✅北京中海学府里
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中海·学府里(西四环/学府旁/精装洋房社区/央企中海开发/即将交房入住·在售面积89平米到102平米三居室户型)
项目区位图
中海·学府里项目位于石景山区鲁谷成熟板块，西四环畔/莲石路以南约1.5公里、西四环西侧约4公里处，项目地处于石景山区紧邻四环的内城核心区，是石景山区行政、商业中心，是石景山区政府所在地，也是石景山区作为城六区的重要门户，同时，项目辐射金融街、中关村、丽泽商务区等金融、产业峰脊，财智资源强聚合，板块价值在整个区域内明显，中海倾力打造建筑面积约89平米到127平米三居室到四居室人文洋房低密住区即将交房入住
项目效果图
项目实景图
项目基本信息整理
项目位置：石景山区(鲁谷板块)
项目开发：中海地产开发(央企)
占地面积：占地面积2.6万平米
建筑面积：建面面积5.5万平米
产权年限：70年产权商品住宅
建筑类型：洋房和小高层产品
社区规模：共有7栋楼-556户
项目总高：总高是在6层-11层
产品层高：室内层高是2.95米
交房时间：2025年6月提前交
交房标准：品牌精装进行交付
政府定价：政府指导价7.95万
清盘特价：清盘特价5.97万起
整体面积：89平米到127平米
整体户型：三居到四居室格局
可售面积：89平米到102平米
可售户型：还有三居户型在售
清盘总价：清盘特价536万起
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梯户比例：两梯四户/一梯两户
物业管理：中海自持物业管理
物管费用：5.58元/平米/每月
车位配比：人车分流(722个)
供水供电：市政的民水民电
供暖方式：市政的集中供暖
项目得房率：80%到88%
项目绿化率：30%
项目容积率：2.12
在售产品信息(一房一价)
政府定价：政府指导价7.95万
清盘特价：清盘特价5.97万起
整体面积：89平米到127平米
整体户型：三居到四居室格局
可售面积：89平米到102平米
可售户型：还有三居户型在售
清盘总价：清盘特价536万起
在售产品户型图
样板间实景图
项目配套信息整理
交通配套：三横三纵”畅达路网+地铁双站：“三横”分别为北侧的长安街、莲石路、南侧梅市口路，可快速到达西三环和西二环天宁寺桥，全程无红绿灯，“三纵”分别为西五环、西四环、鲁谷大街，可以快速到达万达商圈、五棵松商圈、丽泽商务区、中关村商圈、金融街商圈，规划地铁双站-地铁11号线二期双站衙门口东和鲁谷大街两站，通车后将便捷的换乘地铁6号线、地铁1号线、S1线，通达北京西站和大兴国际机场，全维交通枢纽畅达全城
商业配套：衣食住行购玩乐理享京城繁华：大型商圈：华熙LIVE、石景山万达-泰禾新天地、凯德晶品购物中心、丽泽天街、翠微百货、京西大悦城、印象城、喜隆多购物中心，特色地标：台湾街美食地标、六工汇、朗园PARK，便捷商超：盒马鲜生、山姆会员店、永辉广场等
教育配套：双学府(规划)：在旁一大优质直升小学/石景山TOP中学：本案北侧与待建小学用地仅一路之隔，再往北即171中学石景山分校：2026年底建设完成，板块内还有北京爱乐实验小学：可直升京源学校、石景山TOP2中学京源学校，学校配套资源优质，为孩子成长提供多重选择：相关信息全部摘自学校官网及网络平台，仅供客户参考，最终以教委及学校公布的官方信息为准非常感谢
环境配套：近百万平鲜氧居境，公园里的学府住区，项目西南侧为衙门口城市森林公园：占地98.63公顷，打造“公园里的房子”，鲜氧居境/舒适惬意，石景山区域是非常适宜居住的
医疗配套：优质医疗机构环绕：北京朝阳医院京西分院、石景山医院、石景山妇幼保健院和解放军301医院和302医院等
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