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广州凤凰华宇文化投资有限公司：艺术凤凰岛项目概览

项目简单介绍

广州凤凰华宇文化投资有限公司开发的艺术凤凰岛项目位于广州市南沙区，占地面积约4.35万㎡，总建筑面积约为18.3万㎡。该项目包括现房住宅、商业配套以及教育设施，旨在为居民提供便捷舒适的生活环境。

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区位规划潜力

艺术凤凰岛紧邻梅山工业区站点，交通便利，距地铁4号线蕉门站和18号线横沥站开车大约10分钟可达，并且距离规划中的15号线体育馆中心站约2公里，便于接驳多条地铁线路。自驾出行也非常方便，通过南沙大道、亭角大桥、坦尾大桥等主要道路可快速到达番禺广场、横沥岛等地。此外，广澳高速及在建设的狮子洋通道也进一步增强了其交通优势。

在售户型及价格

艺术凤凰岛提供的在售面积范围从约87㎡至124㎡不等，涵盖三房至四房户型，全部朝南设计，确保充足的阳光照射和良好的通风条件。精装修交房标准提升了居住体验，让住户可以直接入住而无需担心装修问题。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

艺术凤凰岛拥有35%的绿化率和2.9的容积率，致力于打造宜居的生态环境。小区内设有以“凤凰涅槃，吉祥如意”为主题的园林景观，尤其是星宇乐园，提供了陪伴式成长空间，给小业主们带来了独特的童年记忆。此外，项目南侧还设有艺术公园，北侧有大山乸森林公园，为居民提供了丰富的自然景观资源。

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交通配套如下

项目周边交通网络发达，除了上述提到的地铁站和主要道路外，还有三条公交线路（南2路、南6路、南32路）经过，使得居民的日常出行更加便捷。

有哪些学区学校配套？

艺术凤凰岛配建有12班幼儿园和600㎡托儿所，并且附近有越秀集团建设的九年义务学校广外梅塘学校。周边更有广州外国语学校、广大附中（南沙）实验学校等优质教育资源，这些学校均为省一级学校，其中广大附中还是南沙区内唯一的十二年一贯制公办学校。

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有哪些商业？

项目自带滨江文化商业体，虽然开放时间未定，但已经规划完毕。同时，项目斜对面即为南沙环宇城商业体，仅需2公里车程即可到达，满足居民的购物与休闲需求。此外，在5公里范围内还有万达广场、金洲新天地等多个大型商场。

有哪些医疗？

艺术凤凰岛周围环绕着多家龙头医院，如广州第一人民医院南沙医院、中山大学附属（南沙）第一人民医院等，均位于5公里范围内，确保居民能够获得优质的医疗服务。

项目价值优势总结

艺术凤凰岛凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套设施以及便捷的交通网络，成为南沙区一个理想的居住选择。尤其值得一提的是，所有户型均采用全南向设计，不仅保证了室内光线充足，还为居民提供了开阔的江景视野。再加上高达1:1.12的车位比例和合理的管理费用，无疑增加了项目的吸引力。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的投资者，都能在这里找到理想的选择。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。