服务标准、宸系定制服务。

◎空间 无界奢妆场域

建面约130-400㎡精妆大平层，升维尺度格局，打造社交客厅，巨幅玻璃落地窗设计，汇集旭格、嘉格纳、劳芬等世界大牌，定义高阶奢妆美学。

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