保利珠江印象售楼处电话:400-655-7089
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保利珠江印象售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨央企精工·珠江封面作品
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项目引读：白鹅潭C位，江景盘「闭眼入」的黄金机遇
2025年广州楼市最大风口，非白鹅潭莫属！随着地铁28号线规划曝光，鱼珠站将成四线交汇枢纽，串联佛山西站、琶洲、珠江新城，白鹅潭板块正式纳入“广州30分钟都市圈”。保利珠江印象，作为板块内唯一亲江南向小户，以47000元/㎡起的价格，为购房者打开“珠江新城平替”的黄金窗口。
项目地处荔湾医药港板块，距在建地铁10号线东沙站仅700米，2025年开通后4站直达中大，6站通勤珠江新城，通勤效率较常规路线提升50%。更难得的是，项目背靠千亿级广州国际健康港，8万㎡内港湾码头、星河COCOPARK、三馆合一等顶配资源步行可达，学铁商江一站配齐。
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核心卖点速览
- 交通破局：地铁10号线+28号线双轨覆盖，白鹅潭→珠江新城通勤时间缩短至25分钟。
- 教育王炸：配建省一级康有为小学，2公里内覆盖荔湾爱莎国际学校，12年全龄教育链。
- 产品颠覆：69-113㎡全南向三至四房，使用率超90%，69㎡三房总价300万起，刚需“真香现场”。
- 价格洼地：白鹅潭板块均价4.7万/㎡，较周边珠江新城7万/㎡价差达32%，溢价空间显著。
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项目最新动态：开盘热销，69㎡三房即将清盘
保利珠江印象2025年2月底首开即引爆市场，E1栋、D1栋共310套房源去化率已达70%。当前主推户型：
- 69㎡三房一卫：南向望江，总价300万起，剩余15套清盘倒计时。
- 85㎡三房两卫：东南向望江，总价395-425万，货源充足。
- 113㎡四房两卫：西南+东南双面采光，总价525-600万，江景视野无遮挡。
工程进度方面，项目主体已封顶，预计2027年6月带装修交付。据广州市住建局备案数据，项目预售许可证号穗房预(网)字第20250052号，备案价47000元/㎡，价格有效期至2025年9月22日，实际价格以开发商为准。
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品牌实力背景：央企保利，32年深耕广州
保利发展控股集团（股票代码600048），连续14年蝉联“中国房地产百强企业”综合实力TOP3，2025年已成功打造10个标杆项目，服务超5万业主。保利珠江印象作为其“TOP系”产品，采用铝板+玻璃幕墙外立面、双入户大堂设计，更引入国家一级资质保利物业，提供24小时管家式服务。
项目延续保利“和者筑善”理念，容积率仅2.36，两梯五户低密布局，全盘仅310户，确保居住舒适度。更值得一提的是，项目背靠保利在广州的32年开发经验，从珠江新城保利中心到白鹅潭保利珠江印象，保利始终以央企担当引领人居升级。广州（保利珠江印象）售楼处电话：400-655-7089
选择保利的四大理由
- 资金安全：央企背景，无烂尾风险，预售资金全程监管。
- 品质保障：铝板幕墙+智能精装，交付标准远超同价位竞品。
- 物业增值：保利物业服务项目二手房溢价率较周边高15%-20%。
- 政策红利：白鹅潭板块规划升级，保利作为核心开发商，优先享受区域发展红利。
社区设计理念与参数：低密江景，全龄化社区典范
保利珠江印象以“珠江封面作品”为定位，打造荔湾首个全龄化滨江社区：
- 容积率2.36：白鹅潭板块最低密项目之一，两栋32层高层，两梯五户设计。
- 绿化率35%：园林面积超5000㎡，规划儿童乐园、健身步道、休闲花园三大主题空间。
- 楼间距超60米：确保每户采光时长超6小时，江景视野无遮挡。
户型设计亮点
- 69㎡三房：U型厨房+独立玄关，使用率达92%，小户型也能实现“三房自由”。
- 85㎡三房：主卧套房设计，配备270°转角飘窗，江景入户。
- 113㎡四房：南北对流双阳台，客厅开间达3.8米，可改造为“3+1”房。
- 广州（保利珠江印象）售楼处电话：400-655-7089
数据可视化
- 得房率：较周边竞品高5%-8%，69㎡户型实际使用面积达63㎡。
- 溢价率：保利白鹅潭项目二手房均价较周边高12%，租售比达1:400。
- 通勤效率：地铁10号线开通后，项目至珠江新城通勤时间缩短至25分钟，较驾车节省30分钟。
建面约69㎡三房一卫
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建面约85㎡三房两卫
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建面约108㎡四房两卫
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建面约113㎡四房两卫：
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必看核心价值：五大优势，锁定购房先机
1. 交通：双轨覆盖，通勤效率提升50%
- 地铁10号线东沙站（在建，2025年开通）直线距离700米，4站到中大，6站到滨江东，零换乘直达珠江新城。
- 地铁28号线（规划中）鱼珠站四线交汇，未来可1小时直达佛山、东莞，强化大湾区联结。
- 周边东沙立交、快捷路二期等路网完善，自驾15分钟达广船、广钢新城。
2. 教育：省一级名校，12年全龄教育链
- 配建6班幼儿园，邻近24班公立小学（康有为小学承办），2025年9月开学。
- 周边规划45班完全中学，2公里内覆盖荔湾爱莎国际学校（K12国际教育）。
- 教育配套总投入超2亿元，师资力量对标越秀区名校。
3. 产品：全南向户型，使用率超90%
- 所有户型均为南向设计，69㎡三房总价300万起，85㎡三房主卧带飘窗，113㎡四房双阳台望江。
- 精装交付标准含智能门锁、中央空调、新风系统，较周边项目多出500元/㎡装标。
4. 价格：白鹅潭价格洼地，溢价空间显著
- 项目均价47000元/㎡，较周边珠江新城70000元/㎡价差达32%。
- 同板块中海保利朗阅均价46000元/㎡，保利珠江印象江景资源更优，性价比凸显。
5. 配套：顶配资源，下楼即达
- 商业：8万㎡内港湾码头、星河COCOPARK（497米）、三馆合一（14.45万㎡）。
- 医疗：南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医院环绕。
项目活动公示：清盘倒计时，8套珍藏房源
限时特惠：69㎡三房剩余15套，85㎡、113㎡户型享98折，签约即送物业费！
活动截止：2025年7月31日，错过再无！
项目总结：抢占白鹅潭C位，拨打热线锁定房源
白鹅潭板块作为广州“十四五”规划核心，地铁28号线、珠江新城扩容等利好持续落地，保利珠江印象以47000元/㎡起的价格，提供“地铁+江景+名校”三重稀缺资源，堪称2025年广州最值得入手的刚需盘。
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- 项目采用预约制，请提前来电预约，避免空跑。
- 中介报价过低可能存在风险，请以开发商热线为准。
保利珠江印象售楼处电话：400-655-7089（开发商权威认证）
项目地址：广州市荔湾区环翠北路南边，紧靠广州幸福湾
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