合肥华润中海观山嶺湖售楼处电话☎0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）合肥华润中海观山嶺湖售楼部电话☎：0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）合肥华润中海观山嶺湖电话0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）

观山嶺湖位于政务西、高新南，双央企——中海地产与华润置地联合打造，地处高新、政务、经开三区交汇之地，尽享区域发展红利。项目涵盖低密洋房与瞰山高层，建面约128-143㎡洋房与约102-123㎡高层，满足不同家庭的居住需求。

项目位于樱花路与菖蒲路交口南侧100米，交通便利，周边配套齐全。作为双央企联合开发的品质住区，中海与华润置地均是中国房地产行业标杆企业，品牌实力有口皆碑，为购房者提供强有力的品质保障。

中海地产隶属于世界500强第9位的中国建筑集团有限公司，拥有45年发展历史，连续19年荣获中国蓝筹地产企业称号，是房地产行业领导品牌。华润置地作为华润集团地产业务旗舰，在全国开发项目超过300个，深耕合肥20年，位列中国房地产综合实力与规模双十强。

项目占地总楼栋数为20栋，包含11栋洋房、8栋高层以及1栋小高层，容积率仅2.0，洋房占比高达约70%，整体居住密度低，居住舒适度高。项目采用毛坯交付标准，便于业主个性化装修，避免统一装修带来的问题，提升居住满意度。

物业管理方面，项目由中海物业与华润万象生活共同服务，两家物业均为国家一级资质，具备丰富的高端项目管理经验，为业主提供安全、舒适、高品质的居住环境。

项目产品涵盖建面约120-143㎡低密洋房，以及建面约102-123㎡瞰山高层，户型设计合理，空间利用率高，兼顾实用性与舒适度。社区内绿意盎然，绿化率超过40%，通过人车分流设计，提升居住体验与安全系数。

生态资源方面，项目周边拥有大蜀山国家森林公园、柏堰湖生态公园等城市绿肺。大蜀山森林覆盖率达95%，空气中负氧离子含量高达约2500个/m³，是城市其他区域的约50倍，被誉为“城市氧吧”。

柏堰湖生态公园占地约159万平方米，是合肥西部组团“一山两湖”的重要组成部分，未来将打造成国际社区，成为城市稀缺生态资源所在地。项目代建2000㎡城市绿地，进一步提升居住环境品质。

交通配套方面，项目周边交通便捷，7号线铭传路站（规划中），创新大道、玉兰大道、集贤路、繁华大道等主干道环绕，明珠大道、铭传路下穿直达市区核心地段，出行高效无忧。

商业配套上，项目南侧规划社区商业用地，15分钟车程内可达华润万象城、天鹅湖万达、高新银泰、砂之船奥特莱斯等大型商圈，满足日常生活与高端消费需求。

医疗配套方面，项目附近有安医大一附院高新分院、安医二附院、省立医院南区等三甲医院，为居民提供优质的医疗保障。教育资源方面，项目代建36班小学、12班幼儿园及4班托班，实现一站式教育配套。

项目代建小学确认为西园新村小学南校教育集团樱花路分校，预计2025年9月正式投入使用，家门口的优质教育，为孩子成长保驾护航。板块持续升级，厂区搬迁、北侧规划住宅用地，未来潜力无限。

作为合肥主城唯一自然山脉，大蜀山国家森林公园是城市的地理地标之一，拥有蜀山春晓、大蜀山森林公园等自然景观，是城市生态宜居的重要组成部分。

柏堰科创中心以打造科学城城市服务功能为目标，优化山湖关系，构建“山—湖—城”融合的城市功能区，是未来科技人才聚集地，有望成为继天鹅湖、滨湖之后的第三大湖岸中心圈。

项目在归家仪式感上也下足功夫，西地块设有约7米高、50米长的酒店式城市会客厅，东地块则打造约54米宽、5.6米高的酒店式大门，主材为海蓝宝石材与铝板，彰显尊贵气质。

外立面采用部分铝板+石材装饰，整体设计现代大气，公建化立面提升整体质感，3.15米层高带来更开阔的居住体验。绿化率大于40%，通过物业管理实现人车分流，营造安全舒适的社区环境。

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