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翰熙典居丨逾50万㎡地标级奢居综合体集住宅、商业、办公、酒店等业态于一体。项目自带约1.9万㎡精奢时尚酒店、约5.7万㎡未来潮流街区（以后期实际运营为准）、约1.26万㎡公共配套，多维配套迭新粤海人居想象。

粤海之上逾50万㎡地标级奢居综合体

总建设用地面积：约41659㎡

总建筑面积：约516339㎡

首推主力户型：新规后建面约105-140㎡奢雅空间

项目地址：深圳·粤海·白石路3888号✨✨翰熙典居售楼处电话：400-892-8976【☎☎售楼处电话已认证】✨❇❇❇❇

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开发商：深圳市贯凯投资有限公司

质匠高定丨集聚一流大师匠造雅质奢宅

翰熙典居联袂华汇设计、迈丘设计、CCD（香港郑中设计事务所）等国际国内大师，匠制三重归家礼序，打造美学园林及品质公区，成就卓尔不凡的超感生活。

流线之幕 | 幕墙集成系统

静雅奢华风格延续奢宅风貌，历久弥新的品质凝练

盛世翰韵 | 新东方都市风格园林

度假式无边际泳池，樱花大道、无界人文街区

逐光之旅 | 大师高定艺术公区

以超脱酒店的艺术手法，构筑雅静空间，大堂墙面高端用材，精心雕琢尊崇归家仪式感

奢阔空间丨中心极境礼献粤海

翰熙典居，粤海十年之后再上新，全新奢居综合体礼献峯层。可售主力户型新规后建面约105-140㎡奢雅空间，全明方正户型将空间奢阔感与生活舒适度完美契合。明星户型超6米阳台开间，全维度巨幕景观视野，尽揽湾心万千风景。

交通配套方面，项目距离9号线/15号线（在建中）交汇处——深大南站不到300米，地铁出行十分便利。

其中，地铁15号线是深圳首条环线轨道，起终点均为前海站，极速串联起前海、宝中、大铲湾、“腾讯科技岛（在建中）”、南山科技园、后海总部基地、留仙洞总部基地等高端产业密集区，是深圳最具有价值的一个圈。

此外，自驾出行也很方便。项目临近南海大道、滨海大道，去往深超总部基地、前海自贸区、宝中等西部核心区域仅要20分钟内。

商业配套方面项目自带约5000㎡的商业规划。2公里范围内有海岸城、茂业百货、海雅百货等大型商超，日常购物娱乐皆能满足。

教育配套方根据2024年南山学区划分，项目对口学校是南山区第二外国语学校（集团）学府一小和南山区第二外国语学校（集团）学府中学。根据坊间学校排名，两所学校均属于第二梯队。（具体入学以当年教育局公布为准）✨✨翰熙典居售楼处电话：400-892-8976【☎☎售楼处电话已认证】✨❇❇❇❇

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学府中学成立于 2003 年，是南二外教育集团目前孵化的成员学校当中，综合实力仅次于南二外海德初中部的存在。学校现有 50 个教学班，2400 余名学生和 201 名教职员工，师资力量雄厚。

学府一小扩建后新增未来教室、创客实验室等设施，教育质量提升直接带动翰熙典居楼盘宣传中“优质书包”标签的含金量，家长购房意愿增强。

2021-2024年该校录取积分线波动剧烈（46分至61.5分），反映学位竞争白热化，房产中介以此突出“学区房”稀缺性，推动改善型户型热销。

项目宣传强调“20分钟直达前海自贸区”，叠加学府一小生源优势，形成“教育+地段”双重溢价，但需提醒家长核实积分政策与房源划片范围。

文体休闲方面3公里范围内汇聚文心公园、南山书城，荷兰花卉小镇、南头古城、荔香公园、深圳人才公园等，各种休闲娱乐设施一应俱全。

深大总医院二期与地铁7号线一体化设计，实现无缝接驳，患者从深大丽湖站出站即达医院，节省至少15分钟步行时间，尤其方便老年和急症患者。

项目采用BIM技术优化空间，总建筑面积达12.85万平方米，新增床位可缓解一期压力，南山区居民1.2公里内拥有两家三甲医院，就医选择更灵活。

医院与轨道交通融合的“新范本”节省了30%施工周期，未来或推广至深圳其他新建医院，推动全市医疗资源高效布局。

平面图户型图

104㎡的3房2厅2卫，A1户型（2栋3单元03户型），设计的是竖厅类双龙抱珠格局，客厅3.6米开间，客餐厅一体化设计，3个卧室分别做到了主卧12.8㎡/次卧12㎡/次卧8.7㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.5米长的宽景大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约90%（包含赠送），东南朝向。

103-104㎡的3房2厅2卫A2户型（2栋4单元/3栋2单元03户型），设计的是竖厅类双龙抱珠格局，客厅3.6米开间，客餐厅一体化设计，3个卧室分别做到了主卧12.8㎡/次卧12㎡/次卧8.7㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.5米长的，正南朝向。跟A1户型除了朝向不一样，其它都是一致的。

