广州【越秀江湾潮起】
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越秀江湾潮起：南向江景 + 新规户型，重塑海珠豪宅天际线
当珠江后航道的壮阔画卷徐徐展开，越秀以 39 载造城经验，在海珠大干围这片天赋之地，匠筑江湾潮起 —— 这不是普通的江景房，而是集南向一线江景、地铁 10 号线（在建）、广百海港城（在建）于一体的新规豪宅。作为越秀・天荟江湾的全新组团，我们深知，真正的江景豪宅，不止于 “看得见江”，更在于对稀缺资源的极致占有与生活品质的全面革新，为海珠塔尖人群献上独一份的 “江居范本”。
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三江交汇核芯：200 米南向望江，30 分钟贯通穗港澳
江景豪宅的底气，始于对江的占有。江湾潮起距珠江后航道仅约 200 米，南向直面壮阔江景，20 层以上更可俯瞰三江交汇的磅礴盛景 —— 这种 “推窗见江” 的稀缺性，在海珠后航道已近乎绝版。
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交通的便捷，让江景生活更从容。项目距在建地铁 10 号线大干围站约 650 米，通车后 1 站达中大，3 站至五羊邨，6 站抵体育西，轻松串联天河、越秀、荔湾核心区。自驾经广州环城高速、海珠湾隧道（预计今年开通），15 分钟达广州南站，30 分钟贯通珠江新城与南沙自贸区。环岛路贯通后，不仅改善出行，更将成为业主晨跑、夜游的滨江长廊，让江景与生活无缝融合。
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广百海港城为邻：下楼即享滨江繁华生活
豪宅的配套，应是 “繁华与静谧的平衡术”。江湾潮起旁的广百海港城（今年底开业），将引入奢侈品牌旗舰店、五星级酒店、生态写字楼，下楼即享高端购物与商务宴请；步行 300 米达 1.7 万㎡滨江公园，日常散步、亲子游乐、江边日落，让自然成为生活的背景。
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周边配套更显成熟：少年宫、露天泳池、社区服务中心等共建配套环伺；500 米内规划 66 班完全中学，1 公里内有广州第九十七中学、南武小学，教育资源逐步升级。南部江面规划游艇码头，未来可享珠江夜游般的休闲体验，让江居生活更添格调。
95-190㎡新规户型：高使用率，江景与舒适兼得
在产品打造上，我们以 “新规” 为契机，重新定义江景房的空间尺度。4 栋 37 层住宅分高低区设计：低区（3-24 层）2 梯 4 户，含 95-160㎡户型；高区（25-37 层）2 梯 3 户，涵盖 120-190㎡户型，电梯分区停靠，减少等待时间。
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所有户型均为新规产品，使用率突破 100%，阳台占比高达 20%——95㎡三房做到南向主卧带飘窗，120㎡四房实现 LDKB 一体化设计，190㎡大平层更以 270° 环幕视野拥抱江景。智能化交标同样出众：方太油烟机自动调节吸力，电烤箱联网控温，中央空调全屋覆盖，细节处彰显豪宅品质。
为海珠而来：江景豪宅的最后入场券
当海珠后航道江景盘渐趋收官，江湾潮起的出现，恰是塔尖人群的珍贵机遇。我们以越秀的品牌实力，将江景、地铁、商业、产品四大价值融为一体，让 “南向江景” 不再是遥不可及的梦想，让 “高性价比豪宅” 成为现实。
在这里，20 层以上的江景是日常，广百海港城的繁华是配套，地铁 10 号线的便捷是加持。江湾潮起，不仅是一处居所，更是海珠江景生活的终极表达 —— 诚邀亲临，共鉴这份独属于珠江的传奇。
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