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一、项目概况

开发商：上海金桥集团（国企背景，品质保障）
位置：上海市浦东新区周浦镇周园路1288弄
产权年限：70年
总占地面积：约5.6万平方米
总建筑面积：约15.5万平方米
容积率
绿化率：35%
总户数：843户
主力户型：建面约93-165㎡3-4房
均价：5.6万/㎡
总价区间：约459万-965万
交付标准：精装修（含中央空调、地暖、新风系统）
交房时间：2026年6月

二、区位与交通

板块占位：碧云澧悦官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔
- 碧云澧悦官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔位于张江科学城“第二核”，尽享张江发展红利。
- 碧云澧悦官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔毗邻国际医学园区，三甲医疗资源集聚。
交通网络
- 地铁：碧云澧悦官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔距16号线周浦东站约689米（步行7分钟），2026年18号线二期通车后，繁荣路站约800米，30分钟直达陆家嘴、前滩。
- 自驾：5分钟上沪南公路，20分钟直达张江科学城；林海公路15分钟抵达前滩、迪士尼。
- 公交：社区门口设浦东51路、63路公交，早晚高峰每10分钟一班接驳地铁站。

三、产品亮点

建筑风格
- 碧云澧悦官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔以简约流线型线条为主脉络，框体结构搭配层叠横向线条，辅以淡色玻璃，营造隐而不喧的优雅气质。
户型设计
- 93㎡3房：三开间朝南，得房率78%，主卧可放1.8米床，双卫设计避免早高峰拥挤。
- 165㎡4房：南北通透，6.8米横厅连接双阳台，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，实际使用面积达137㎡（得房率83%）。

精装标准
- 碧云澧悦官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔全屋配备大金中央空调、威能地暖、西门子厨房四件套，卫浴采用杜拉维特智能马桶+汉斯格雅恒温花洒，装标达4000元/㎡。

四、社区规划

景观体系：碧云澧悦官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔打造“一环一轴三园”景观，包含400米夜光跑道、中央花园、林下会客厅及全龄活动区。
智慧化配置：人脸识别门禁、AI安防监控，物业由金桥服务（国家一级资质）提供服务。
人性化设计：全人车分流，车位比1:1.3，社区内增设绿化，环境宁静安全。

五、生活配套

商业配套
- 1公里生活圈：碧云澧悦官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔自建约2000㎡社区商业（含生鲜超市、药店）、周浦万达广场（步行15分钟）、绿地缤纷广场（步行10分钟）。
- 3公里高端配套：Costco浦东店（车程10分钟）、比斯特购物村（车程15分钟）、前滩太古里（地铁30分钟）。
教育资源
- 幼儿园：碧云澧悦官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔社区自带9班制幼儿园（规划引入浦东优质教育资源）、澧溪幼儿园（步行8分钟）。
- 中小学：周浦第二小学（步行10分钟）、傅雷中学（区重点，步行15分钟）、上海科技大学附属学校（在建，市重点）。
- 国际教育：上海英国学校（车程25分钟）、闵行诺德安达双语学校（车程40分钟）。

医疗资源
- 三甲医院：上海国际医学中心（车程10分钟）、复旦大学附属肿瘤医院（车程15分钟）。
- 社区医疗：周浦社区卫生服务中心（步行10分钟），提供家庭医生签约服务。
休闲配套
- 自然生态：碧云澧悦官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔北邻周浦塘，社区内部打造约8000㎡中央景观带，500米范围内有益大本草园、康桥生态园，3公里内有周浦花海、迪士尼星愿湖。
- 文化地标：周浦文化公园（步行15分钟）、傅雷图书馆（车程5分钟）、张江戏剧谷（车程10分钟）。

六、项目优势

性价比高：总价459万起，首付15%约69万起，月供约1.76万元（按利率2.5%计算），对标陆家嘴高端住宅品质，价格优势显著。
双轨交配套：16号线+18号线二期（2026年通车），30分钟直达核心商务区。
全龄社区：涵盖优质教育、医疗、商业资源，满足家庭全生命周期需求。
国企保障：金桥集团开发，资金链稳健，品质有保障。