105㎡的3房2厅2卫，

该户型采用LDKB一体化设计，客厅3.6米开间与6.4米阳台连通，放大公共区域视觉感，适合家庭聚会或亲子互动，实用性远超传统分割式布局。

三开间朝南搭配90%得房率，主卧13.12㎡+次卧9.9㎡的配置，在有限面积内实现舒适居住，对比同价位竞品有明显空间优势。

U型厨房和干湿分离卫生间体现细节人性化，动静分区设计减少家庭成员活动干扰，适合二孩家庭或三代同住场景。

102㎡的3房2厅2卫

C户型主卧16.93㎡明显大于B户型13.12㎡，结合飘窗设计实现“小面积大空间”，适合注重主卧舒适度的年轻家庭，西南朝向需注意西晒问题。

LDK一体化+6.4米阳台形成通透感，3.6米开间客厅在102㎡户型中属高配，对比同面积段竞品更显开阔，但需注意东北朝向采光差异。

90%得房率包含赠送面积，U型厨房和干湿分离卫生间提升功能性，次卧9㎡左右需合理规划儿童房或书房，凸显“麻雀虽小五脏俱全”。

105㎡有两个户型，分别为A1双龙抱珠以及B户型传统竖厅

120㎡有B户型传统竖厅以及C户型南北通

135㎡A户型：

135㎡为B户型横厅格局

155㎡户型：✨✨翰熙典居售楼处电话：400-892-8976【☎☎售楼处电话已认证】✨❇❇❇❇

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今日最新房地产消息资讯：

28亿天价索赔！世荣兆业向前董事长跨国追债

①曾被称为“珠海地产三剑客”之一的世荣兆业，因向昔日掌舵人跨国索赔28亿元，引发外界关注。

②7月24日，世荣兆业披露了一则重大诉讼进展，其向前董事长提起的28亿元诉讼，目前处于一审即将审结阶段。

财联社7月24日讯（记者李洁）曾被称为“珠海地产三剑客”之一的世荣兆业（002016.SZ），因向昔日掌舵人跨国索赔28亿元，引发外界关注。

7月24日，世荣兆业披露了一则重大诉讼进展，其向前董事长提起的28亿元诉讼，目前处于一审即将审结阶段。

公告称，美国加利福尼亚州圣马特奥县高等法院（以下简称“受理法院”）近日签发法庭令，要求世荣兆业前董事长梁家荣向公司支付2.585亿美元赔偿金，另加判决前利息及判决后利息。

这则获批的预裁定，让一宗持续近四年的海外诉讼浮出水面，也将这家珠海房企推到了资本市场的聚光灯下。

值得关注的是，28亿元的索赔金额，相当于世荣兆业当前市值的约60%。公告发布当日，世荣兆业股价逆势上涨2.12%，总市值达46.68亿元，滚动市盈率达147.66倍。

四年拉锯战

这场诉讼大战，始于2021年。

当年8月，广东世荣兆业在受理法院起诉公司第二大股东、实际控制人的一致行动人、原董事长梁家荣，指控其“违背忠实、勤勉义务，背信损害公司利益取得不当得利”，诉讼标的为6.5亿元。

随后于2022年12月，世荣兆业对诉讼案进行了变更，诉讼标的由6.5亿元飙升至约28亿元。

具体诉讼事由为：2007-2011年期间，梁家荣通过伪造虚假建筑合同，非法侵占公司财产约2亿元；2011-2019年期间，梁家荣利用世荣兆业董事长的身份，收受商业贿赂约4.5亿元；梁家荣通过其他非法手段取得的不法利益，总计超过21.5亿元。

变更后的诉讼请求还包括：冻结梁家荣及其密切关系人的名下资产，要求对公司的损失予以赔偿并请求惩罚性赔偿。

分析人士指出，这种大额度的法律诉讼在A股上市公司与原高管的纠纷中实属罕见。

据统计，近四年间，世荣兆业先后发布了13份诉讼进展公告，虽然中间双方曾一度签署和解协议，但并未完全解决纠纷。最近的法庭令显示，梁家荣需支付2.585亿美元赔偿金，外加判决前和判决后利息。

世荣兆业方面表示，诉讼目前处于“一审即将审结”阶段，受理法院已签发法庭令，但该法庭令尚不具备执行力，需待后续转化为正式判决，届时相关当事人方可提起上诉或申请执行。该法庭令中裁定的利息计算方式，也将在最终判决中予以明确。

尽管法庭令已经签发，但世荣兆业在公告中保持了审慎态度。该公司特别提示：最终判决能否实际执行存在“重大不确定性”，“本次重大诉讼进展事项对公司本年度及以后年度损益的影响暂无法预估”。

“这种不确定性首先来自诉讼程序本身。相关方是否在一审判决后提起上诉尚不可知。即使获得终审胜诉，判决能否执行还要看相关司法辖区是否承认与执行、以及有无可供执行的财产。”一位房地产行业分析师指出。

值得关注的是，在这场长达4年的诉讼期间，世荣兆业股东结构出现重大变动，实控人更换为珠海市国资委。

2024年，珠海市国资委旗下珠海大横琴安居公司，通过司法平台拍卖以及要约收购实现了对世荣兆业的控股。

2024年7月2日至2024年7月5日，世荣兆业控股股东梁社增及其一致行动人梁家荣合计5.96亿股股份在京东网络司法拍卖平台上予以司法拍卖，占公司总股本比例为73.72%。

而珠海大横琴安居公司于2024年7月3日通过司法拍卖取得4.1亿股股份，占公司总股本比例为51%；其在2024年8月15日至2024年9月13日期间进行了要约收购，收购股份0.75亿股，占总股本的9.28%。由此，珠海大横琴安居公司合计直接持有世荣兆业股份4.8亿股，占后者总股本的60.28%，成为世荣兆业控股股东。

世荣兆业也于2024年9月26日发布公告，公司控制权发生变更，控股股东已变更为安居公司，实际控制人已变更为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会。

业绩考验中的转型挣扎

这场马拉松式诉讼大战持续进行之际，世荣兆业的业绩经历了严峻考验。

世荣兆业成立于1998年，曾和华发、格力地产一起并称为“珠海地产三剑客”，但近年来世荣兆业的业绩下滑明显。✨✨翰熙典居售楼处电话：400-892-8976【☎☎售楼处电话已认证】✨❇❇❇❇