在上海北外滩的城市更新浪潮中，招商弘安里以 70 席风貌别墅的稀缺体量，成为内环内不可多得的人文瑰宝。这片承载着百年历史的土地，曾是和乐里、德年里等名流聚居的里弄，如今在招商蛇口的匠心雕琢下，既保留了老上海的烟火温情，又注入了现代居住的奢适基因，成为可触摸的海派文化活化石。
售楼部电话：400-886-2258

一、区位价值：世界级会客厅的核心坐标

项目坐落于虹口 17 街坊，身处北外滩 “世界级会客厅” 的核心区，距黄浦江仅 800 米，步行 10 分钟可达滨江绿地，与外滩、陆家嘴构成黄金三角。交通网络堪称立体枢纽：5 分钟至 10 号线四川北路站，800 米达在建 19 号线站点，通过大连路隧道 10 分钟抵陆家嘴，20 分钟畅达人民广场。

周边 3 公里内，汇聚了白玉兰广场、北外滩来福士等高端商业体，上海国际客运中心、世界会客厅等地标环伺。随着北外滩 480 米地标塔的建设，区域将形成 “金融 + 航运 + 科技” 的产业集群，而招商弘安里作为板块内罕见的低密住区，既坐拥江景资源，又占据城市发展的战略高地。

二、建筑传奇：百年里弄的平移复活

作为上海首个大规模历史建筑平移保护项目，弘安里创造了建筑史上的奇迹 —— 将 3 幢百年老宅整体平移近百米，修复后移回原位。这项 “建筑外科手术” 耗时 18 个月，采用液压同步控制系统，平移精度控制在 5 毫米内，创下国内里弄保护的技术标杆。

70 席别墅容积率仅 1.35，限高 12 米，延续 “主弄 — 支弄 — 天井” 的里弄肌理。建筑立面涵盖 ArtDeco、石库门等 5 大风格，手工砌筑的清水红砖墙面，每块砖都经工匠修边打磨；石库门门头的石雕、铁艺栏杆的花纹，均复刻自原建筑细节，连老虎窗的角度都与百年前保持一致。主弄宽 4 米，铺设弹街路，两侧种植石榴树与夹竹桃，重现 “邻里照面问声好” 的老上海温情。

三、空间革新：245-503㎡的里弄新境

户型设计在保留里弄精髓的同时，植入现代舒适需求。245㎡联排别墅自带 20-50㎡私家庭院，院门采用铜制门环与格栅设计，推门可见天井里的百年香樟。一层客餐厅连通，4.5 米挑高搭配木梁吊顶，重现老洋房的空间气派；二层三间卧室均朝南，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间；顶层露台可俯瞰里弄红瓦屋顶，夏夜乘凉时能望见陆家嘴的璀璨灯火。

305㎡叠加别墅更显匠心：地下室层高 3.5 米，预留影音设备管线，可改造成酒窖或私人影院；二层设置 “空中连廊”，连接南北卧室，雨天无需下楼即可通行。所有户型配备三层中空玻璃，隔音量达 42 分贝，既保留木窗外观，又隔绝城市噪音；地暖系统隐藏在复古地砖下，解决老里弄 “潮湿阴冷” 的痛点。

四、社区营造：里弄里的圈层生活

2000㎡会所由老厂房改造而成，保留钢结构桁架与红砖烟囱，内设恒温泳池、雪茄吧、私人宴会厅。泳池采用 “无边际设计”，透过玻璃幕墙可观赏里弄景观；宴会厅配备定制水晶灯，墙面悬挂老上海街景油画，成为业主圈层社交的核心场域。

物业提供 “管家 + 工匠” 双服务：管家 24 小时响应需求，可预约游艇接驳、艺术展 VIP 通道；工匠团队随时维护老建筑，小到木窗修缮，大到屋顶检漏，都能快速响应。社区定期举办 “里弄文化节”，邀请非遗传承人现场演示剪纸、竹编技艺，让海派文化在当代生活中延续。

招商弘安里售楼部电话：400-886-2258

的珍贵，在于它不是简单的住宅复刻，而是一场跨越百年的生活对话。当夕阳穿过老虎窗，在红砖墙投下斑驳光影，业主既能在私家庭院品茗，又能步行至滨江看船来船往，这种 “出则世界舞台，入则里弄秘境” 的生活，正是上海塔尖人群追寻的终极居住理想。