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If you were asked to name a few classic luxury villas in Shanghai that left a deep impression on you right now, which ones could you think of?
如果在现在，让你说出印象深刻的经典上海顶豪别墅，你能想到的哪几个？
Huazhou Junting?
华洲君廷？
Tan Gong?
檀宫？
Nine Rooms Hall?
九间堂？
Greentown Rose Garden?
绿城玫瑰园？
Or something else...
还是其他……
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Huazhou Junting, Tan Gong, Jiujiantang, Greentown Rose Garden
华洲君廷、檀宫、九间堂、绿城玫瑰园
They are either grand and elegant, or timeless and enduring, or they flood the hot search list with the dust of the past and new information. None of them is content to remain silent. The excellent display of the products themselves constantly refreshes your understanding of the life of the top circle.
它们或雍华，或隽永，或伴着浮尘旧事新料涌上热搜，没有一个是甘于沉寂的主，产品本身的优秀展示不断让你刷新对顶级圈层生活的认知。
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This time, in the traditional Kangqiao villa area of Pudong, Green Treasure Garden, which is indispensable but more low-key in the luxury housing map of Shanghai, finally couldn't sit still. It brought out its long-held fourth-phase single-family villa product, "Green Treasure Garden · Feifan", and launched it to the market in a way that was astonishing.
而这一次，在浦东传统的康桥别墅区，在魔都豪宅版图里不可或缺但更为低调的绿宝园，终于坐不住了，它把自己压箱底的四期独栋别墅产品「绿宝园·翡梵」拿了出来，重新以一种让人惊叹的方式推向了市场。
If Green Treasure Garden is the crown, then "Green Treasure Garden · Feifan" is the pearl on it.
如果说绿宝园是皇冠，那么「绿宝园·翡梵」就是皇冠上的明珠。
These 38 detached villas with a main construction area of approximately 700 to 848 square meters are undergoing a "complete transformation" and rebirth.
这38套主力建面约700-848㎡的独栋大别墅，正在经历“脱胎换骨”的新生。
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French style, independent "forest", quiet residence, elegant life...
法式风情、独立“森林”、静谧居住、优雅生活……
It is as wonderful as the traditional American international community Green Treasure Garden in your perception, but there are more details that are a bit different.
跟你传统认知里那个老牌美式国际社区绿宝园同样的精彩，但又有更多的细节不太一样。
The "brand-new" upgraded and advanced version of Green Treasure Garden, is it worth choosing a set to be passed down through the ages?
“崭新”的升级进阶版绿宝园，值得选择一套传世？
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The "Green Treasure Garden · Feifan" detached villa is quietly on sale. It has two unit types with a construction area of approximately 700 square meters and 848 square meters (the actual usable space is astonishing), with a total price of about 66 million to 127 million yuan. It is a new residential property and can be visited by appointment.
「绿宝园·翡梵」独栋别墅低调开售中，建筑面积约达700㎡和848㎡两个户型（实际可用空间惊人），总价约6600万-1.27亿元左右，一手住宅，可预约参观。
01
01
The newly born Green Treasure Garden
新生的绿宝园
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As the first single-family villa product of the fourth phase of Green Treasure Garden to be completed and delivered 20 years ago, it had already become a benchmark international community in Shanghai at that time and chose to rent only, not sell.
作为最早在20年前就已经建成并交付的绿宝园四期独栋别墅产品，在当时已经成为上海标杆国际社区的它，选择了只租不售。
Of course, the previous tenants also matched the tone of Green Treasure Garden, mainly consisting of senior executives of Fortune 500 companies based in Shanghai.
当然，之前的租客也匹配绿宝园的调性，都是以在沪的世界500强企业高管为主。
With high-quality design, superior materials and first-class property management, it has remained evergreen for twenty years.
高品质的设计，上乘的用材用料，一流的物业管理，让它二十年如一日历久弥新。
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In 2023, when the leases of these 38 villas expired, Green Treasure Garden put them on the market for the first time.
时间来到2023年，当这部分38栋别墅租约到期后，绿宝园将其拿出来面向市场首次发售。
If it were from other developers, such houses would only need a simple renovation and repair to be put back on the market and make a quick profit.
