越秀珠实城发·江湾·和樾售楼处电话：4009909752

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越秀江湾和樾：海珠西的江景奢居典范

项目简介

越秀江湾和樾，位于海珠西，作为广州稀缺的南向望江江景房，目前已进入清货阶段。由越秀地产、珠江实业、海珠城发联合打造，总占地面积约 6.3 万㎡，总建筑面积约 21 万㎡，规划 8 栋塔楼、3 栋商业及 1 所幼儿园，总户数 1313 户。项目以其优越的江景资源、完善的配套设施以及高品质的建筑设计，成为海珠区改善型购房者的理想之选。

基本信息

  • 开发商：越秀地产、珠江实业、海珠城发
  • 占地面积：约 6.3 万㎡
  • 建筑面积：约 21 万㎡
  • 总栋数：共 8 栋塔楼，3 栋商业，1 所幼儿园
  • 总户数：1313 户
  • 配建商业：约 3.29 万㎡
  • 车位比：1：1.46
  • 发售楼栋：2 栋 31F 望江高层，2 栋 17 - 19F 低密小高层
  • 梯户比：2 梯 3 户，2 梯 4 户
  • 发售户型：建面约 138 - 188㎡滨江四房

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高拓户型

建面约 138㎡江景四房

空间布局合理，满足家庭生活需求。望江视野开阔，可尽情享受江景风光。

建面约 142㎡江景四房

方正户型，功能分区明确。拥有舒适的居住空间，享受高品质生活。

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建面约 160㎡江景四房

宽敞的空间尺度，提升居住舒适度。高层房源可俯瞰江景与城市景观，低楼层则更亲近园林。

建面约 188㎡江景四房

奢阔户型，彰显尊贵。多个房间朝南，采光充足，江景视野极佳。

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配套详情

交通

  • 地铁：换乘之王 8 号线沙园地铁站约 800 米（百度地图直线测距）；广佛线燕岗地铁站约 1.2 公里（百度地图直线测距）；首条环城线 11 号线（在建）南石头站约 900 米（百度地图直线测距）。

  • 道路：虽目前小区周边道路状况有待改善，如鹤洞大桥底道路坑洼、工厂货车出入等，但未来规划路改造后，交通将更为便捷。同时，集景观、休闲、观光一体的海珠环岛路（在建）以及串联海珠 9 纵 9 横路网，将提升出行体验。

教育

  • 幼儿园：小区配建幼儿园，方便幼儿学前教育。
  • 中小学：附近有海珠省一级宝玉直实验学校，距离项目 200 米左右，师资力量不错。此外，还有广州培英中学、广州真光中学等名校，为孩子提供优质教育资源。

商业️

  • 自身商业：自带约 3.29 万平方米商业，包括北侧地块的 3 栋 5 层商业楼及南侧地块部分底商。

  • 周边商圈：地处广纸商圈，距太古仓约 800 米，周边乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈环绕，逛街、吃饭、看电影等娱乐活动一应俱全。

医疗

项目一公里处有南方医科大学珠江医院，2.9 公里处有广州市第一人民医院和广州医科大学附属第二医院，为居民健康提供有力保障。

景观

  • 江景资源：距珠江约 300 米（百度地图直线测距），南向瞰江，稀缺的江景资源，可饱览江天美景。

  • 公园景观：外拥庄头公园，距公园约 150 米（百度地图直线测距），园内篮球场、网球场、羽毛球场等休闲健身设施齐全，是全龄段休闲场域。项目保留 11 棵直径超 80cm 的原生大榕树，打造约 1.26 万㎡樾系主题园林，融合岭南造园手法，移步易景。周边还有海珠湖公园、海珠湿地公园、海珠广场公园等，周末郊游方便。

项目总结

越秀江湾和樾凭借其稀缺的南向江景资源、完善的交通、教育、商业和医疗配套以及高品质的建筑与园林设计，在海珠西脱颖而出。尽管当前周边道路存在一些问题，但未来改造后将大幅改善。其大社区规划、低密设计以及丰富的户型选择，满足了改善型购房者对品质生活的追求。对于钟情江景且注重生活配套的购房者来说，越秀江湾和樾无疑是难得的选择，承载着家族荣耀与高品质生活的向往，续写和樾系的传奇篇章。

广州『越秀珠实城发·江湾·和樾』售楼中心

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有