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开发商：首开+卓越+建工

占地面积：7.4万㎡

总建筑面积：17.1万㎡

容积率：2.3

绿化率：35%

总户数：1557户，北地块：859户

总楼栋数：25栋（北地块15栋商品房）

楼间距：50-60米

物业类型：商品房

层 高：10～15层

梯 户：两梯四户

交付标准：精装修

交房时间：现房（2024.6.30交房）

物 业：卓越物业

供 暖：集中供暖

拿地时间：2021年5月

得房率：76-83%（飘窗全赠送）

车位配比：1：1.3

位置佳：距离西五环园博园桥仅1500米，3公里上京港澳高速

地铁房：地铁14号线张郭庄站仅700米，14号线东段西段21年度全线贯通，直达丽泽，国贸望京！地铁1号线支线2027年通车（八角游乐园到青龙湖东）双轨交汇张郭庄站！北京客流量前五的超级地铁线

环境优：北侧800米园博园公园

利好多：东北侧为中直属机关家属楼，一期已经动工，将引进优质教育医疗配套；北京12中分校（已定规，建成时间待定）

区域强：北侧为园博数字经济产业园，规划134万方已经动工，2025年投产，吸引60家科研院所及7万高精尖人才上班，有产业区域才有发展！其中33万方是商业配套=1.5倍合生汇大小

产品力：稀缺刚需产品，105-110-120-160-159平全线产品，覆盖全线客群

【项目交通】

三横三纵一轨道

三横：长安街西延线、莲石路、园博园南路；

三纵：西五环、园博大道、西六环；

一轨道：地铁14号线张郭庄站（1号线换乘站）

【生态资源】

（一河五湖六园）项目周边有百顷水域和千顷绿植，被一河、五湖、六公园环抱。

一河：指永定河，是北京的母亲河；

五湖：园博湖、宛平湖、莲石湖、门城湖和晓月湖；

六园：指莲石湖公园、永定河森林公园、园博园、北宫国家森林公园、晓月郊野公园和绿堤公园。

【商业配套】

1公里园博派、5公里集晓月广场购物中心、15公里范围内，石景山万达广场、海淀五棵松华熙live、丰台万达广场

【教育资源】

项目两块地中间为北京十二中，九年一贯制，另外距项目2公里左右，有才源双语幼儿园、蓝天国际幼儿园、长辛店中心小学，丰台一小和北京十中均为丰台区的重点学校。

【医疗资源】

中国人民解放军（301医院）、307医院、武警总医院、302医院、北京朝阳医院京西院区等国内知名多所顶级三甲医院仅需约13公里左右；车行5公里左右还有北方研究所职工医院、丰台长城医院、北京中医药大学东方医院、丰台中西医结合医院等。

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