在上海这座风云变幻、日新月异的城市中，桐安里宛如一颗闪耀的明珠，镶嵌于杨浦滨江之畔，散发着独特而迷人的光彩。它承载着历史的厚重底蕴，融合现代建筑美学与前沿生活理念，为追求品质生活的人士打造了一个理想的家园。

一、核心地段，尽享城市发展红利

桐安里售楼部电话：400-886-2258

雄踞杨浦内环滨江 CAZ（中央活力区）的核心地段，地理位置得天独厚。这里是上海 “十四五” 规划中的重点区域，承载着世界级科创中心的重任 。全长约 15.5 公里的滨水岸线，规模约为黄浦滨江的两倍；规划开发体量高达 796 万方，超越了前滩和陆家嘴的总和。随着 “一江一河” 战略的深入推进，杨浦滨江正逐步崛起，成为比肩黄浦核心地段的潜力板块，而桐安里正坐落于这片极具发展潜力的热土之上 。

项目周边交通网络如同细密的脉络，十分便捷。直线距离 18 号线平凉路站约 400 米、12 号线江浦公园站约 500 米，通过换乘，6 站即可直达陆家嘴，5 站抵达外滩，3 站便能串联北外滩，瞬间畅达城市繁华区域 。自驾出行同样方便，周边有多条隧道可快速通达浦东，周家嘴路地下的北横通道，连接浦西中心城区，轻松实现与城市各处的高效连接 。

此外，桐安里周边产业资源丰富，美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园、抖音集团上海滨江中心、中国节能・上海首座等企业集群纷纷落地于此，汇聚了大量高端科创人才，形成全球创新型产业聚集地 。与这些时代巨擘为邻，不仅为业主提供了更多的发展机遇，也提升了区域的整体价值与活力。

二、海派建筑，传承经典演绎新姿

桐安里由招商蛇口精心打造，作为城市更新的重点项目，地块属于上海第二批风貌保护街坊 。项目规划保留 1.72 万平方米建筑，其中里弄建筑达 1.44 万平方米，容积率仅 1.35，规划建设 17 栋 1 - 4 层联排 / 叠加别墅，共计 70 套房源 。以 “新复古主义” 为设计理念，桐安里巧妙地将海派别墅风格与新复古元素相融合，再现老上海里弄风情的同时，满足现代人居对品质与舒适的追求 。

在建筑细节上，Artdeco 复古式窗套、现代石材抹角、典雅山花样式、墀头屋檐一体化设计、经典仿木百叶、石库门专属地砖符号等 6 大新复古元素，用先锋表达回应在地文化 。社区内部既保留了英商电车厂的铸铁窗花等历史元素，又在别墅中嵌入整面落地玻璃墙，将传统与现代完美结合。推开巴洛克雕花门框，挑高 5.8 米的地下室预埋好影音设备管线，用老厂房拆卸的金属构件改造成的玄关置物架，以及借鉴石库门天井设计的采光庭院，处处彰显着设计的巧思 。

三、多元户型，满足多样生活需求

桐安里的户型面积涵盖 185 - 305 平方米，包含联排和叠加两种产品类型 。以 305 平方米的联排别墅为例，设计为 5 室 4 厅 5 卫，空间布局合理且灵动 。一层设有宽敞的客厅，连接着户外花园，花园面积根据实际位置有所不同，为业主提供了充足的室外活动空间，可在此举办家庭聚会、种植花草，享受惬意的庭院生活 。客厅与餐厅、厨房相连，形成开放式的公共活动区域，方便家人之间的互动与交流 。一层还贴心设置了一间卧室，可作为长辈房，配备独立卫生间，方便老人起居，保障隐私与舒适 。

二层为休息区域，设置了两间套房。主卧配备 4.2 米观景飘窗，不仅增加了室内采光与通风，还能让业主躺在床上即可欣赏社区优美景致；步入式衣帽间满足了主人对衣物收纳的需求，双台盆卫浴设计更显奢华与便利 。次卧同样连接着景观阳台，面积约 12 平方米，可俯瞰社区中央花园，为居住者营造出宁静、舒适的休息环境 。三层是多功能空间，业主可根据自身喜好与需求，将其改造为书房、影音室或儿童活动区等，满足家庭不同成员的多样化需求 。屋顶露台更是该户型的一大亮点，面积宽敞，是业主举办私人派对、观赏星空、享受江风的私密领地，在这里，可将城市的繁华与自然的宁静尽收眼底 。此外，该户型还赠送两层地下室，地下室层高适宜，可根据业主需求规划为酒窖、健身房、家庭影院或收藏室等，充分拓展了居住空间 。同时，地下室直接连通私家车库，方便业主停车归家 。联排别墅的得房率超 85%，让业主能够充分享受宽敞舒适的居住空间 。

叠加别墅同样独具特色，以上叠 F3 - 4 户型为例，面积约 187 平方米，赠送地下室（约 97 - 116 平方米）、花园、阳台、露台、阁楼 。地下室可作为休闲娱乐空间，如打造家庭健身房、台球室等；花园与阳台为业主提供了亲近自然的场所；露台则是享受阳光、呼吸新鲜空气的绝佳位置；阁楼可根据业主喜好进行个性化装修，如改造成书房或储物间 。下叠 F1 - 2 户型面积约 181 平方米，同样赠送地下室（约 154 - 172 平方米）、花园、阳台、阁楼，地下室空间可用于打造酒窖、收藏室等，花园为业主提供了室外活动与休闲的空间，居住舒适度极高 。

四、醇熟配套，构筑品质生活圈

商业配套方面，桐安里周边时代城市奥特莱斯、上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM 置汇旭辉广场等五大商业林立，近享百万方繁华，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求 。教育资源丰富，周边分布着多所优质学校，从幼儿园到中学，为孩子提供全龄段优质教育选择，助力孩子茁壮成长 。医疗配套同样完善，复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学附属新华医院（三甲）、上海市第一康复医院等多家知名医院距离项目不远，先进医疗设施和专业医疗团队随时为业主健康保驾护航 。

社区内部打造了 “海上花园” 文艺巷弄，自然掩映的诗意归家路，移步换景赏四季更替之美；专属定制石库门精神徽章、艺术奢石点缀，以大师审美定义生活的品位；莫奈花房与时光花园，为业主提供了与老友新邻交流互动的空间 。此外，项目还悉心关注业主与家人的需求，提供多元定制空间服务与专属管家 “一站式” 服务，让业主享受无微不至的关怀 。

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，凭借其无可比拟的核心地段、独具匠心的海派建筑风格、丰富多元的户型设计以及高端完善的配套设施，成为上海高端住宅市场的耀眼明星。在这里，业主不仅能拥有一处高品质的居住空间，更能体验到老上海风情与现代都市生活完美融合的独特魅力，开启一段尊崇而美好的生活篇章。