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御璟星城·元启位于大兴西红门，由中建壹品和兴创联合开发，总占地约4.7万㎡，建面约11.76万㎡，规划19栋4-15层洋房和小高层，共1052户，容积率2.5，绿化率30%，2027年6月精装交付，主力户型80-168㎡三至四居，调规后加赠送，得房率高达85%-90%；

88㎡三居：入户玄关柜，南向两面宽，LDK一体化设计，客厅面宽3.45米＋外置阳台+玻璃栏杆，主卧套房3.45米带飘窗++独立卫浴＋收纳玄关柜+飘窗壁龛，开放式厨房＋餐边柜，北向次卧可灵活合并，独立家政间＋客卫，适合小家庭。

99㎡三居：南向两面宽，270°转角设计，客厅面宽4.3米＋外置阳台，270°转角设计，入户玄关柜，主卧套房设计带独立卫浴＋90°飘窗设计＋柜体收纳，开放式厨房，LDK一体化设计，北向两次卧＋阳台

99㎡三居：南向三面宽，眼镜户型，入户玄关柜，客厅面宽5.5米＋外置阳台5.75米，主卧套房设计＋独立卫浴＋南向飘窗设计，南向次卧面宽2.45米＋东侧窗户＋收纳柜体，北向次卧＋U型厨房＋客卫

110㎡三居：270°转角窗＋外置阳台面宽5.1米，客厅采光视野开阔，开放式厨房，LDK一体化空间，主卧套房设计带飘窗约4米＋独立卫浴＋收纳柜体，北向两次卧＋客卫；

110㎡三居：南向三面宽约9.5米，客厅面宽3.5米+LDK一体化设计，入户玄关设计＋独立家政间，主卧套房设计+衣帽间＋独立卫浴＋南向3.2米阳台，南向次卧带飘窗，U型厨房＋北向次卧带约2.85米阳台＋客卫；

139㎡四居：四叶草布局，三面宽朝南+8窗全明，客厅面宽4.1米，南向主卧带飘窗＋独立衣帽间+三分离卫浴，南向次卧阳台与客厅阳台相连约7.1米，北侧中西双厨+吧台设计＋两次卧＋客卫；

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127㎡四居：南向三面宽，139㎡四居缩小版户型，总价750万左右；

科技精装配置：华为AI语音控制、全屋配备中央空调、新风系统、智能门锁，支持语音控制灯光、窗帘、空调；全屋采用一体化配色，客厅背景墙与吊顶圆弧设计呼应"天圆地方"哲学，搭配一线品牌洗碗机、净水器等，精装标准达区域标杆水平。

精细化收纳体系设计：正反向玄关柜（外侧挂放外套，内侧收纳鞋靴）+多功能衣柜+飘窗壁龛＋厨房吊柜（下拉篮+调味拉篮）等12处收纳空间，容量提升30%。

外立面采用超大玻璃幕墙+艺术流线设计，采光与美学兼具。

3.5万㎡东方新中式园林，以吴冠中画作为灵感，打造“两轴六景”，600米慢跑道串联全园，南侧26.33公顷市政公园。

约1000㎡下沉会所含泳池、简餐、便利店， 融合吴冠中《瀑》艺术装置，打造9m×4m巨型水景，观水入园；

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