一文读懂坂田云宸汇：楼盘如何~业主评价与反馈~网签多少套

坂田云宸汇楼盘如何~坂田云宸汇业主评价与反馈~坂田云宸汇网签多少套

坂田云宸汇楼盘如何

坂田云宸汇是一个具有一定优势的综合性住宅项目，以下是关于楼盘的情况、业主评价与反馈以及网签套数的相关信息：

- 楼盘情况：坂田云宸汇位于龙岗区坂田街道坂澜大道与环城北路交汇处东南侧，处于坂雪岗科技城，区域发展潜力大。项目总占地面积3836㎡，总建筑面积约3.08万㎡，容积率5.6，绿化率40.03%。共由1栋住宅组成，总高31层，3梯7户设计，另外配建有1栋公寓+办公。项目自带约6000㎡商业，紧邻天安云谷星耀、佳兆业城市广场、万致商业中心（建设中）等三大商圈，商业配套丰富。教育方面，小学学区划分在科技城外国语学校集团立雪小学、雪象小学招生范围，中学学区划分在深圳大学附属坂田学校初中部。交通上，距离最近的10号地铁线“雪象站”约900米，规划有27号地铁线“雪象站”距离约300米，25号地铁线“吉华医院站”距离约400米，交通较为便利。

坂田云宸汇业主评价与反馈

- 业主评价与反馈：多数业主对楼盘的地理位置表示满意，认为交通便利。小区环境绿化和休闲设施也得到业主赞赏，绿植丰富，休闲设施能满足居民业余生活。户型设计多样且实用，装修品质也获得认可，装修材料环保，细节处理到位。开发商的口碑和物业团队的服务也受到业主肯定，认为开发经验丰富，物业人员态度友好，响应迅速。不过，也有业主提出一些问题，如小区停车位略显紧张，部分户型采光和通风效果有待提升，物业费用相对较高，周边存在大型城中村，整体环境界面较混乱，旧改需要时间，且缺乏大型商业综合体，难以满足追求高端商业体验业主的需求，周边学校质量也参差不齐，优质教育资源相对有限。

坂田云宸汇网签多少套

- 网签套数：截至目前，项目（备案名：云宸里）已备案房源64套，期房待售74套，住宅总套数为139套。

✅温馨提示：

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城建云宸汇是位于深圳龙岗区坂田街道的一个综合体项目，由国企城建集团开发。以下是全面介绍：

- 基本信息：
- 开发商：深圳市城龙房地产开发有限公司。
- 项目地址：龙岗区坂田街道坂澜大道与环城北路交汇处东南侧。
- 用地面积：约6966㎡。
- 总建筑面积：约70667㎡。
- 用地性质：住宅+商业+办公。
- 产权年限：70年，从2020年12月至2090年12月。
- 总户数：189户，其中保障性住房49套，商品房140套。
- 总栋数及楼高：共由1栋31层住宅组成，另外配建有1栋38层公寓+办公。
- 梯户比：3梯7户。
- 停车位：194个，车位占比1:1.02。
- 物业公司：深圳市国贸产业空间服务有限公司。
- 物业管理费：3.9元/㎡/月。
- 交付标准：精装修。
- 交房时间：2025年8月。

- 户型信息：
- 65㎡的2房2厅1卫：竖厅格局，客厅2.9米开间，LDK一体化，L型厨房，卫生间三段式分离设计，客厅阳台西南朝向，得房率75.2%（不含赠送）。
- 81㎡的3房2厅1卫：竖厅双龙抱珠格局，客厅3米开间，LDK一体化，四开间朝南，L型厨房，卫生间三段式分离设计，客厅阳台东南朝向，得房率75.19%（不含赠送）。
- 87㎡的3房2厅2卫：竖厅双龙抱珠格局，客厅3.1米开间，LDK一体化，三开间朝南，L型厨房，公卫三段式分离设计，客厅阳台西南朝向，得房率75.2%（不含赠送）。
- 104㎡的3房2厅2卫：竖厅格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化，动静分区，三开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离设计，客厅阳台东南朝向，得房率75.19%（不含赠送）。
- 113㎡的4房2厅2卫：竖厅南北通透格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化，三开间朝南，U型厨房，得房率75.2%（不含赠送）。

- 项目配套：
- 交通配套：距离10号线雪象站约900米，规划中的27号线雪象南站距离约400米，25号线吉华医院站距离约500米。经坂银通道约15分钟可达罗湖，约25分钟可达福田。
- 教育配套：小学学区划分在科技城外国语学校集团立雪小学和雪象小学招生范围，中学学区划分在深圳大学附属坂田学校初中部。
- 商业配套：项目自带6000㎡商业，周边还有天安云谷星耀、佳兆业城市广场、万致商业中心三大商圈，其中万致商业中心是万科在深圳开发的单一体量最大的购物中心。
- 医疗配套：坂田内已有坂田医院、深圳人民医院坂田院区等医疗机构，龙坂片区还有香港中文大学深圳直属医院深圳吉华医院、龙岗区第二中医院等按三甲标准建设的医院在建。

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