换到其他开发商身上，这样的房子，只需要一番简单装修和修缮，就能重新入市，圈一波快钱。
But Green Treasure Garden is different. This time, it has chosen a bold and "very profound" major renovation move.
但绿宝园不一样，这次它选择了大刀阔斧“非常深度”的大改造动作。
In plain words, the fourth phase of Green Treasure Garden is now "pro+"!
用通俗易懂的话讲，绿宝园四期“pro+”了！
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In this batch of properties, apart from retaining the most basic framework structure, almost all the other facilities inside have been demolished and rebuilt.
本批房源除了保留了最基本的框架结构，内部其他设施几乎都被推翻重建。
It is a true "rebirth" in the real sense!
是一个真正意义上的“脱胎换骨”新生！
That's why it was newly launched under the name "Green Treasure Garden · Feifan".
所以才有了以「绿宝园·翡梵」之名焕新面世。
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改造调整中的「绿宝园·翡梵」
风格的倾覆
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Unlike the previous overall American passionate style, "Green Treasure Garden · Feifan" has taken a different path, introducing 38 detached villas in a more elegant French construction style, and making full use of the classic design elements of the three specific historical periods of Renaissance, Baroque and Neoclassicism.
没有沿袭以往整体的美式热情风，「绿宝园·翡梵」另辟蹊径，以更为典雅的法式建造风格为38席独栋别墅上新，将文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个特定历史时期的经典设计元素运用的淋漓尽致。
It combines the luxury of Gothic art with classical art, and is also filled with subversion and rebellion against established styles and rules.
既有哥特式艺术与古典艺术结合的奢华，又充满了对于既定样式和规则的颠覆与反叛。
The French-style villa, with its naturally profound historical weight, is like a golden business card for the local celebrities.
法式别墅带着浑然天成的历史厚重感，俨然一方名流的金质名片。
Through every brick and tile of "Green Treasure Garden · Feifan", it seems as if one can look back to 1500, when medieval artists carved and crafted the stone with compassion.
透过「绿宝园·翡梵」的一砖一瓦，好像能回望到1500年，中世纪的艺术家怀着悲悯对石材一雕一琢的场景。
Compassion often gives birth to great works.
悲悯，往往诞生伟大的作品。
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华贵与优雅、大气与精致，世家从容风范从别墅的外立面体现的淋漓尽致。
细节上见真章
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As an extremely rare detached large villa product in Shanghai, the new "Green Treasure Garden · Feifan" offers a more pure sense of living space.
作为魔都极度稀缺的独栋大别墅产品，「绿宝园·翡梵」新品提供了更为纯粹的居住空间感。
The actual usable area is beyond imagination!
实际的使用面积超乎想象！
On the two main unit sizes of 700 square meters and 848 square meters, the actual occupied area reaches an astonishing 1.5 to 2.5 mu, providing an additional astonishingly large independent private garden of varying sizes!
在主力面积段高达700㎡和848㎡两个户型的产品上，实际占地面积达到了惊人的1.5-2.5亩，提供了额外惊人的面积不等的超大独立私家花园！
独栋的外廊部分构建了经典的舒适休憩空间，巧妙的将室内位置过渡到室外的开阔空间；室外花园部分，则以实体围墙为边，保持了独栋别墅应该特有的私密性，同时，交付标准中也附带了精美的花园“水池”，满足了家庭Party的一切可能。（此处需甲方提供确切数据）
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The actual indoor area, however, is placed within the building structure with only two floors above ground. The space of a single floor is spacious enough!
而真正室内面积，则放置在了仅地上两层的建筑结构内，单层面积的空间足够阔绰！
This offers a much better living experience than the popular "fast-moving consumer goods" villa products on the market, which have four floors above ground and two floors underground but a total area of only 300 to 400 square meters.
这比市面上流行的4层地上2层地下，却总面积只有300-400多㎡的“快消”别墅产品，居住上体验好了太多太多。
One of the most notable features of Green Treasure Garden is its substantial land area.
实实在在的占地面积，是绿宝园的最不容忽视的特点之一。
Entering the gate, the vast space seems to constantly remind you -
进入大门，开阔的空间仿佛都在时刻提醒你——
This is the grand mansion passed down through the ages.
