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4号线地铁 公园旁 低密奢制国宅

直连金融街+中关村 8-11层洋房设计

公馆高端产品系 南派精工园林

项目基本信息

开发商：中建壹品+兴创

层高：140平米以下2.9米，140平米以上3.15米

得房率：82-88%（含赠送）

容积率：2.0

绿地率：30%

总户数：752户

总层数：8-11层

总楼栋：19栋

（南区9栋，328户；北区10栋，424户）

梯户配比：一梯两户（224平米2梯2户）

物业费：5.5元/平米/中建壹品物业

新风系统：140平米以上带新风系统，140平米以下无新风

主力户型：

南区：99-144-168-224

北区：75-99-132

周边生活配套

交通配套：坐拥京雄城际铁路北京大兴站、地铁4号线义和庄站、19号线生物医药基地西站（建设中）及五纵四横立体交通；

商业配套：龙湖时代天街、大悦春风里、凯德广场、荟聚中心等繁盛商圈；

生态公园：以小龙河绿带及绿心内的53公里慢行廊道为线索，串联三大城市公园，1念坛公园 2.清源公园 3.大兴新城城市休闲公园；

教育配套：泰禾国际幼儿园(大兴园区)直线距离617m，大兴区第四小学直线距离847m，大兴区永华实验学校，小区南侧有规划的教育用地；

医疗配套：比较近的医疗有中国中医科学院广安门医院南区，大兴区人民医院，北京市仁和医院

项目户型展示

以人为尺，以生活为度，从家庭生活场景出发，设计72-222㎡二至四居，超高窗墙比、LDK会客厅、独立式家政间，实现居住超宽IMAX景观视野及超高得房率。采用全一线品牌精装，配备全屋智能系统、八大科技，高配城市精英生活质感。

小区整体设计

打造现代简约的建筑风格，东方美学融入现代建筑，主体均衡对称，加古典线条及飞檐翘角等元素，辅通透玻璃及“油画框”式45°斜切香槟金、高级灰铝板等现成外立面

三轴两心的结构，围合中正礼序、错落排布全低密墅质洋房；实现户户皆景的均好布局；充分运用大庭小院、曲径通幽、亭台山水等设计理念，精炼四时四序场景感受，为北京城南臻造一座四时相宜的私享府院。

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