400万级闵行品质红盘

上师大附属九年制一路之隔

东川路越江隧道+奉贤线+瑞金医院

「招商中旅·揽阅」

少量建面约96-104㎡3房热销中

总价约420万起

臻席递减中，错过再无

看房找我更优惠

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【招商蛇口】

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百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，秉承“美好生活承载者”理念，业务覆盖全球逾百个城市和地区，服务超千万客户，以高质量的产品品质和领先的服务水准深受信赖。招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
深耕上海20载，招商蛇口布局玺系、璀璨系等多个精品之作，荣登年度上海房企全口径金额、权益销售金额及操盘面积排行榜第一位。招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）

【中旅地产】

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中国旅游集团有限公司旗下专业从事地产开发运营业务模块，是国务院国资委确认的以“房地产开发和运营”为主业的16家中央企业之一， 定位于“有特色、高品质”的城市地产开发商。招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
以为城市居民提供更加美好的居住生活体验为使命，以成为满足城市居民生活消费需求的地产开发商为愿景，以“善筑人生旅程”为品牌理念，聚焦深耕粤港澳大湾区及长三角区域，精选布局长江中下游、成渝城市群。招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）

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作为2024全新生活力作品，招商中旅·揽阅是招商蛇口联合中旅投资在上海打造的首个揽阅。招商蛇口深耕上海20余年，再度深入理解这座城市青年的内心需求，基于玺系、璀璨系、公馆系等多个红盘产品力沉淀，为更多想融入上海，安家上海的城市精英打造全景生活。近享商业、招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
公园等全景式生活配套，感受平移都心的精致生活场景，发现颜值美学并存、设计精研打磨的居住空间，100%全精装，4.3万/㎡惊喜联动价，共鸣每一个与城共进、更懂生活的美好阅见者。招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）

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户型分布↓

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全套户型鉴赏↓

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板块配套

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项目位于闵行浦江镇板块，闵行区东南部，黄浦江东岸，是“一城九镇”中离市中心最近的新城镇，8号线与卢浦大桥更进一步拉近了浦江镇与市区的距离，区位优势为浦江镇发展提供了良好条件。招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）

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根据 黄浦江两岸地区发展“十三五”规划 ，浦江板块将打造低密、生态的住宅环境，是滨江地带少有的宜居住宅区，将发展为全市宜居示范区域！

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在2035规划中将浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局，依托得天独厚的生态资源及完善配套定义为“生态宜居板块”以及生态创新研发服务中心。招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）

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浦江第一湾 世界科创生态湾区

项目占据浦江核心价值地块，黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区，承接浦江第一湾-大零号湾战略利好，以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，打造世界级滨水区。招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
到今年底，高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上，至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（数据来源：2023年2月27日，上海市人民政府官网《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》）招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）

滨江1.0时代——陆家嘴，世界级金融中心崛起

滨江2.0时代——前滩，世界级中央公共活动区

滨江3.0时代——浦江第一湾，世界科创生态湾区

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交通配套

公共交通：

闵行42路，浦江13路可抵达8号线沈杜公路地铁站。

奉浦快线（BRT）从鲁南公路站约6分钟可到沈杜公路8号线地铁站（已通车）7站抵达前滩东方体育中心，全线与14条轨交线换乘，近享BRT快速公交，通达全上海。招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）

地铁奉贤线：西侧距离奉贤线鲁南路站约500m（规划中）

自驾交通：

「三横路网」外环高架、南北高架、申嘉湖高速、大叶公路，自驾快速抵达全城，高速通达江浙沪。

「三纵路网」浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，接驳前滩、人民广场、静安寺、徐家商圈。

奉贤线↓

东川路越江隧道↓

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商业配套

项目距离万达广场直线仅约400米。

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教育资源

项目西侧就是上海师范大学附属中学闵行实验学校，周边还有上海市闵行区浦汇小学、浦江第三小学等。招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）
（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