这，就是传世大宅。
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Take the 848-square-meter unit as an example. With a huge floor-to-ceiling window, the astonishingly wide main hall on the first floor directly faces the large outdoor lawn. There is a reception room on the first floor and a living room on the second floor, …………
以848㎡户型为例，超大落地窗前，惊人面宽的一楼主厅直面室外大草坪，一楼会客厅、二楼起居室，…………
Every functional area can be brimming with imagination.
每一个功能区都可以充满了想象力。
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Inside the building, the height of the first floor is as high as 4.2 meters, the standard floor height of the second floor is 4 to 4.1 meters, and there is also a sloping roof space above the second floor, which is up to * meters. During the later personalized decoration, you can choose to build a loft.
楼栋内部，1楼层高高达4.2米，2楼标准层高高达4-4.1米，另外还有2楼之上坡顶空间高达*米，可以在后期自我个性化装修时选择搭建阁楼。
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让我们来认真看看这次入市的700㎡和848㎡户型图：
*强烈建议实地莅临鉴赏，实际使用空间超级震撼！
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休闲区
负二层主打休闲娱乐，后期可以根据需求弄成影音室，是全家人的欢乐基地，也是入户的一个重要场所。
有可以一起聚会的半围合式沙发，还有可以观赏庭院风景的吧台，也有用于收纳的储藏室。
效果图
即使是负二层，借助天井投射下来的阳光，让这里连空气的流动都带着韵律。
设计师有意让你看到留白处的呼吸感，材质间的共鸣度，光影移动的节奏性。
LEVEL-1
·负一层
负一层由起居室、开放式办公区、主卧套间、卫生间、水吧区、茶室、庭院等构成，主要是女主人的生活空间，非常具有独立性。
办公区
开放式办公设计，更加开阔，也更有互动性，打造主人私有的一方静谧的天地。
弧形拱门隔断，可以用来摆放一些装饰品，与旁边的过道门洞形成一个整体。
办公区域效果图
除此之外，书桌旁边专门设计了一个水吧台，不论是办公之余冲杯咖啡，还是休息时洗洗水果、都非常方便。
起居室
起居室素白的墙面如宣纸般铺展，深褐色的木梁在屋顶延伸视觉，整面落地窗将庭院景致引入室内。
步入这个区域，视线不会被任何一件家具粗暴地打断。
既有复古质感的装饰以及家具，也有现代十足的摆件与家电，设计师用智慧将两种截然不同的风格完美的融合。
这就是宋氏美学风格赋予这套别墅的独特气质，在我看来这已经不是简单的"复古"，而是一场跨越千年的精神对话。
茶室
一面"活墙"设计令人拍案叫绝！闭合时可作背景，展开时则形成空间分隔。
推开那扇半透移动木门步入茶室（也可以说是层层递进的屏风隔断），古朴的气息扑面而来，仿佛穿越了时空。
茶室效果图
温暖的灯光从顶部打下来，在榻榻米上投下光影，与墙上的水墨画形成时空对话，整个空间便火了起来。
庭院
一束斜阳透过木色百叶帘，在地面投下斑驳的光影。
即使在室内，也能通过落地窗欣赏到庭院里面的四季变换云卷云舒，小中见大！
主卧
这是一个包含了卫生间、衣帽间、梳妆台、衣柜的主卧套间，功能非常齐备！
设计师摒弃了传统装修里面的繁复雕花，注重线条的流畅与结构的平衡，整个空间可以用简约、自然、雅致来形容。
卧室细节效果
乍看之下，卧室整体还有一股淡淡的日式风之感，这也是设计师考虑到女主人在日本留学的经历设计的小巧思。
FIRST FLOOR
·一层
一层空间包括入户玄关、客厅、餐厅以及厨房，是非常传统的生活功能区域，也是整个别墅设计最能体现宋氏美学的区域。
每一寸地方、每一处设计不是简单的符号堆砌，实用与美感兼具，将宋代文人"格物致知"的精神转化为空间语言。
客厅
