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德信知投嘉达·山与墅：知识城唯一纯粹新中式院墅，藏于双湖双山之间

在广州，知识城被誉为下一个发展高地，是国家战略级双边合作项目的重要承载地，更是粤港澳大湾区科技创新中心与国际人才自由港。这里不仅汇聚国际级企业、创新资源与优质教育医疗配套，也成为越来越多高净值人群和菁英家庭置业的新首选。位于知识城核心区的【德信知投嘉达·山与墅】，以罕有的新中式院墅定位，成为片区内唯一纯粹院墅作品，备受关注。

知识城芯，双湖双山畔，奢享自然与繁华

项目落子凤凰湖与九龙湖双湖联动板块，北靠超10万亩帽峰山，紧邻油麻山，俯瞰500万㎡山湖景观资源。无论是周末露营、亲子野餐，还是日常晨跑、骑行，都能随时切换度假生活。对于山与墅的业主来说，别人眼中的“假期风光”，却是每天生活的日常。

同时，项目所在区域配套醇熟，3公里范围内覆盖知识城地铁线路、万达广场、知识城医院、南方科技大学广州校区等高端教育医疗配套，真正实现“离尘不离城”，兼顾自然与繁华。

新中式大宅，外承东方韵，内载现代质感

山与墅的建筑风格融合传统中式建筑精髓与现代设计语言，外立面采用三段式构图，配合双重批檐、大挑板、格栅元素，辅以铝板与钢化玻璃材质，整体造型沉稳大气。项目借鉴岭南经典园林“余荫山房”的规制，打造“一环一轴、两园两带、七重归家礼序”，让每一次归家都成为穿越古今的诗意体验。

小区内部以“梳式布局”和“冷巷”设计为特色，串联多重院落、廊台、水榭，营造可居、可游、可赏的雅致园居生活。

独门独院独梯，建面160-190㎡折叠墅，实用至480㎡

项目主力户型为建面约160-190㎡的新中式【折叠墅】，户户设计独门独院独梯，配备南北双向入户院落，私密性极强。同时，通过高拓展设计，空间拓展率可达270%，最高可实现约480㎡的实用面积。

此外，山与墅户型拥有约6.9米宽幕景观阳台，窗地比高达0.35，采光通透。多功能灵活空间设计，可以根据家庭需求改造为书房、茶室、健身房、儿童游戏区等，充分满足高端改善家庭的多元生活想象。

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