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项目简介：

开发商：北京城建+南山地产

交房时间：2027年9月30日

面积：77-107平米

单价：3.4万

总价：240-410万

得房率:100%-108%

物业：北京城建南山物业

物业费：3.98元

总户数：23栋864户

楼层：7-11层精装洋房

层高：2.95米

梯户比：一梯两户

交付标准：精装交付

车位比：1：1.2

容积率：1.6

【九大必买价值】

国/国匠合力 擘画品质人居

R4/R4快线规划 城心串联城心

产/两轴三核 激荡城市活力

城/大城已成 璀璨生活主场

门/约60m展宽大门 尊崇归家礼序

庭/建面约1500㎡会所 专属社交场域

廊/洄游连廊 超享生活领域

园/一轴七境 双环自然园林

匠/美学建筑 刷新审美标准

【区位交通】

• 公路交通：周边四横四纵主干道，形成四通八达交通路网；

• 轨道交通：R4号线（规划中），一期北段临河站距离项目约2公里，可在管庄路口西站与3号线换乘、在3号航站楼站与首都机场线及规划S6线等线路换乘；

• 公共交通：紧邻顺福路路口公交站，顺12路、顺38路等，未来可接驳R4号线临河站。

【配套医疗】

1.顺义妇幼保健医院

2.顺义区三甲医院

3.顺义区三甲中医院

【教育配套】

1.幼儿园

2.府学胡同小学

3.顺义一中、顺义五中、顺义九中

顺义府学胡同小学

顺义一中

【生活配套】

1.仁和公园，潮白河公园

2. 新建南城体育中心

3.尽享顺义城区商超配套：上品+、物美超市、鑫海韵通3层购物中心、华联BHG购物中心、新世界购物中心、永辉超市

4.上品+已投入使用

【户型分布】

两至四居洋房 成就闪耀生活

【户型赏析】

【效果展示】

超享界面：约50m展宽大门 酒店式归家礼序

超享客厅：专属庭院会所 家庭邻里的生活合集

超享领域：洄游连廊设计 松弛生活自在切换

花园社交：主题花园，不期而遇的美好时光

亲水社交：临水社交休憩，邻里亲水相悦

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