石景山元玺售楼处电话：400-8118-334【官方认证】

石景山元玺售楼处位置：400-8118-334【售楼中心】

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新首钢国际人才社区核心区 建面约120-195m²超感艺术大宅

多维交通，全资源生活圈 双地铁TOD 全资源生活圈

基础信息

开发商：首钢建投 香港置地 招商蛇口

项目位置：北京市石景山区古城街道天和街社区首钢园内

总占地面积：约45577.52㎡

总建筑面积：约172084.42㎡

建筑类型：高层、洋房

容积率：约2.8

总户数：约818 户

交房标准：精装

交房时间: 北区27年3月底南区26年12月底

物业公司：自持物业

物业费: 6.6元/㎡/月

车位比: 1:1.2

梯户比: 一梯两户 两梯两户

得房率:78.5左右 算赠送81左右

栋数：14栋

主力户型：建面约120㎡-145㎡-152㎡-170㎡-187㎡-195㎡

交通配套 三横三纵五轨交汇

三横：项目直线距长安街西延线约0.6千米、距阜石路约1.3千米、距莲石东路约4.3千米，瞬时连接西直门、天安门、丽泽商务区；

三纵：项目紧邻北辛安路，直线距古城大街约1.7千米、距西五环约3.5千米，纵向连接海淀与丰台；

四轨：地铁11号线、6号线、S1、1号线，速联国贸CBD、金融街，通达三环到五环各核心商圈。

双地铁TOD 双地铁TOD：直线距地铁11号线新首钢站约400米、距北辛安站约300米；以双地铁为核心，辐射周边商业中心和生活中心；

便捷交通 长安街西延线、阜石路、莲石东路，北辛安路、古城大街、西五环；

繁盛商圈 六工汇、喜隆多、京西大悦城等；

护佑医疗 北京大学首钢医院、北京石景山医院等；

全龄优教 北京市十一学校石景山实验中学、北京市第九中学；

项目分为两个地块北区019地块 南区014地块

南区:共6栋楼， 北区:共8栋楼， 总户数:818套

A户型:共134套 B户型:共346套

C户型:共44套 D户型:共54套

E户型:共139套 F户型:共96套

G户型:共96套

新首钢国际人才社区核心区项目

全能型综合社区 元玺充分考虑建筑、空间及园林资源的融合，择址新首钢园国际人才社区核心区热土，打造集办公、潮流商业及高品质住宅的全能型综合社区。

外立面设计 凝萃全球都会人居美学共识，采取极简化设计与超大窗墙比，落地窗与香槟金色铝板相互映衬，焕发国际先锋质感。

隐奢秘境 引入国际隐奢艺术，打造“双轴五园一环十一景”自然艺术社区，建筑、人、自然相互融合，园区绿意围合，规划多处林下空间，时刻与自然万物心灵相通

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