客厅部分色调和谐统一，营造出一种温润古朴的氛围。
直排多功能沙发是业主已经提前选购好，设计师将其与整体风格最大限度进行融合，墙面没有过多地装饰和造型，主要靠软装进行装饰。
原木色单人摇椅椅搭配亚麻材质的的坐垫，符合宋氏美学中强调触感的温润与自然的肌理，不同之处又充满平衡感！
5
2
7
0
5
2
0
2
O
T
O
H
P
{ 客厅一角 }
没有复杂的沙发背景，选择了两幅宋代山水作品，不会看着冗杂也不会显得单调，堪称点睛之笔。
即使是阳台空间也不浪费，直接同色系门框通铺出去，改成茶室加以利用，让空间“变大”！
每一处看似不经意，都是设计师的精心考量，将宋氏美学融入现代别墅装修，简简单单就营造出宁静淡泊的居住氛围，让空间充满诗意与禅意。
餐厅厨房
厨房橱柜与餐边柜颜色造型呼应，透明玻璃推拉门将光线引入餐厅，现代化的洗碗机和油烟机丝毫不显得突兀。
当代生活需求与传统美学的融合，在餐厨区域体现得尤为精妙。
新中式圆桌+餐椅
泛着温润的光泽
原木色系看上去不会过于厚重
即使是灯具和玻璃推门
材质颜色都足够和谐
餐边柜深浅相错
中式美学挂画和摆件
满足视觉享受
兼具设计感与实用性
宋氏美学元素很巧妙的隐藏在每一处设计之中，设计师用设计语言在倾诉：实用与审美从来不是非此即彼的选择。
餐厅效果
入户玄关
进门右手边是一组鞋柜，可以放置日常穿的鞋子和常用物品，也对客厅沙发部分起到遮挡作用，保护隐私。
ENJOY LIFE
Entrace TO Hallway
原始厨房的面积相当紧凑，如果和餐厅做到互通又不打扰，通过一个大理石岛台进行衔接，空间瞬间灵动起来。
次卧
这个房间是业主妈妈居住
她非常热爱生活
日常喜欢练习钢琴
房间虽然不大
但是有独立的衣帽间
木质镂空滑动门
将不同空间进行划分
不会显得杂乱无章
负一层次卧效果图
主卧
这个房间是业主爸爸居住，也是一个书房，在这里可以休息、可以看书、可以练习书法也可以办公，打破传统界限，解锁卧室的N种可能。
整体原木色主调搭配灰色素雅软装，使禅意与烟火气完美交融。
（ Bedroom ）。
主卧效果图
一层客卧效果图
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从绿宝园·翡梵身上，我们能看见一种几乎有些感人的颠覆。
品质的不断自我内卷
“这个时代最杰出的头脑，都已经毁于过度的精明。”
当下的房地产市场，实在算不得健康。
高周转的楼市背景下，无数开发商在卖房速度上卷生卷死。
品质，成了他们最无暇顾及的“奢侈品”。
从今天上市的项目，再回顾绿宝园以往的设计，我们能感受到一种不属于上海这座繁华大都市快周转时代的耐心。
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02
绝无仅有的居住体验
我们以前或多或少听过“2:8”的常规概念。
这世上一般是20％的富人占据80％财富，20%的产品能占领80%的市场。
而一个好房子，却能在此之上，走出“1:99”的新逻辑。
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比起说它是一处房产，我更觉得绿宝园像一种高端格调的生活方式。而这种生活方式，从绿宝园20多年前首发产品起，延续到如今，弥足珍惜。
蓝天白云、绿茵流水、鸟语花香、静谧深沉。
当你踏进绿宝园的大门时，悠闲惬意的生活格调拉开序幕。
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自然是最高级的奢华
绿宝园尊重自然，敬畏时间，凭借得天独厚的区位优势，历经20余年的植造厚养,用心打造出一方悠然谧境。
而本次全新焕发活力的「绿宝园·翡梵」38席独墅优雅伫立于诗意的森林之中，以“收、放、开、合”的手法，将树木、灌草、花植进行多重立体搭配。
质感色彩层次丰富，深邃静谧，俯仰之间，皆可入画。
“烟波林语”区,乔木光影斑驳,恍若世外仙境。
层层叠叠的绣球花圃区，花团锦簇。
秋天的“艺林秋露”区，银杏树尽情明艳灿烂。
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四季皆有景致，光线氛围的精质组合，从视觉、触觉、听觉、嗅觉，加乘营造独属于绿宝园静谧森林之境。
曲径通幽，完全满足了峰层人士隐居繁华的居住理想。
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生活和度假感
绿宝园的成功之在于，将房子带给中国人的价值拉到了顶峰。
楼房不仅仅只是满足居住，更承载并延续着生活的品质，让居住不再只是停留在功能层面，更在艺术审美层面、精神需求层面实现颠覆。
绿宝园整体项目占地达40万方，仅0.11的低容积率的生活，给予了生活更多的空间。
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穿过林荫道，华美的欧式建筑，葱茏的绿树，足球场、网球场上孩子们的欢声笑语……
