中旅·阿那亚·九龙湖售楼处电话：4009909752
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中旅阿那亚●九龙湖：大湾区的湖山文旅栖居典范
项目简介✨
中旅阿那亚●九龙湖坐落于广州市花都区花东镇九龙湖生态度假区（4A 级景区），由百年央企中国旅游集团（中旅）与先锋文化 IP 阿那亚强强联手打造 。项目占地面积达 25000 亩，坐拥 20000 亩山林资源与 4500 亩水域资源，自然景观得天独厚 。产品类型丰富多样，涵盖湖畔小院、湖畔公寓、湖畔 / 山景大平层、栖寓、独栋别墅等，满足不同人群的居住与投资需求 。
基本信息
- 位置：广州市花都区花东镇九龙湖生态度假区 (4A 级景区)
- 开发商：中国旅游集团 (中旅)& 阿那亚
- 占地面积：25000 亩 (20000 亩山林资源、4500 亩水域资源)
- 产品类型：湖畔小院、湖畔公寓、湖畔 / 山景大平层、栖寓、独栋别墅
- 整体规划：重点建设中心小镇 C 区、艺术聚落 F 区、伴山美地 B 区三大园区，并串联现状山地游乐、国王酒店、欧洲小镇与集散中心
中旅·阿那亚·九龙湖售楼处电话：4009909752
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高拓户型
中心小镇(C区)-栖寓
B户型-130方(3房2厅2卫)
中心小镇(C区)-洋房
H户型-135方(3房2厅2卫)
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半山湖岸/湖畔小镇
(F区)楼栋分布图
F34地块(湖畔小院、公寓）各项信息如下
：✮占地面积：约8.63万㎡
✮地上建筑面积：约5.66万㎡
✮地下建筑面积：约2.60万㎡
✮容积率：约0.66
✮绿化率：35%
✮产品：湖畔公寓、湖畔小院
✮产权起算时间：均为2021年起算，40年产权
✮停车方式：地库停车为主，地面停车为辅，车位数约800辆（含350辆社会停车位）
✮车库入口：5个车库出入口
✮人行出入口：1个人行出入口
半山湖岸(F区)
湖畔公寓和湖畔小院分布图
湖畔公寓和湖畔小院(一组团)信息如下：
湖畔公寓
✮产品面积：118方(2+1房2厅2卫)155方(3房2厅2卫)
✮分布楼栋：共8栋，约195套(16-23栋)
✮物业费：7元/㎡(不含公摊水电费)
✮供暖方式：地暖
✮天然气：通有天然气，可明火
✮在售产品：18-22-23栋
✮收楼时间：2026年6月30日前
✮各户型图如下↓
半山湖岸(F区)-湖畔公寓
A户型125方(2+1房2厅2卫)
半山湖岸(F区)-湖畔公寓
B户型155方(3房2厅2卫)
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湖畔小院
✮产品面积：136方(3房2厅2卫)-两种户型
✮分布楼栋：共15栋，101套(1-15栋)
✮物业费：10元/㎡(不含公摊水电费)
✮供暖方式：地暖
✮天然气：通有天然气，可明火
✮在售产品：11-12-15栋
✮收楼时间：1-8栋→2025年12月31日前交付9-15栋→2026年6月30日前交付
✮各户型图如下↓
半山湖岸(F区)-湖畔小院
C户型136方(3房2厅2卫)
半山湖岸(F区)-湖畔小院
D户型136方(3房2厅2卫)
湖畔/山景大平层
✮产品面积：A户型(首层)195方-3房3厅4卫，B户型(二层)240方-3房3厅4卫，D户型(顶层)175方-3房3厅4卫，E户型(山景平层)170方-3房2厅3卫
✮分布楼栋：1-12栋(4-12栋在建)
✮物业费：8元/㎡(不含公摊水电费)
✮供暖方式：地暖
✮天然气：通有天然气，可明火
✮在售产品：1-2-3栋
✮收楼时间：2026年10月31日前交付
✮各户型图如下↓
半山湖岸(F区)-大平层A户型(首层)195方-3房3厅4卫
半山湖岸(F区)-大平层
B户型(二层)240方-3房3厅4卫
半山湖岸(F区)-大平层
D户型(顶层)175方-3房3厅4卫
半山湖岸(F区)-大平层
E户型(山景平层)170方-3房2厅3卫
— 中旅阿那亚·九龙湖 —
存量房信息一览
总体信息概况：