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医疗资源

周边三所三甲医院，保障家人健康

项目北侧有上海交通大学附属仁济医院（南院区，三甲）、复旦大学附属五官科医院（浦江院区，三甲），自驾约20分钟。

未来紫竹板块还有上海交通大学附属瑞金医院（闵行院区，三甲），东川路越江隧道通车后通行也十分便利。招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）

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生态环境

项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园仅约2.5公里。

郊野公园总面积约15.29平方公里，相当于10个世纪公园，并拥有约5.3公里黄浦江岸线资源，是深受年轻人喜爱的网红打卡地！招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-4986✨ （工作日 9:00-18:00）

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图片来自人民日报

国务院重磅新规！租房市场迎来“最严监管”

2025年7月21日，国务院总理李强签署国务院令，正式公布《住房租赁条例》（以下简称《条例》），自2025年9月15日起施行！这是我国首部专门针对住房租赁市场的行政法规，标志着租房市场正式进入“法治化时代”。

《条例》共7章50条，涵盖出租、承租、租赁企业、经纪机构、监督管理等多个方面，重点打击“黑中介”“二房东”“群租房”等乱象，保护租客和房东的合法权益。

房东注意！这些行为可能违法！

1. 禁止擅自进入租客房间

《条例》明确规定，房东不得擅自进入租赁住房，除非租客同意或依法可以进入（如紧急维修）。

2. 押金不得随意扣减

房东收取押金时，必须在合同中明确押金数额、返还时间及扣减情形，无正当理由不得扣减押金。

3. 非居住空间禁止出租

厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住。

4. 不得暴力赶租客

房东解除合同时，必须提前通知租客并留出合理腾房时间，不得采取暴力、威胁等手段强迫租客搬离。

租客福音！这些权益终于有保障了！

1. 实名签约，防止“假房东”

租客和房东必须实名签订合同，房东需出示房产证或合法出租证明，防止“二房东”跑路。

2. 租金监测，防止恶意涨价

地方政府将建立住房租金监测机制，定期公布租金水平，防止房东随意涨价。

3. 合同备案，防止“阴阳合同”

租赁合同需向房产管理部门备案，租客可自行办理备案，防止房东隐瞒。

中介、二房东小心！这些行为将重罚！

1. 虚假房源最高可罚10万！

中介发布房源前必须实地查看并核对房东信息，不得发布虚假房源，否则将面临高额罚款。

2. “高收低租”跑路？资金监管来了！

从事转租业务的中介或二房东，必须设立资金监管账户，防止卷款跑路。

3. “黑中介”将被列入黑名单

中介机构需向房产管理部门备案，违规者将被列入信用黑名单，甚至吊销执照。

法律解读：新规落地后，如何避免踩坑？

1. 租客必查

- 签约前核实房东身份和房产证；

- 要求合同明确租金、押金、维修责任等条款；

- 发现违规房源（如隔断房、地下室出租），可举报至12345。

2. 房东必做

- 确保房屋符合消防、建筑安全标准；

- 合同备案，避免法律风险；

- 押金返还需按约定执行，避免纠纷。

3. 中介合规

- 不得代收租金，必须走资金监管账户；

- 房源信息必须真实，不得虚假宣传；

- 从业人员需实名备案，防止“黑中介”。

新规影响有多大？租房市场将迎巨变！

1. 群租房、隔断房将大幅减少

新规严格限制人均居住面积，不符合标准的“鸽子笼”将被清理。

2. 租金更透明，恶意涨价难了

政府定期公布租金水平，租客可参考市场价，避免被“割韭菜”。

3. “二房东”暴利时代终结

转租10套以上的个人或企业，必须注册为住房租赁企业，接受资金监管，跑路风险降低。

《住房租赁条例》的出台，标志着我国租房市场正式告别“野蛮生长”，进入规范化、法治化时代。无论是房东、租客还是中介，都必须遵守新规，否则将面临严厉处罚！