2025官方公告!-深圳公明（小满时代）售楼中心|图文解析!售楼热线|住宅|售楼热线|小满|开发商|得房率|户型|时代|最新房源信息|深圳公明|深圳市

小满时代推广名为华竣苑，位于光明马田街道振明路南庄合众豪庭旁。项目已于 2024 年 12 月 16 日取证，推出 96 套房源，户型面积为 59-79㎡的 2 房 1 卫和 88㎡的 3 房 2 卫，备案均价 4.19 万 /㎡，总价 228-388 万 / 套，为准现房带精装交付。近期项目开启内部认购，网传总价 150 万起可买 59㎡两房，220 万起能入手 88㎡三房

楼盘为独栋商住结合产品，总层高 20 多层，其中 1-3 层为集中式商业，4-5 层为商业办公，7-22 层为住宅产品。项目临近 6 号线红花山站和在建的 13 号线新庄站，周边有光明大仟里购物中心、红花山体育中心等配套。

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基本信息

开发商：华银通宝投资有限公司

物业公司：深圳市洇润物业管理服务有限公司

总占地面积：约 2641㎡

总建筑面积：约 1.6 万㎡

容积率：4.31

绿化率：35%

得房率：不含赠送 71.92%

产品面积：建面约 59-88㎡的 2-3 房

可售套数：96 套

梯户比：2 梯 6 户

产权年限：70 年

楼层：22 层，其中 1-3 层为集中式商业，4-5 层为商业办公，7-22 层为住宅产品

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本项目由开发商于售楼处直接销售，并借助平台加以推广。您可及时掌握本项目的基本信息，无需支付任何中介费，还能享受折上折（物业管理费家电礼包赠送和购房补贴），部分房源设有特价房！为确保优质的看房体验，请您提前预约向经理VIP Tel：134 8097 7164 （实名认证微信号：kfstg168）

户型鉴赏：

88㎡的 3 房 2 厅 2 卫：经典竖厅格局，客厅 3.2 米开间，LDKB 一体化设计，动静分区，3 个卧室分别为主卧 14.55㎡、次卧 10.22㎡、次卧 6.63㎡，U 型厨房，卫生间干湿分离，得房率 71.9%，东南朝向。套内面积 63.15㎡+ 赠送面积 9.8㎡= 实得 72.95㎡，加上赠送后得房率约 83.08%。

9㎡的 3 房 2 厅 1 卫：竖厅格局，客厅 3.2 米开间，LDKB 一体化设计，动静分区，3 个卧室分别为主卧 13.16㎡、次卧 7.1㎡、次卧 6.2㎡，L 型厨房，卫生间干湿分离，得房率 71.9%，东南朝向。套内面积 56.67㎡+ 赠送面积 7.18㎡= 实得 63.85㎡，加上赠送后得房率约 81.03%。

59㎡的 2 房 2 厅 1 卫：竖厅格局，客厅 3 米开间，餐客厅分离设计，2 个卧室分别为主卧 12.1㎡、次卧 6.13㎡，L 型厨房，卫生间干湿分离还带 1 个生活阳台，得房率 71.9%，西南朝向。套内面积 43.04㎡+ 赠送面积 5.7㎡= 实得 48.74㎡，加上赠送后得房率约 81.44%。

74㎡的 2 房 2 厅 1 卫：竖厅格局，客厅 3 米开间，LDKB 一体化设计，动静分区，2 个卧室分别为主卧 10.83㎡、次卧 8.64㎡，L 型厨房，卫生间干湿分离，得房率 71.9%，主卧客厅双阳台设计，西北朝向。套内面积 53.11㎡+ 赠送面积 6.96㎡= 实得 60.07㎡，加上赠送后得房率约 81.34%。

69㎡的 2 房 2 厅 1 卫：竖厅格局，客厅 3.1 米开间，LDKB 一体化设计，动静分区，2 个卧室分别为主卧 9.74㎡、次卧 9.38㎡，可以做小 3 房户型，U 型厨房，卫生间三段式干湿分离，得房率 71.9%，西北朝向。套内面积 49.7㎡+ 赠送面积 8.61㎡= 实得 58.31㎡，加上赠送后得房率约 84.37%。