江门台山市司法拍卖市场近日出现一套低价法拍房。

台城正市横街4号二楼一套48.06㎡步梯房迎来拍卖。

2楼楼层日常上下楼影响不大，楼栋外观经改造较新。房子起拍价5.

6801万元，折合单价仅1182元/㎡。最终仅一人报名，以起拍价轻松拿下这套房子。

值得注意的是，该房此前一拍7.

1001万元流拍。房子地处台山中心区，离市政府近且学校商场环绕。

周边有台山第一幼儿园、台城二小等多所学校。商业配套有天岭购物广场，地段优势明显。不过房子房龄较大，1984年建设却外观较新。

土地使用权年限到2072年5月19日，还有多年使用期。2023年附近相似房源61.69㎡成交10.

6766万元。此次单价更低，主要因老城区道路窄出行不便。两车相向通行困难，可能影响部分购房者选择。

这样的价格比不少地方停车位还便宜，看着像捡漏。但房龄老、土地剩余年限等问题也不容忽视。有人觉得市中心地段值这个价，自住挺划算。

也有人担心老房子后续维护成本高，存在隐性问题。法拍房背后的产权、税费等细节是否清晰透明？这套房子内部情况不详，购买前需仔细核查。

老城区改造潜力大，但周边环境短期内难改善。花五万多买套市中心房子，到底算不算赚？不同人需求不同，有人图便宜，有人怕麻烦。

类似低价法拍房在台山并非个例，值得持续关注。捡漏虽诱人，了解清楚房源状况才是关键。你觉得这样的低价老房子，买来住划算吗？