深圳龙华幸福城臻园综合评估报告

开发商资质与口碑

幸福城臻园的开发商是深圳市鸿耀泰实业有限公司，股权结构显示，深圳市桦浩泰投资发展有限公司和深圳市鸿诚泰投资有限公司分别持股57.14%和42.86%，
该开发商具有以下特点：

开发经验：与龙华清湖的幸福城同属一个开发体系，在城市更新和旧改项目领域积累了丰富经验。

市场认可度：此前开发的项目在建筑质量和社区规划方面获得了一定市场认可。

项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电礼包+大额补贴）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打 阳经理：134-1005-4656（微 同 号）

幸福城臻园（深圳）由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商阳经理：134-1005-4656（微 同 号）

项目档次定位

幸福城臻园整体定位为龙华中心区的中高端品质住宅项目，具体表现为：

建筑品质：

严格把控施工标准，采用优质建筑材料

精装交付，选用高品质装修材料和品牌家电

约90%户型朝南设计

规划指标：

绿化率40%

梯户比为3梯4户至3梯6户不等

区位价值：

属于龙华商业中心城市更新单元项目，是片区第三个建设中的项目

周边未来将形成连片的高端住宅区，总体量达161万㎡

被认为是龙华中心区除红山北站外最具价值的板块之一

交通配套详情

幸福城臻园位于龙华区龙华街道，具体在龙华人民路与景龙建设路交汇处西南侧，交通条件优越：

地铁配套：

已开通的4号线"龙华站"距离很近，步行即可到达

地铁通达性：

乘坐4号线

周边路网：

被景龙建设路、龙华人民路、工业路等市政道路环绕

自驾出行便利

项目其他关键信息

房源信息：

总规划住宅2174套（其中可售861套）

户型以刚需为主，套内90㎡以内户型占80%以上

配套设施：

商业：一路之隔就是龙华最大商业体

教育：周边学校配套完善

物业：由开发商关联物业公司管理

总体而言，幸福城臻园作为龙华中心区城市更新项目，由具有旧改经验的开发商打造，定位中高端，交通便利，配套成熟，是龙华区值得关注的住宅项目之一。购房者可实地考察后结合自身需求做出决策。

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