保利虹桥和著：北虹桥核心的国际住区标杆
一、核心区位：虹桥枢纽辐射带的价值高地
保利虹桥和著售楼处电话：400-883-2210【预约☎】保利虹桥和著位于上海嘉定区江桥镇，地处虹桥国际开放枢纽北向拓展带核心，紧邻地铁 14 号线封浜站（步行约 200 米）网易手机网。项目所在的「上虹桥城市更新区」是虹桥商务区「一核两带」战略的重要组成部分，规划面积约 2500 亩，采用「东产西城」成片开发模式，未来将形成产城融合的高能级板块。作为北虹之星社区的首发住宅地块，项目不仅承接虹桥枢纽的商务资源外溢，更通过嘉闵线（在建，预计 2027 年开通）3 站直达虹桥枢纽，实现「30 分钟虹桥、40 分钟陆家嘴」的高效通勤网易手机网。
二、规划与产品：精奢品质与高性价比的完美平衡
项目总建筑面积约 10.28 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，由 8 栋 18 层住宅组成，规划 653 户，全人车分流设计网易手机网。建筑立面采用高级灰铝板搭配香槟金线条，基座以贝金米黄石材铺就，融合经典三段式海派美学，打造区域天际线地标网易手机网。社区内部构建「两轴三带六园」景观体系，包含约 160 米中央花园轴、下沉式水景广场、星际乐园等功能空间，更移植 60 年树龄铁冬青打造「大树剧场」，营造酒店式归家体验网易手机网。
主力户型为建面约 94-128㎡的 3-4 房，全系采用「类一梯一户」设计，独立电梯厅可拓展约 6-8㎡实用空间，兼顾私密性与功能性网易手机网。以建面约 104㎡三房为例，三开间朝南，南向面宽约 10.3 米，LDKB 一体化设计实现约 5.5 米竖厅尺度，主卧配备 270° 转角飘窗及独立衣帽间，全屋 5 飘窗 + 1 阳台设计最大化采光与收纳网易手机网。建面约 128㎡四房则以四开间朝南、约 13 米 IMAX 级面宽、X+1 可变空间及 7 飘窗配置，成为区域改善标杆网易手机网。
三、配套资源：教育、生态、商业的王炸组合
教育方面，项目周边已形成「幼小初一体化」优质教育链：上海师范大学附属九年一贯制学校（2025 年签约）、附属幼儿园均已选址落地，规划引入国际化特色民办学校网易手机网。据数据显示，同类学区房价值通常高出区域均价 30%，教育资源对资产保值增值作用显著。
生态资源堪称顶配：项目紧邻约 150 亩迎虹湖（规划中）、约 1700 米一字川滨水景观带及约 200 亩绿野谷公园（建设中），未来北虹之星社区绿地率将达 18.9%，人均水绿面积超市平均水平 45%。步行范围内更有陇南公园、封浜河生态廊道，满足全龄段休闲需求网易手机网。
商业配套成熟度高：1.5 公里范围内覆盖江桥维乐城、万达广场等综合体，社区自带约 1.4 万㎡商业配套，30 分钟生活圈可直达南翔山姆会员店、虹桥天地等高端商业体网易手机网。医疗方面，上海市第一人民医院（嘉定分院）、瑞金医院北院等三甲资源环伺，保障健康需求网易手机网。
四、品牌与服务：央企实力与品质承诺
作为保利发展「和著系」上海首作，项目延续央企精工标准：精装交付配备日立地暖两联供、迈迪龙新风系统、滨特尔净水设备等国际一线品牌，部分户型升级智能马桶、全屋智能家居系统网易手机网。物业由国家一级资质的保利物业提供，物业费 5.4 元 /㎡/ 月，涵盖 24 小时管家服务、社区文化活动等 36 项增值服务网易手机网。
五、价值解析：虹桥价格洼地的潜力股
当前项目均价约 5.5 万 - 5.9 万元 /㎡，总价 500-800 万即可入住虹桥核心区，相较虹桥主城区 7 万 + 均价形成约 30% 价差网易手机网。随着嘉闵线、机场联络线等轨交网络完善，以及迎虹湖、北虹之星商业集群的逐步落地，板块价值正处于爆发前夜。正如碧云、新江湾等成熟国际社区的发展轨迹，上虹桥凭借「地铁 + 名校 + 公园」的黄金组合，有望成为下一个高端住区标杆。
六、总结：虹桥时代的人居新范式
保利虹桥和著以双轨交 TOD 为基底，融合国际化教育、生态公园、精奢产品三大核心竞争力，在虹桥北翼打造「500 万级价值独角兽」。无论是首置家庭对地铁通勤与学区资源的需求，还是改善客群对空间尺度与品质细节的追求，均可在此找到理想答案。随着 2026 年精装交付节点临近，这个承载虹桥未来的人居样本，正以央企品质与区域红利双重背书，开启上海楼市的「北虹桥时刻」。
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