日前

东莞车位租售新规落地！

重点划给你

划重点：

【基本原则】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。尚未出售的车位、车库，业主、物业使用人需要承租的，建设单位不得以只售不租为由拒绝提供停车服务。

【出售条件】建设单位出售建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的，须依法取得车位、车库权属登记及现售备案证书。

【房屋销售阶段公示】建设单位应当制定车位、车库租售总体方案，明确建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的配置比例、数量、位置、权属以及停放服务收费标准、销售价格区间等内容，在商品房销售时在销售现场显著位置进行公示，并在《商品房买卖合同》或其附件中载明。

【一般销售规定】根据项目可售车位、车库配比情况，车位、车库销售分为以下两种情形。（一）可售车位、车库配比小于等于1:1的，每套房屋业主只能购买1个车位或车库。（二）可售车位、车库配比大于1:1的，可按以下流程依次进行两轮销售。

【出租规定】建设单位拟将建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库出租的，应当首先出租给本建筑区划内的业主和物业使用人，租赁期限按照有关法律法规的规定执行。建设单位应定期公布可用于出租的车位、车库情况。在满足本建筑区划内业主、物业使用人需要后，建设单位可将车位、车库出租给本建筑区划业主、物业使用人以外的其他人，但租赁合同期限不得超过6个月。

查看车位新规原文件

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可查阅政策原文及政策解读

资料来源：东莞市住房和城市建设局

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