前言
你敢相信？一个草根老板，从五千块起家，到手握三千三百亿资产，再到如今被法院高悬悬赏公告，一步步走到命运谷底……
这不是小说桥段，而是真实发生在中国民营建筑巨头“中南建设”身上的故事。
中南控股的兴衰，不仅是一家企业的沉浮，更是一代人、一个时代的真实写照。
中南集团老板 陈锦石
草根起步与时代风口
1988年，陈锦石还是南通乡间的一个普通泥瓦匠，带着从亲戚朋友那里凑来的五千元，揽了几十个老乡，组了一支小施工队。
这便是中南集团最初的模样。
那会儿的建筑行业靠的就是一股狠劲儿，睡工棚、啃馒头、追工程款，一跑就是好几百公里。
没人会相信这个队伍能成什么气候，但陈锦石信，他总说，“只要命还在，就得干。”
陈锦石
四年后，一次关键机会来了，他拿下了山东东营一个小型办公楼的总包项目。
工程不大，利润也不多，可这是陈锦石的第一桶金。
从此，他不再只是包工头，而是成了一个真正的企业管理者。
他把这支队伍叫“中南”，那是他老家的名字，他说，“人不能忘本”。
1998年，他果断转型房地产行业，把总部从青岛搬回了南通。
中南集团
这步棋后来被无数地产人奉为神来之笔，当时，中国房地产刚进入黄金十年，大开发、大扩张的时代风潮正呼啸而来。
他踩在了时代最前头，拿下了南通新城区CBD项目，总投资近200亿元。
那个项目被当地人称为“天价盘”，但也正是这一次出手，让中南在南通站稳了脚跟，成了当地名副其实的“建筑铁军之首”。
陈锦石
之后的中南一路高歌猛进，鸟巢地基、国家大剧院、大兴机场、首都机场第二高速……
一大批国家重点工程背后都能找到中南建设的身影。
他们也曾靠实力拿下了鲁班奖，这是当年中国建筑行业的最高荣誉。
到2020年，中南控股的资产总额达到了惊人的3300多亿，旗下子公司超过30家，业务遍及全国20多个城市。
中南建设集团
甚至他们还把业务范围扩展到外国，像美国、澳洲、俄罗斯等地都有他们的影子。
那一年，他的个人身家一度突破百亿，陈锦石从当年那个住工棚的“包工头”，一跃成为南通首富、全国人大代表。
一时间，风光无限。
但有句古话说得好，“高处不胜寒”，你只要站得越高，摔得也会越惨。
陈锦石
高光褪去之后的连锁危机
房地产行业从来不是稳当的买卖，它吃政策、吃周期、吃信心，一旦出问题，就是全盘皆输。
中南建设的问题也早已埋下，只是没人看到，或者说，没人愿意去看。
早年间，中南在扩张过程中采用了高杠杆、高周转的玩法，这几乎是那个时代所有地产企业的共识。
陈锦石也不例外，他坚信“速度就是生命”，而事实也一度如此。
但这就像一场踩着刀刃的游戏，一旦踩空，就是深渊。
陈锦石
转折发生在2021年，当时的恒大开始暴雷，房地产行业进入系统性危机。
中南和恒大深度绑定，作为其主要总包商之一，中南建设的账款大量集中在恒大手中。
恒大倒下后，工程款回不来，整个资金链应声断裂。
那一年中南建设的财务报表很吓人，总资产3372亿，总负债2968亿，负债率接近88%。
账上虽然趴着142亿现金，但一年内要偿还的短期债务却高达199亿。
中南集团历年负债堆积图
打个比方，就是你有140块，下个月得还200块的信用卡，哪怕你手里再多房子、地皮，也换不来一口救命的钱。
更糟的是，这些房子大多数集中在三四线城市，一旦市场下行，这些资产几乎瞬间贬值。
卖得掉就罢了，卖不掉，就是账面上的“死钱”。
面对巨大的资金缺口，陈锦石没有坐以待毙，他启动了史无前例的“大甩卖”计划。
陈锦石
短短几个月内，转让了旗下14家子公司股权，并用控股股东身份质押股份换取现金。
他的女儿陈昱含也通过关联公司对上市公司输血，可这些动作带来的现金流却还是远不及债务增长的速度。
同时，江苏国资成立20亿基金，中国华融注资50亿，中国信达也介入部分项目投资，试图拯救这个曾经的行业标杆。
但这更像是一个插着呼吸机的病人，药还没注射完，病灶已经扩散。
陈锦石
陈锦石一度以身作则，他带头增持公司股份，希望稳住市场信心，但股价还是一路下行。
2024年5月，中南建设的股价连续20个交易日低于1元，触发A股最残酷的退市机制。
最终，中南控股被深交所摘牌时，市值仅剩21亿元。
一个市值曾高达千亿、雇佣数万员工的巨头，就这样被赶出资本市场的大门，令人唏嘘。
中南集团
漩涡深处的挣扎与命运终章
中南退市之后，并没有从公众视野中消失，反而因为一纸“悬赏公告”再次刷屏。
南通法院开出了金额高达1500万的执行奖励，寻找中南控股“下落不明的资产”。
执行标的高达3.13亿，本息未清，公司被列入“失信被执行人”，控股股东陈锦石也在名单之列。
据公告内容来看，陈锦石和他的公司及其子公司累计对外担保余额达到389.35亿元，占其股东权益的421%以上。
其中已经逾期的担保金额达到147亿元，涉诉金额超过110亿元。
悬赏内容（部分）
账目都烂成这样了，公司还在不断审批新的担保额度，可见其债务结构始终处于恶化状态，根本没人能够阻止。
到2025年初，南京中院已经对首批投资者索赔案做出判决，支持原告获得84.12万元赔偿，这为后续更多索赔案打开了大门。
不过，目前还有一个问题迟迟未能落地，那就是“保交楼”。
陈锦石和他的女儿曾多次公开表示，“我们不会躺平，一定全力保交楼。”
陈锦石女儿 陈昱含
但这并不容易。如今中南手中的项目多数位于下沉市场，三四线城市，哪怕愿意交房，也未必有人接盘。
开发商愿意承担责任，可市场不给机会。
于是，我们看到一个企业在命运的重压下不断挣扎，看到它曾辉煌的过往如何在现实面前失色…
还看到一个草根逆袭的故事，最终被贴上“失信被执行人”的标签，仿佛给整个中国房地产行业过去二十年的热潮画上了句号。
陈锦石年轻的照片
结语
从5000块钱起步，到3300亿的顶峰，再到21亿退市、三亿悬赏、11万股东维权，这条路，陈锦石走了37年。
他曾在楼市最热的时候建起高楼，也在楼市寒冬时把一切亲手卖掉。
中南建设的故事告诉我们，命运从不偏袒任何人，在时代和历史的潮流下，没有人能够逆浪前行，即便你曾站在浪头之上。
潮水褪去之后，英雄或沉没，或存骨。
风停的那一刻，才知道谁曾裸泳。
而今这片海面静了下来，只留下航标灯还在闪着微弱的光，等待下一个弄潮儿启航。
江苏一地发布悬赏公告，最高奖励超1500万元
环球时报 2025-07-21
信源截图
信息来源：悬赏执行通告 （2024）苏02执441号
江苏省无锡市人民法院 2025-07-21
信源截图
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