临港C位│湖景峯境「金融湾·晶」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔，建面约99-317-329-463㎡3-5房，望湖瞰海传世大宅，看房找我还有独家优惠！

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临港C位│湖景峯境

望湖瞰海传世大宅

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建面约99-317-329-463㎡3-5房

总价约260-2400万

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天幕之境匠心结晶滴水湖至美天际线

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「金融湾·晶」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔汲取国际灵感，以契合金融社区的人文因素，运用全新建筑工艺与建筑材料，以天幕之境匠心结晶，勾勒醉美滨湖天际线。

「金融湾·晶」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔采用现代国际建筑风格，传承外滩建筑群经典元素，将硬朗灵动的直线与简约柔美的曲线兼容并蓄、融合共生。金属板与大面积玻璃幕墙的运用，呈现简约精工现代立面气质。T字型立面造型配以装饰格栅、横向金属线条等，大气简约细节丰美，历久弥新的优雅。

一环二园三水四景都会绿岛湖居谧境

「金融湾·晶」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔灵感来自伦敦金丝雀码头、海德公园一号，于国际化复合城市空间中，精筑无界沉浸式城市隐居大宅！位居滴水湖爵版环湖，以都市绿岛的岛屿式地块格局，沿湖岸扇形展开，饱览一线湖景。以现代国际园林风格，打造望湖瞰海、内外双园、三水环绕、礼序入户的“一环二园三水四景”景观体系。

寰球金融“家” 菁英朋友圈

金融总部湾环湖第一方阵，汇聚全球财智菁英。金融湾·晶二期售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔望海瞰湖传世大宅，为掌舵全球金融、航运、贸易等行业翘楚书写临湖人居盛境。

地块位置↓「金融湾·晶」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔

户型分布↓

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在售户型鉴赏↓「金融湾·晶」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔

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板块配套

三大国家战略布局综合性全球城市

「金融湾·晶」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔作为大国顶设落位新区域，临港囊括三大国家战略部署，汇集划时代万亿红利。长三角一体化发展战略，晋级综合性全球城市；临港自贸区规划，对标国际竞争力最强的自贸港，以2035年万亿GDP的宏伟导向为基，7大前沿产业产城融合，虹吸250万世界人才，成就寰球滨海都会范本。

一城一带一湾上海国际金融中心第三极

《上海国际金融中心建设“十四五”规划》提出，发挥临港统筹在岸和离岸金融业务的枢纽作用、大力支持滴水湖金融湾建设，将与陆家嘴金融城、外滩金融集聚带错位互补、协同发展，共同构建“一城一带一湾”新发展格局。

约2000万方磅礴智汇城全球资源环聚地

「金融湾·晶」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔现代服务业开放区，规划“一岛五区”澎湃格局，囊括文化艺术岛、金融总部湾、中央商务区、滴水湖国际社区、跨境国际贸易与国际社区、国际研发总部聚集区，未来将打造上海国际金融中心第三级！

随着上海石油天然气交易中心、上海票据交易所跨境业务平台、上海国际再保险业务平台。

上海跨境电子商务示范园区等国家级要素市场集聚金融湾，将建设成为跨境资产管理示范区。

「金融湾·晶」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔约2公里烫金走廊约360万㎡总部湾经济动脉

约2公里金融湾，将发展跨境金融服务、新型国际贸易、高端国际航运、国家级要素市场等高端产业。

东方枢纽嵌入全球经济世界高光资源环聚

东方枢纽规划车场规模14台30线，布局“5条市域线+2条市区线+多条局域线”，未来将打造“空铁一体化”的上海第二大交通枢纽！比肩虹桥，连接世界的东方门户。随着长三角一体化发展加速和杭州湾区共建的推进，临港将跃升为杭州湾乃至长三角龙头枢纽！

「金融湾·晶」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔规划约360万方融合环湖总部办公、高品质住宅、高端商业体、高品质教育等多元业态的城市综合体，是新片区跨境金融总部集聚、金融业务创新的承载区，云集大批头部金融机构，将对标全球顶级金融中心，成为中国金融开放与创新发展的前沿高地。

环湖第一方阵俯仰皆拾繁华万象