走进绿色不再是独属于周末或者假日才能有的慵懒，而是你每天的生活模式。
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独立小世界
作为全新发售的「绿宝园·翡梵」，在整个绿宝园中，也是个精致独立的存在。它以一种“园中园”的形式，和其他楼栋有了微妙的区别。
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既然是全新浪漫法式建筑风格，就总归要和原本奔放美式风味社区有一些若即若离的不一样。「绿宝园·翡梵」以高大华贵的凯旋门穹顶大门作为38席独栋别墅的专有入口，配置了独立岗亭，给入住业主以更为纯粹的归家体验。
你可以把「绿宝园·翡梵」看作是绿宝园中更为静谧私密的版图，园中蜿蜒柔和的公区道路更是配置了不一样的绿植风格。
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惬意的社区生活
作为知名的高端国际化社区，绿宝园社区配套多元，覆盖全龄段需求，室内恒温泳池、健身房、篮球场、足球场、果岭高尔夫、室内儿童游乐场等多类户内外运动场地一应俱全。
社区定期举行各种盛大的活动，温暖和谐的社区氛围为绿宝园的充实的生活注入了灵魂。
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孩子们在球场上自由的奔跑、健康的成长，住户们在社区里惬意地生活、愉悦地交流，社区活动多元丰富…这一切，共同描绘出绿宝园生活的美好画面。
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03
上海难得一座绿宝园
当伟大的建筑，遇见迭变的城市，一场生活的变革正在发生。
要更深度认识绿宝园这个低调顶级豪宅，我们需要把时间倒回到1994年。
那一年分税制开始实施，浦东开发也才起步不久。
一家来自印度尼西亚的开发商——汇宝集团，跋山涉水，远渡横洋，来到了上海这片遍地都是黄金的热土，成立了上海汇宝房地产发展有限公司。
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而打造的第一个住宅产品——绿宝园，是他们叩响上海房地产市场的敲门砖。
从汇宝集团在上海近三十年的耕耘中，我们不难发现，有些开发商是带着情怀入驻某一片土地的。
开发好房子是他们的一个目的，整合提升一个区域的品质是他们的另一个目的。
我们综合来看，赚钱，甚至是他们最不值一提的目的之一。
明眼人都能看得出来，绿宝园的选址在当年实在算不上优秀。
当时被人称为“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”的浦东。
工业化到甚至带着一些“史丹利风”浦东康桥。
浦东和康桥，这两个词语组合在一起，就意味着有些楼盘从出生起就比旁人需要更多努力。
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但二十多年过去了，绿宝园扎根在浦东康桥，它的每一次上新，除了挑战自我，还在挑战市场的天花板。
实拍图
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-993-9964..回看康桥的规划蓝图，即便是现在，它也称不上是典型豪宅板块，但绿宝园却生生成了浦东乃至全上海高端别墅的金字招牌。
我们不妨细数绿宝园的光辉履历：
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- 2005-2007年：绿宝园连续3年入选中国房地产联合会“中国十大超级豪宅”榜。
- 2005年：荣获City Weekend“上海最佳涉外租赁别墅之最佳会所别墅 Top3”
- 2013年：绿宝馥庭荣获CRIC中国房地产决策咨询系统当年度全市800-1500万联排产品销售冠军
- 2016年：荣获cityweekend “杰出服务奖”、“杰出友好家庭社区奖”
- 2016-2017年：荣获Shanghai Daily（上海日报）“最佳服务家庭别墅”
- 2018年：荣获Shanghai Daily（上海日报）“Ideal国际社区”
- 2019年：荣获TimeOut“年度高端住宅—Family Friendly Villa of the Year”
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尽管它真的低调，但很长一段时间里，提起上海品质楼盘，人们脑海中蓦地总就逃不掉闪过一个名字“绿宝园”。
就像美国作家罗伯特·西奥迪尼在《影响力》一书中写道：我们下意识地一致倾向性，根本就是一座金矿。
