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保利越秀·天启：广州西翼CBD核心的璀璨明珠

项目概述与地理位置

位于广州西翼CBD中轴，保利越秀·天启坐落在广钢新城、广船新城、白鹅潭商务区与聚龙湾城市更新单元的核心交汇之处。这一区域不仅是广州经济文化复兴的重要枢纽，而且政府与珠实联合打造的聚龙湾片区，作为岭南特色的产城融合基地，正承载着广州西部崛起的使命。值得一提的是，商业巨头太古也抢先进驻该区域，计划建造中国第四座“太古里”，进一步提升区域的商业价值和吸引力。

交通网络

保利越秀·天启不仅地理位置优越，其交通网络更是四通八达。项目距离沙涌站仅300米，一站即可到达海珠区，通过鹤洞大桥更是一桥直达海

此外，五地铁、五隧道、四桥的立体路网设计，使得从项目出发5分钟可达海珠，15分钟抵达广州南站，30分钟内即可畅享珠江新城的繁华。尤其是广州首条地铁环线11号线的上盖优势，共设立32个站点，其中19个为换乘站，实现了不换乘一线连全城的梦想，打造出一个超级TOD都会环，覆盖五大区域，一小时内轻松搞定出行需求。

滨江生活体验

该项目距离珠江岸线仅200米（直线距离），举步即达滨江生活带——聚龙湾滨江休闲区，完美还原了江居生活的场景，满足了人们对理想生活的美好向往。在这里，不仅可以享受一江两岸的繁华美景，还能体验到丰富多彩的滨水生活方式。

户型与产品特色

保利越秀·天启提供多种户型选择，包括约85%超高使用率的稀缺三至四房及多功能小户产品。89平方米可实现三房布局，而106平方米则可以做到四房配置，适合各种家庭结构的需求。同时，41-53平方米的灵动空间，面积虽小但功能多样，总价相对较低，是追求个性化生活的理想之选。

开发商实力

本项目由国资委龙头央企保利发展携手实力国企越秀集团共同开发，两家公司在广州乃至全国都有着丰富的开发经验和良好的市场口碑。特别是保利，作为深耕广州西的领军企业，曾成功缔造了保利广钢城等众多标志性项目。

生活配套

除了优越的居住环境外，保利越秀·天启周边的生活配套设施同样令人瞩目。项目紧邻规划中的广州第四座“太古里”以及香港置业广场，未来将成为集高端购物、餐饮娱乐于一体的大型综合体。教育方面，项目内部配建有幼儿园，并且周边1.5千米范围内涵盖了多所优质学校，提供了从幼儿园到中学的完整教育链。医疗保障方面，3公里范围内有多家三甲医院，如广东省中医芳村分院等，确保居民健康无忧。

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