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望京的小伙伴！近日，小编发现有网友在社区互动平台邻友圈上发帖称：国风北京近日成交了一套148平的三居室，总价867万，单价已经不到6万，快来和小编一起看看吧～

网友原文

北京望京知名楼盘国风北京近日成交了一套148平的三居室，总价867万，单价已经不到6万，要知道在今年三月份，同户型能卖到1000万出头，短期这个跌幅确实还是比较大的。

国风北京是望京的次新盘，如果说档次的话，算得上是中高端第二梯队的楼盘，虽说比不上望京金茂府，保利中央公园，东湖湾这类豪宅，但是也比绝大多数房好多了，如果是几年前卖七八万分分钟能成交，现在就难度很大了，特别是楼层不好，装修一般的确实要降价才能出手。

这一轮帝都的房价回调，老破小跌的最多，接着就是次新了，尤其是前期涨幅过大的楼盘，现在纷纷回到了2016年，再下降的话，很多人就真的十年白忙了。

此篇邻友圈内容入选【望京网】微信公众号，获得红包奖励！

网友评论：

@魏1982：哎，扎心

@真猫天真：回到了15年前的价格。

@Marchspring：会不会还得降

@慧谷天猫：最后会回到2008年的价格，1.5万元左右吧。

@GSHANG：会不会还得降

@Marchspring：降价是趋势！

@1413菩提心：2021年干房产时我的客户拿着1000万在那找两居室都没有啊，都是1100到1200，现在降的真多

@rp2010：这很不正常，还得降

@要把番茄全部踩烂：再跌一点我就快要买得起了

@空不染尘：惭愧了，我连800万都没有

（更多照片及细节讨论请点击本文左下角“阅读原文”进入邻友圈app查看）

据网友分享及多方信息，位于阜通东大街和阜安东路交叉口的国风北京小区，近日确实录得该套148平三居室成交，867万总价，单价跌破6万元/平米，成为近期区域市场的焦点成交案例。

小编查询市场数据发现，就在今年3月，该小区同户型房源曾以1036万成交。这意味着短短4个月内，同户型总价直降169万，跌幅高达16.3%！

国风北京作为区域内受关注的次新盘，地理位置向来亮眼。但近期一套房源的成交，让不少人把目光投向这里。

对于这套房源的价格差异，有网友对此给出了解释 ~

房产交易受楼层、朝向、装修、税费、付款方式等多重因素影响，单套成交价不能完全代表整个小区或户型的市场价值。

而从望京整体房价趋势来看，并非只有国风北京如此。目前望京各梯队楼盘价格都有不同程度的波动。

在当前房地产市场的复杂局势下，望京区域的房价走势跌宕起伏。从顶级豪宅的价格坚挺却成交下滑，到普通次新盘的价格回调，再到老破小的严峻处境，都深刻地反映出望京区域房地产市场的现状。

在这种复杂局面下，望京二手房的实际价格水平究竟如何？各小区之间又存在怎样的差异？不妨和小编一起来看看望京近期二手房均价小区排行榜~

节选部分小区，数据仅供参考

望京的朋友们，你对于当前的望京房价趋势有什么看法呢？欢迎在评论区留言讨论！想了解更多望京消息，欢迎关注【望京网】公众号哦~

来源：邻友圈

编辑：小望

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