✮整体存量：目前存量房主要集中于美茵花园、A区悦源庄、D、E区悦沐庄，另有F2区临湖独栋别墅及山顶国王C1别墅群。
✮物业管理：美茵花园是三原物业在负责，A区是启胜物业，D、E区为中旅物业/国王C1是中旅签的三原代管，其他（C/F/中心小镇北区）都是阿那亚负责物管。
具体信息如下：
A区(悦源庄)-独栋别墅
✮总户数：269套
✮存量户数：5套
✮面积段：354-508㎡
✮产权：住宅产权
✮物业费：5元/㎡
✮物业管理：启胜物业
✮交付标准：均为毛坯交付
✮停车方式：私家车库
✮户型图如下
A区-C户型图(建筑面积约440㎡)：
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E区(悦沐庄)-独栋别墅
✮总户数：120套
✮存量户数：9套
✮面积段：363-447㎡
✮产权：住宅产权
✮物业费：6元/㎡
✮物业管理：中旅物业
✮交付标准：毛坯交付
✮停车方式：私家车库
✮户型图如下
E区-B户型图(建筑面积约447㎡)：
E区-A户型图(建筑面积约363㎡)：
美茵花园-独栋别墅
✮总户数：21套
✮存量户数：2套
✮面积段：单套面积约在500-640㎡，庭院面积约在400-800㎡
✮产权：住宅产权
✮物业费：6元/㎡
✮物业管理：三原物业
✮交付标准：均为毛坯交付
✮停车方式：私家车库
✮户型图如下
美茵花园户型图：✮建筑面积约589㎡
✮建筑面积约512㎡
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F2地块别墅
✮总量：共28套(已建12套，剩余16套建设中)
✮总建筑面积：约3.6万㎡
✮存量房套数：8套(4套看湖，4套不看湖)
✮在售产品面积：880㎡-2000㎡
✮赠送花园面积：325㎡-2350㎡
✮产权起算时间：住宅产权
✮物业费：10元/㎡(不含公摊水电费)
✮物业管理：阿那亚物业
✮交付标准：毛坯交付
✮停车方式：私家车库
国王C1别墅
✮总户数：国王C区已建别墅共18套
✮存量别墅：共计16套
✮交付标准：4#为硬装，其余15套均为毛坯房
配套详情
交通配套
- 都市圈与湾区连接：位于广州都市圈内，通过高速、高铁路网连接湾区所有城市 。距珠海 170km、澳门 180km、深圳 148km、香港 193km，交通便利，可轻松到达湾区各主要城市 。
- 全国通达：距白云机场仅 30 分钟车程，能迅捷通达全国，无论是商务出行还是旅游度假都十分便捷 。
教育配套
- 耀华国际教育学校：广州校区已开学十年，坚持差异化教学和项目式学习 。学生在剑桥国际考试中成绩斐然，七届毕业生获得包括牛津大学、剑桥大学等顶尖大学录取 。2021 年成为 CIS 国际学校理事会成员，2023 年获评 “广州市首批教育国际化窗口学校”，为区域提供优质的国际教育资源 。
商业配套️
- 高品质日常配套：现已呈现丰富配套，涵盖品质住假（如国王酒店、公主酒店等）、湖山自然（高尔夫球会、游艇码头等）、丰盈日常（业主食堂、湖畔餐厅等）、休闲娱乐（跳海酒馆、BarLotus 等）、运动场地（滑板公园、戏水乐园等） 。满足居民和游客的各种生活需求，提供一站式的休闲度假体验 。
医疗配套
- 三甲医院环绕：周边有中山大学孙逸仙纪念医院 {三甲}、广州市花都区人民医院 {三甲}、广州市中西医结合医院 {三甲}、广州市花都区妇幼保健院等，为居民的健康提供坚实保障 。
项目特色
- 品牌实力：中旅与阿那亚双品牌协同，中旅的资源与阿那亚的文化社群运营相结合，打造 “可落地、有温度” 的标杆项目 。
- 自然景观：坐拥 25000 余亩独立湖山，自然资源丰富，提供舒适宜人的居住环境 。
- 产品多样：丰富的产品类型，从公寓到独栋别墅，满足不同人群的居住、投资和度假需求 。
- 配套完善：高品质的日常配套、优质的教育资源和完善的医疗保障，提升生活品质 。
中旅阿那亚●九龙湖凭借其独特的品牌魅力、优越的自然环境、丰富的产品类型和完善的配套设施，成为大湾区备受瞩目的文旅居住项目，无论是追求宁静生活的家庭，还是投资度假的人士，都能在这里找到心仪之选 。
广州『中旅·阿那亚·九龙湖』售楼中心
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