因为绿宝园，整个浦东康桥的格调一下子被拉得很高。
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就算不在浦西，没有得天独厚的滨水滨江地理位置，也不妨碍绿宝园在相当长时期内成为比肩绿城玫瑰园、汤臣一品的超级豪宅，品质标杆、匠心代名词。
浦东的岁月一下子柔和了起来，生活方式也逐渐有了些许诗情画意。
浦东难得一座绿宝园。
或者说，整个上海难得一座绿宝园。
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04
康桥，一定有一个康桥奇迹
生活之意，不过纵揽繁华而静辟自然。
绿宝园在上海的顶级豪宅市场真正做到了特立独行，唯我典雅，繁花似锦。
独有的园林景观设计，融天然风景于现代园林，对法式墅居的生活歌咏，贯穿于这里的每个角落。
很难想象，在浦东康桥这样一个工业风浓厚的板块，能有绿宝园这样清新的一隅。
实景图
示意图
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-993-9964..绿宝园的产品严格意义上来说甚至有点过于闪耀，与整个浦东康桥板块的大基调有些格格不入。
而事实上，我认为康桥板块大有可为。
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3年连涨
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上海一共121个板块，有近四分之一板块的二手价格，3年时间，涨幅超过10%；其中又有13个板块，因为连涨，特别值得关注。
周康板块，即周浦和康桥，就是这13个连涨板块之一。
三年间它的涨幅甚至超过大虹桥徐泾和前滩南三林，含金量可见一斑。
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规划加持风头劲
上海面向未来的市域空间新布局是“中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型”。
“两翼齐飞”是指依托上海自贸试验区临港新片区、长三角一体化示范区、虹桥商务区、张江科学城等战略平台，发挥对内对外开放枢纽作用。
规划加持之下，浦东的多个热门片区，房价都拿出了实打实的数据。
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康桥、周浦原本就是张江科学城南片核心，科学城再次扩容后，把这两个镇的西侧范围也纳入到了张江科学城。作为张江的下游板块，周康板块当仁不让地一直承接着浦东核心地区的外溢需求。
上游板块持续断供，叠加板块扩容规划利好。
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康桥，潜力无限。
张江科学城区位图
成熟的配套
以规划为重点的板块，通常在配套方面需要我们等，并且是大等特等。
但康桥不同，它的配套发展自1994年工业化建设之后，已然步入成熟。
区域内的中环线、S20 、11 号线等道路交通设施把康桥和前滩、张江科学城、迪土尼、浦东国际空港、外高桥自由贸易区等五大引擎连成一条黄金轴线。
康桥，已经成为浦东最强发展金色中环带辐射的重要一部分，它东接迪士尼国际旅游度假区，北接联洋世纪公园，距离国际金融中心的陆家嘴也仅约12公里。
车行前往正张江核心、前滩、金桥等地，都非常便捷。华夏路高架、外环高架往西赶往浦西多个板块也是通达自然，而地铁18号线康桥站也开在了距离家门口仅约300米的位置。
阅尽世界的全球鉴赏家们汇居于此，取繁华，隐自然，离尘不离城，进止亦有度。
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认真看看，在绿宝园，在绿宝园全新推出焕发新生的「绿宝园·翡梵」，这样的独栋大别墅，作为高净值人群的首选第一居所，会是一个相当不错的选择！
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建筑是时代的讲述者。
1999年，汇宝集团从一座景观丰盈，细节极致的绿宝园，开启了申城的芬芳之旅，热烈的盛开在康桥的土地上。
正在“脱胎换骨”新生的「绿宝园·翡梵」是绿宝园最后一批独栋别墅。
此后再无独栋的绿宝园。
但我私心里希望，上海的楼房品质能崛起千千万万个“绿宝园”。
它是这样璀璨而闪耀！
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「绿宝园·翡梵」独栋别墅低调开售中，建筑面积约达700㎡和848㎡两个户型（实际可用空间惊人），总价约6600万-1.27亿元左右，一手住宅，可预约参观。
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