中建天河精诚壹号售楼处电话：4009909752
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中建天河精诚壹号：智慧城芯的宜居宜业新选择
位于广州市天河智慧城板块的中建天河精诚壹号，凭借其优越的地理位置、丰富的自然景观资源和高品质的生活配套设施，成为近年来备受瞩目的住宅项目之一。本文将深入剖析该项目的特色与优势，并提供详细的户型信息，帮助您全面了解这个充满魅力的居住社区。
项目背景与发展潜力
中建天河精诚壹号是由中建四局、广州天投、广州天科联合竞得的土地项目，总价超过20亿元，折合楼面价32373元/㎡。该地块经过精心规划与设计，旨在打造一个融合高端居住与自然生态的宜居宜业社区。作为广州第三中轴线上的重要节点，天河智慧城不仅汇聚了众多高精尖科创企业，还吸引了超25万高知高薪人才，为区域的发展注入了强大动力。
区位优势与交通配套
- 位置：火炉山森林公园脚下，东临约3万㎡原生态碧湖东大湖。
- 交通：距离地铁21号线天河智慧城站1.8公里，自驾出行便捷，毗邻科韵路&华观路，附近有华南快速和沈海高速出入口，未来火炉山隧道开通后，前往金融城、琶洲、珠江新城仅需15-30分钟车程。
教育与生活配套
尽管教育是项目的短板，但清华附中湾区学校二期正在建设中，预计2025年竣工验收，这所学校规划了108个班，包括小学、初中、高中，将为业主子女提供优质教育资源。此外，周边拥有9000亩火炉山森林公园和30000㎡原生态碧湖东大湖，提供丰富的休闲娱乐空间。2KM即是万科广场，15分钟车程可达太古汇、K11等大型商圈，生活便利性极高。
项目基本信息
- 占地面积：3.29万㎡
- 建筑面积：6.38万㎡
- 商业面积：1047㎡
- 总栋数：10栋，12+1层高住宅
- 总户数：626户
- 车位配比：1:1.14（车位约743个）
- 容积率：2.5
- 绿化率：40%
- 交楼时间：2025年下半年
- 物业管理费：3.5元/月·平方米
户型介绍
中建天河精诚壹号主打刚需户型，最小户型为78㎡，以下是部分在售户型：
- 约78㎡ 2+1房2厅2卫
- 四开间采光，全明通透户型，LDKG一体化客餐厨灵动设计，客厅&次卧空间随心组合，约5.5米双面宽阳台，独立主套，开间达3.8M。
- 约89㎡ 3+1房2厅2卫
- 四开间九面采光，全明通透户型，LDKG一体化客餐厨设计，客厅&次卧空间随心组合，约5.6米双面宽阳台，独立主套。
- 约118㎡ 4+1房2厅2卫
- 四开间朝阳，奢享11面采光，约6米超宽客厅，可容纳三代同堂欢聚，约6.2米双面宽阳台，270度飘窗设计，奢阔主卧套房。
物业服务与设计理念
中建天河精诚壹号由中建地产、高新集团、天河投资联合开发，物业由中建四局城市运营服务有限公司管理。项目采用围合式布局设计，确保每户都能享受最佳的景观视野。小区内设有5400㎡美学园林、4000㎡架空层泛会所及3500㎡人文艺术馆，满足业主多样化的休闲需求。
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